999 900 € (4 291 €/m²)

Vente Maison à Aurseulles

6 pcs
4 ch
233㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Aurseulles

Nouveau bien chez UNI immobilier !

Coup de coeur ! Maison 6 pièces de 233 m² avec plusieurs dépendances, dont 2 gîtes d'une surface totale de 107 m², le tout sur un terrain d'environ 4 hectares !

Localisation : AURSEULLES - 25 min de BAYEUX et 5 min de VILLERS-BOCAGE

Les points forts du bien :

- Très beau potentiel avec belles dépendances (dont 2 gîtes)

- Grand terrain arboré

- Idéal pour amateurs de chevaux avec paddocks et carrière équestre déjà sur place !

Le bien se compose comme suit :

Maison principale :

Au rez-de-chaussée :

- 1 grande cuisine séparée

- 1 salon avec cheminée

- 1 salle à manger avec cheminée

- 1 buanderie

- 1 boudoir

- 1 WC

A l'étage :

- 1 suite parentale avec salle de bain (bain, douche et WC) et dressing attenant

- 3 chambres

- 1 salle de bain (bain, douche et WC)

2 gîtes se composant chacun comme suit :

- 1 espace séjour/salon

- 1 cuisine

- 1 salle d'eau

- 1 WC

- 3 chambres (dans le plus grand gîte) et 1 chambre (dans le plus petit gîte)

Dépendances dont granges, salle de sport, paddocks et carrière équestre.

Huisseries : Double vitrage bois

Type de chauffage : Fioul (maison principale), électrique (gîtes) et bois.

DPE : E (281)

GES : E (62)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6 380 € et 8 680 € / an

Taxe foncière : 1936 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 999 900 € HAI

Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5.3 %, soit 950 000 euros net vendeur.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Louise BRUNETEAU

/

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

Réf. 7919838 - 09/11/2026

L’essentiel

  • Maison de 233 m² : avec 6 pièces, dont 4 chambres dans la maison principale.
  • Deux gîtes de 107 m² au total : chacun avec séjour, cuisine, salle d’eau et chambres.
  • Environ 4 hectares de terrain arboré : pour profiter d’un vaste cadre extérieur.
  • Installations équestres sur place : avec paddocks et carrière, ainsi que plusieurs dépendances.
  • À 5 min de Villers-Bocage : et à 25 min de Bayeux.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    999 900 € (4 291 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 950 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    233 m²
  • Surface terrain :
    40000 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Dressing / Placard

Maison Aurseulles

Contactez-nous !

UNI - IMMOBILIER

( 170 avis )

83 RUE SAINT PIERRE-3ème étage

14000 Caen

SIREN: 908382542

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Nos avis clients les plus récents

( 170 avis )

Vente de ma maison

Pierre Olivier nous a accompagné, disponible, professionnel, réactif. Lagence uni offre une belle visibilité et est de confiance!

Top !!!

Un grand merci à Maxime Lambert Le bien a été vendu par ses soins et je le remercie particulièrement. Il a su m accompagner dans cette vente, très à l écoute et d une totale transparence. Merci de votre persévérance, votre engagement et professionnalisme ! Vous avez mené cette vente à bien et je vous en suis sincèrement reconnaissante. Les yeux fermés je recommande UNI Immobilier Si futur projet sans hésitation je vous contacterai Merci Maxime!
Réponse : Bonjour Fanny, Merci pour ces mots. Je vous souhaite une bonne continuation dans vos projets et peut être à bientôt ! Cordialement Maxime LAMBERT

Excellent

Merci à Karine pour son accompagnent dans la vente de notre bien. Bienveillante, disponible et investie dans les missions qui lui sont confiées. Merci pour votre professionnalisme et merci à l’agence Uni pour ce service de qualité.
Réponse : Bonjour Elsa, Un grand merci pour votre avis particulièrement positif ! Votre satisfaction reste notre priorité ! C'est un réel plaisir de vous accompagner dans cette vente. A très bientôt, Karine LEBLONDEL, Directrice Agence UNI IMMOBILIER, agence immobilière à CAEN

Très bonne qualité de service

Je suis très satisfaite de l’accompagnement de cette agence immobilière particulièrement karine pour la vente de ma maison. Une équipe très sérieuse, à l’écoute et disponible tout au long du processus. J’ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leurs conseils et leur attention à mes besoins. Je recommande vivement cette agence pour son sérieux et la qualité de son service. Merci pour votre accompagnement !
Réponse : Bonjour Jérémy, Merci infiniment pour votre commentaire si chaleureux ! Cela fait chaud au cœur de vous lire. Nous sommes ravis de vous accompagner dans votre projet. A très bientôt ! Karine LEBLONDEL, Directrice Agence UNI, agence immobilière à CAEN
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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