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Vente Maison à Audrieu

4 pcs

1 ch

90㎡

241 500 € ^{(2 683 €/m²)}

Vente Maison à Audrieu

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90㎡

241 500 € ^{(2 683 €/m²)}

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Maison Audrieu

Maisons Anciennes vous présente en exclusivité une magnifique grange entièrement rénovée dans laquelle a été crée un logement de 90 m2.

Cet impressionnant bâtiment en pierre était autrefois la principale dépendance d'un vaste corps de ferme entièrement réhabilité et intelligemment divisé où chaque dépendance en pierre a fait place à une très jolie maison le tout sans aucune promiscuité.

Cet ensemble immobilier de très bon standing se situe dans un village situé entre Caen et Bayeux.

Le bien mis en vente est en parfait état.

Un portail automatique donne accès à une superbe cour gravillonnée où il est possible de stationner plusieurs véhicules, elle se prolonge par une terrasse sans vis-à-vis qui ouvre ensuite sur un ravissant jardin paysagé à l'abri des regards.

L'habitation comprend une grande entrée, une spacieuse pièce de vie de 28 m2 avec une cuisine américaine et un espace salon. On trouve également au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau avec wc et un cellier/buanderiece qui offre donc la possibilité d'une vie de plein pied. A l'étage, on découvre un joli bureau et une vaste salle de jeux de 29 m2 qui pourrait accueillir une chambre et une salle de bains.

Ce logement pourrait être agrandie, sous réserve des autorisations d'urbanisme, presque sans limite puisqu'il communique directement avec le reste de l'immense grange utilisée jusqu'à ce jour par un ancien garagiste pour rénover et entreposer ses voitures de collection. Cette grange avec sa magnifique charpente d'origine fait près de 20 mètres de long sur plus de 7 mètres de large soit plus de 140 m2 au sol, surface qui pourrait être aménagée sur trois niveaux !

Ce bien en parfait état, idéalement situé, offre la possibilité de concevoir la maison de ses rêves dans un bâti ancien de très grande qualité mais il retiendra également l'attention de personnes qui ont besoin de surface de stockage comme les artisans et, bien évidemment, les collectionneurs de voitures anciennes !

CE BIEN ORIGINAL ET RARE ENTRE CAEN ET BAYEUX EST A DECOUVRIR RAPIDEMENT !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 830 - 29/06/2026

DPE

396 kWh/m² .an

16* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
241 500 € ^{(2 683 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
90 m²
Surface terrain :
806 m²
Pièces :
4
Chambre :
1
Chambre au RDC :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
EST
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Jardin

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265 000 € ^{(2 650 €/m²)}

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Description du bien :

Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui dessert : un double séjour lumineux, idéal pour les moments en famille une cuisine aménagée et équipée ouverte, conviviale et fonctionnelle, wc.

A l'étage : un palier desservant 4 chambres, une salle de bain et des WC séparés.

*Les + de la maison :

- Garage avec espace buanderie,

- Poêle à bois, apportant confort et économies d'énergie,

- Chauffage électrique,

- Maison bien entretenue.

*Extérieurs :

Vous profiterez d'une belle parcelle de 1 010 m2, offrant un espace idéal pour les enfants, les projets d'aménagement ou simplement profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

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Vente maison 6 pièces

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En exclusivité 3 G immobilier, entre Bayeux et Caen. 5mn de la gare d'Audrieu et de l'accès à la RN13 (axe Caen - Bayeux) Beau pavillon sur sous sol complet à Audrieu sur plus de 1000 m² de terrain clos et arboré avec vue sur la campagne. Entrée, couloir desservant très beau séjour lumineux, wc indépendant, deux chambres en rez de chaussée permettant la vie de plain-pied, grande salle d'eau, cuisine aménagée et équipée. A l'étage, beau palier desservant une salle de bain avec wc, deux chambres et une autre petite pièce. Chauffage granulés, clim réversible. Au total 4 chambres et possibilité d'une 5e. Terrasse, grande véranda, coin détente et appentis sur le terrain. A ne pas louper ! 20 mn de Caen par RN13 et 15mn de Bayeux. Gare dans la commune.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine BRIENS inscrit au RSAC de CAEN n° 391 488 681

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez en exclusivité cette maison de 151 m2 située sur la commune d'Audrieu.

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie ouverte sur une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, pour une surface habitable d'environ 110 m2.

Le sous-sol complet comprend deux pièces aménagées d'environ 40 m2, dont l'une est équipée d'un jacuzzi.

Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz complétée par un poêle à bois.

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 961 m2 et […] Voir l’annonce immobilière >>

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Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une grande terrasse bien exposée. Le salon-séjour, lumineux grâce à sa double exposition, offre un espace de vie convivial et chaleureux.

La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.

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Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>

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