AUBIGNÉ-SUR-LAYON - UNE DEMEURE DE CARACTÈRE DE 260 M² AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE

Au cœur du charmant village de caractère d'Aubigné-sur-Layon, à seulement15 minutes de Brissac-Quincé , 5 de Martigné Briand et 30 d'Angers, découvrez une propriété singulière où le charme de l'ancien, les beaux volumes et la douceur de vivre s'accordent harmonieusement.

Développant environ 260 m² habitables, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par son élégance, sa luminosité et la générosité de ses espaces. Un lieu de vie authentique, idéal pour les amateurs de belles propriétés en quête de sérénité et de confort.

Des espaces de vie généreux et lumineux.

Conçue pour privilégier le confort au quotidien, la maison offre une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de réception comprenant trois salons, une salle à manger et une véranda ouverte sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet ensemble et invite aux moments de partage. Une première chambre complète ce niveau, offrant une appréciable souplesse d'usage.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, dont une agrémentée d'une mezzanine sous mansarde, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Une configuration qui permet d'envisager sereinement une vie familiale ou de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.

Un parc paysager pour profiter pleinement de la nature

A l'extérieur, la propriété dévoile tout son charme au sein d'un magnifique parc paysager et arboré clos. Véritable prolongement des espaces de vie, la terrasse invite à savourer les beaux jours, les repas en plein air et les instants de détente dans un environnement paisible et verdoyant.

Pour compléter cet ensemble, vous bénéficierez également d'une cave authentique, de deux garages et de deux puits, autant d'atouts qui renforcent le caractère et le potentiel de cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Charme et potentiel : maison à fort caractère à Aubigné-sur-Layon – idéale pour projet familial Laissez-vous séduire par cette charmante maison offrant un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également un WC et une buanderie, apportant praticité et confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace de rangement dans le couloir. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour agréable et d’un garage, d'une cave, le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 300 m², offrant intimité et sécurité. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Un bien idéal pour les amateurs de projets souhaitant créer un lieu de vie à leur image. À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>