Iad France - Maxime Parlier vous propose : Charmante Maison Familiale de Prestige Le Cachet & L'Espace : Une superbe maison familiale de 165 m² (182 m² au sol), offrant des prestations de qualité et une vie de plain-pied. Le tout est niché au cOEur d'un environnement verdoyant, calme et sans aucun vis-à-vis sur un terrain arboré de 1500 m², proche de toutes les commodités. Performance Énergétique & Économies : Un bien d'exception entièrement rénové pour un confort thermique optimal et des factures réduites. La maison bénéficie d'une isolation complète, de fenêtres performantes, d'une pompe à chaleur de dernière génération et d'un ballon thermodynamique. La Vie de Plain-Pied & Extérieurs : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une terrasse neuve idéale pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine équipée moderne, une salle de bain, un WC et 2 chambres spacieuses. L'Espace Nuit à l'Étage : À l'étage, l'espace est optimisé pour la vie de famille avec 3 chambres spacieuses entre 20 m² et 27 m², dont une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau. Un WC séparé. Lumière & Annexe : Grâce à son exposition Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée. Côté pratique, la maison dispose d'un sous-sol total, un espace de stockage, buanderie et de stationnement exceptionnel pour répondre à tous vos besoins. Le mot de l'expert : 'Cette propriété est une opportunité unique à Aviron. En plus d'offrir une maison familiale clé en main, très économe en énergie et sans travaux, elle dispose d'un fort potentiel grâce à sa parcelle divisible. Un investissement intelligent et sécurisé dans un cadre de vie privilégié.' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie POIX vous propose : Exclusivité à AVIRON - Maison 4 chambres, vie de plain-pied, sous-sol total et extérieurs avec vue sur les champs. Sur la commune d'Aviron, desservie par le Transurbain, cette maison traditionnelle propose une surface de 117 m² répartie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 38 m² avec poêle à bois et accès terrasse exposée ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une petite pièce palière (dressing), 3 chambres supplémentaires et un WC. Un sous-sol total est composé d'une partie buanderie, un espace de stockage, une chaufferie (PAC et ballon thermodynamique), une pièce supplémentaire pouvant être aménagée et un garage avec coin atelier. Le terrain de 865 m² vous permettra de profiter de moments en extérieur en famille à l'abri des regards. Les équipements tels que la fibre optique et le système d'assainissement collectif vous assurent un confort au quotidien. De plus, le chauffage individuel avec pompe à chaleur et poêle à bois vous garantit une chaleur douce et régulière tout au long de l'année. L'état général de la maison est bon, ne nécessitant aucun travaux majeurs, offrant ainsi à ses futurs occupants une tranquillité d'esprit et un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>