Vente maison à Aujac 210 000 €

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose :

AUJAC 17770 - Maison 4 pièces de plain-pied de 130 m2 sur 4000 m2 de terrain env.

La maison est composée d'un séjour-salon de 30 m2, d'une cuisine de 26 m2, de 3 chambres, d'une arrière cuisine de 31.50 m2 et d'une salle d' eau. un appentis de 60 m2 ( 2026 )

Elle est équipée de la clim réversible gainable (installation 2024), solution deux-en-un qui offre non seulement la possibilité de rafraîchir l’espace pendant les mois d’été mais aussi de le chauffer durant l’hiver, le tout avec une seule installation. Les menuiseries et volets roulants électriques sont de 2023. Elle possède un insert gainé, un portail électrique. L'assainissement est de 2023, la toiture et l'isolation de 2020.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A Aujac (17), Céline Helbecque-LEKYP IMMOBILIER vous propose de découvrir cette perle rare : Une maison mitoyenne d'un côté pleine de caractère et de possibilités !

Imaginez... une maison mitoyenne d'un seul côté, bâtie en 1948, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque recoin respire l'authenticité. Avec ses 48m² de surface habitable, cette demeure est une invitation à réinventer votre façon de vivre, entre charme rétro et modernité assumée.

Libre de toute occupation, elle vous ouvre ses portes pour que vous puissiez y déposer vos rêves et y écrire votre propre chapitre. Que vous soyez un couple en quête d'un nid douillet, un investisseur avisé ou un amateur de patrimoine à restaurer, cette maison est une toile blanche où tout est possible !

Un intérieur où le temps s'est arrêté... pour mieux renaître

En franchissant le seuil de cette maison mitoyenne, vous serez immédiatement saisi par une atmosphère chaleureuse et enveloppante. Le séjour de 23m² est le coeur de cette maison.

La chambre de 1 pièce vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau et les WC offrent tout le confort nécessaire pour un quotidien serein.

Un extérieur qui ne demande qu'à s'épanouir !

Bien que cette maison ne dispose pas d'un jardin attenant, à quelques pas vous disposez d'un espace vert d'environ 1200 m2.

Un investissement malin et une valeur sûre

Avec sa surface habitable de 48m² et son potentiel de rénovation, cette maison représente une opportunité en or pour les amateurs de biens à retaper ou à personnaliser. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette demeure saura vous séduire par son rapport qualité-prix exceptionnel.

Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder une maison où chaque détail respire l'histoire et l'authenticité ! Que vous soyez à la recherche d'un coup de coeur ou d'un investissement rentable, cette maison mitoyenne d'un côté est faite pour […] Voir l’annonce immobilière >>