Vente maison à Auch 183 500 €

iad France - Guillaume Baudé vous propose: LE CONFORT DU PLAIN-PIED DANS UN ENVIRONNEMENT IDÉAL !<br><br>Découvrez sans tarder cette charmante villa individuelle d'environ 94 m² habitables, nichée au cOEur d'un quartier paisible, mais offrant un accès immédiat à toutes les commodités. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'aspect pratique du quotidien.<br><br>Des prestations pensées pour la vie de famille :<br><br> * Agencement Optimal : Une entrée distincte s'ouvre sur une pièce à vivre conviviale. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à une buanderie fonctionnelle.<br> * Quatre Espaces Nuit/Travail : La villa propose trois chambres douillettes ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un bureau séparé offre un espace parfait pour le télétravail ou un coin lecture.<br> * Extérieur Privatif & Simple : Profitez d'un jardin plat et clôturé de 420 m², d'une taille idéale pour les jeux d'enfants ou les dîners d'été, tout en nécessitant peu d'entretien.<br> * Atelier & Sécurité : Un atelier extérieur vous offre un espace de rangement ou de création précieux. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique à télécommande.<br><br>Les plus qui font la différence :<br> * Rénovations techniques effectuées : L'électricité a été refaite et toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage.<br><br> * Opportunité de personnalisation : Bien que saine, la maison nécessite quelques rafraîchissements décoratifs pour révéler tout son potentiel et être mise à votre goût.<br><br>C'est le moment de concrétiser votre projet de vie dans ce cadre privilégié !<br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1870861 - 25/05/2026