Vente maison à Auxy 365 000 €

iad France - Gladys Aoues vous propose: Située à Auxy, cette belle propriété offre un cadre de vie calme et agréable, idéale pour une grande famille en maison principale ou secondaire et/ou un projet de location. <br>Elle se compose de deux maisons d'habitation sur un terrain clos de murs de 2097 m².<br><br>La première maison de 130 m2 environ vous offre:<br>Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine séparée, salon, séjour / bibliothèque avec poêle à bois ainsi que des WC séparés.<br>À l’étage : trois chambres spacieuses, WC séparés, salle de bains et au dessus grenier aménageable de presque 50 m2 environ.<br>Garage attenant de 34 m² et atelier avec grenier, offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire.<br><br>La deuxième maison de 120 m2 environ dispose :<br>Au rez-de-chaussée: Salon avec pierres et poutres apparentes, cuisine séparée, dressing / buanderie, salle d’eau avec WC.<br>À l’étage : trois chambres et salle de bains avec WC.<br><br>Profitez d'un jardin arboré agréable et spacieux, qui dispose également d'un deuxième garage et d'un appentis au fond du jardin.<br><br>La propriété close de murs est accessible par un portail électrique, ce qui garantit une grande intimité et un stationnement sécurisé.<br><br>Caractéristiques principales :<br><br>Possibilité de divers aménagements et extensions.<br>Environnement calme et agréable.<br>Propriété reliée au tout à l'égout.<br>Située à deux minutes en voiture de l'accès autoroute A19.<br>A 25 minutes en voiture de Nemours et Montargis.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1931894 - 24/05/2026