A Avranches, à proximité immédiate des axes et commodités, découvrez cette maison en pierre pleine de potentiel, parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat.

D'une surface d'environ 52 m2, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée sud, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC au rez-de-chaussée.

A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC, un vrai atout pour la location ou la colocation.

Maison en bon état général, avec double vitrage aluminium, volets roulants et chauffage électrique. Aucun gros travaux à prévoir, mise en location ou emménagement possible rapidement.

Idéal pour un investissement rentable ou un premier achat à budget maîtrisé, cette maison en pierre recherchée offre un vrai confort avec ses deux salles d'eau et une exposition agréable, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Avranches, venez découvrir cette charmante maison familiale d'une surface d'environ 121 m2, édifiée sur un terrain de 730 m2 et exposée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Elle se compose d'une entrée desservant un agréable séjour lumineux avec insert de cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. Construite en 1980 en parpaing, la maison est en bon état général et bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs.

Un garage en sous-sol facilite le stationnement et apporte un espace de rangement supplémentaire. Le jardin, spacieux et agréable, est idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Idéalement située à proximité des établissements scolaires, commerces et services, et à seulement 5 km de l'autoroute, cette maison allie confort et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison en briques, couverte de tuiles, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon lumineux avec insert à bois, ainsi que d'une chambre disposant de sa propre salle d'eau, d'un WC et d'un dressing.

A l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres spacieuses dont deux avec dressing commun, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol propose un bel espace détente ainsi qu'un coin cave, parfait pour le rangement ou les loisirs.

La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville. Un garage avec grenier offre un espace de stockage supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1016 m2, avec jardin à l'avant et à l'arrière, cour en enrobé et portail électrique. Un abri de jardin complète l'ensemble.

Proche des commodités, cette maison bien entretenue n'attend plus que vous. Une visite s'impose !

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1000 m2, avec cour en enrobé et portail électrique.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du centre-ville d'Avranches et de l'ensemble des commodités, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté développe 124 m2 habitables et représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement locatif rentable.

Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et sa localisation recherchée en font un bien particulièrement intéressant pour de la location longue durée, avec la possibilité de séduire aussi bien des familles que des actifs souhaitant rester proches du centre-ville.

Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie de 39 m2 avec foyer ouvert, créant un espace chaleureux et convivial, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 24 m2, facilement valorisable dans le cadre d'une mise en location. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains avec WC, un palier ainsi qu'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'optimisation selon votre projet.

Le charme de la pierre, la toiture en ardoises, les fenêtres PVC double vitrage, le chauffage gaz individuel ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout constituent des prestations rassurantes pour un achat patrimonial durable.

Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble, des annexes particulièrement appréciées en location et qui renforcent l'attractivité du bien.

Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison pourra révéler tout son potentiel et permettre une mise en location rapide dans un secteur porteur, avec une demande soutenue grâce à la proximité des commerces, écoles et services.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

AVRANCHES 50300 proche du centre - Magali HAUTBOIS vous propose une maison de maître à rénover située dans un secteur recherché,

à proximité des commerces, écoles et services.

Cette propriété au charme préservé dispose de 197 m² habitables et de volumes généreux, offrant un cadre idéal pour un projet familial, secondaire ou patrimonial.

Implantée sur un terrain clos de 1 158 m², elle combine authenticité et potentiel, avec parquets massifs, cheminées anciennes, radiateurs en fonte et une belle hauteur sous plafond.

- Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée spacieux desservant toutes les pièces

Cuisine indépendant, salon, séjour avec cheminée décorative lumineux avec parquet d'origine , chambre avec W-C

- Premier étage :

Palier parqueté, 4 grandes chambres lumineuses, salle de bains à repenser selon vos envies, WC indépendant

- Au deuxième étage :

Palier distribuant 2 chambres supplémentaires

2 greniers aménageables dont un avec WC (idéal pour bureau, salle de jeux ou dressing)

- Atouts de la maison :

Bâtisse avec fort potentiel, fenêtres PVC double vitrage, chauffage par radiateurs en fonte (chaudière fioul en état de fonctionnement) garage indépendant, jardin clos de 1 158 m², puits fonctionnel alimentant la maison

Cette maison de caractère allie authenticité, emplacement privilégié et un potentiel exceptionnel. Une opportunité rare à Avranches, à réinventer selon vos projets ! Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette demeure qui est à rénover.

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS ou par mail à pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 283500 euros Charge acquéreur ( incluant 13500 euros d'honoraire, soit 270000 euros net vendeur).

Consommation énergétique DPE F : 286 kwh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre F : 81 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330 euros et 5009 euros par an. Etabli 08 /12 /2023

Prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sans tarder : cette maison de plain-pied de 93 m2, idéalement implantée dans un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles et des commerces à Avranches.

Elle offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Les combles, aménageables, laissent entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant une pièce aménagée, une salle d'eau et un WC.

Equipée d'un chauffage par géothermie, la maison allie confort et performance énergétique.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 811 m2, entièrement clôturé, avec portail électrique et espace de stationnement.

Un emplacement recherché, parfaitement adapté à une vie de famille.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet.

Prix du bien honoraires inclus : 347 000 euros

Prix du bien hors honoraires : 330 000 euros

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.15% soit 17 000 euros

Diagnostic énergie : C

GES : A

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Belloir vous propose: Maison de ville avec jardin et garage – Un bien rare à Avranches

Exclusivement pour vous !!! – Situation recherchée.

À Avranches, à 10 mn à pied du centre-ville, 2 des premiers commerces et pharmacie...Un bien rare, dans un cadre de vie agréable et un environnement calme loin de la circulation citadine, idéal pour une famille ou un projet avec potentiel d’extension, à proximité des services de soins, commerces et accès rapide à l'A 84. Découvrez cette maison mitoyenne d’un côté, composé de 4 chambres, un garage, un jardin et un fort potentiel d’évolution.

D’une surface habitable de 90 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un séjour-salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d’un accès intérieur au garage et de grandes possibilités de décoration et d'aménagement intérieur.

D'une largeur conséquente, l'escalier permet l'adaptation d'un monte-escalier pour garantir l'accueil de personnes de tous âges.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec un cabinet de toilette, une salle d’eau, un W.C indépendant, et un escalier qui donne accès à un grenier aménageable d'environ 34 m², offrant de grandes possibilités d’aménagements.

La maison dispose d’un agréable espace avec gazon et terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.

L'association syndicale libre des propriétaires veille à maintenir un cadre de vie tant recherché lorsqu'on intègre la vie en lotissement.

C'est une cotisation à hauteur de 75.60 € par an dont seront redevables les heureux futurs propriétaires de ce bien pour y installer leur famille et pour satisfaire leurs attentes de tranquilité et de confort de vie au calme, en ville.

Prestations et travaux :

- 2015 Isolation extérieure.

- 2013 Rénovation Salle d'eau.

- Porte d’entrée sécurisée.

- Novembre 2000 : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés.

- Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Immonew vous présente cette charmante Maison en pierres, idéalement située comprenant:

Au rez-de-chaussée: entrée sur salle à manger avec poêle, cuisine ouverte, chambre,; salle d'eau, wc.

A l'étage: palier, 2 chambres.

Garage non […] Voir l’annonce immobilière >>