Iad France - Christelle GULINO vous propose : 🏡 Superbe maison neuve- 3 chambres- Aubagne - Villa de plain pied de 91 m² - En cours de construction - Livraison Décembre 2026 - Terrain de 700 m² environ - Frais de notaire réduits 🟨 Maison 2 : 🟨 Dès l'entrée, vous trouverez : - Pièce à vivre de près de + de 45 m² - Cuisine équipée avec four, plaque, hotte et lave-vaisselle - 3 chambres de 13,10 et 10 m² - Salle de douche : Meuble double vasque Receveur extra-plat (Italienne) 140X80cm Miroir - Wc suspendu 🟨 Les + de ce bien : - En cours de construction - Norme RE 2020 - Garantie décennale, biennale et parfait achèvement - 3 chambres - Garage de 16 m² - Fenêtres ALU double vitrage - Climatisation gainable Chaud / Froid avec zonage individuel dans chaque chambre - Carrelage grès cérame 100X100cm (Large choix de coloris) - Cuisine équipée avec électroménager sauf réfrigérateur - Salle de douche avec receveur extra-plat - Faience murale dans la salle de bain - WC suspendu - Traversant - Portillon piéton - Portail 2 vantaux motorisé (2 télécommandes) - Interphone vidéo - Aucun travaux à prévoir - Quartier recherché A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Monia Ruccione vous propose : AUBAGNE - MAISON - T4 88 m² - PARKING Alliant confort et praticité, ce haut de maison d'Aubagne, entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable et sécurisée. Développée sur 88 m² habitables, elle s'articule autour de 4 pièces pensées pour un quotidien fonctionnel et lumineux. L'entrée dessert un séjour vaste de 24 m², lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée de 13 m² au plan ouvert, favorisant une atmosphère conviviale et fluide entre les espaces de vie. Les 3 chambres, dont une spacieuse, offrent chacune un espace calme et bien dimensionné, complétées par une salle de bain et un WC séparé. La maison bénéficie d'un balcon ainsi que d'une terrasse, adaptés pour profiter des bonnes journées ensoleillées propres à la région. Un parking privatif complète l'ensemble, apportant une praticité appréciable au quotidien. Côté équipements, le bien est doté de la climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'une VMC, de la fibre optique, ainsi que d'un système de sécurité complet avec digicode et interphone. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Herz vous propose : AUBAGNE - SECTEUR CASAMANCE / CHATEAU DES CREISSAUDS - MAISON - T4 173 m² - PISCINE - 6 PARKINGS - DEPENDANCE Laissez-vous séduire par ce bien rare situé dans le secteur prisé de Casamance avec vue sur le Garlaban et la Sainte-Baume. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété des années 1980 offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur une parcelle de 620 m². Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels : * Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres confortables, deux salles d'eau avec WC et un WC indépendant. * Étage : Des combles aménagés comprenant une belle suite (3ᵉ chambre) avec son coin d'eau, une pièce de stockage et un balcon privatif offrant une vue dégagée. Une dépendance clé en main : Un espace indépendant aménagé de 26 m² (chambre, kitchenette, salle d'eau avec WC) vient compléter le bien : idéal pour recevoir des proches, aménager un bureau pour le télétravail ou générer un revenu locatif. Extérieurs et prestations : * Jardin & Détente : Espace extérieur agréable avec piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité. * Terrasse de 17 m² avec coin repas ombragé et un barbecue en pierre. * Annexes pratiques : Buanderie, cave à vin et espace de rangement extérieur. * Stationnement : Vaste zone de parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. * Confort : Climatisation réversible, menuiseries double vitrage et volets en bois. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Il est des propriétés qui racontent une histoire.

À l’abri des regards, au cœur du très recherché quartier des Solans à Aubagne, ce véritable mas provençal vous transporte dans une Provence intemporelle. Ici, loin des villas contemporaines standardisées, chaque pierre, chaque arbre et chaque perspective évoquent l’univers authentique de Marcel Pagnol.

Derrière son portail en fer forgé, une longue allée conduit à cette bâtisse de caractère développant 160 m2 habitables (environ 198 m2 au sol), implantée sur un magnifique terrain de 6 853 m2.

La propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel : vue dégagée, calme absolu, absence totale de vis-à-vis et une végétation mature composée notamment d’oliviers, de pins et de nombreuses essences méditerranéennes qui confèrent au lieu une atmosphère unique au fil des saisons.

La maison offre de généreux volumes avec cinq chambres, un grand garage de 23 m2 ainsi qu’une annexe cadastrée de 40 m2, actuellement hors d’eau, laissant libre cours à vos projets : maison d’amis, atelier d’artiste,...

Le terrain, naturellement préservé, est piscinable et permet d’imaginer un véritable art de vivre provençal en harmonie avec son environnement.

Cette propriété demandera des travaux de rénovation conséquents (isolation, vitrages, chauffage, installation électrique, assainissement…), mais son potentiel est rare. Elle constitue une base remarquable pour créer une demeure familiale de prestige tout en conservant l’âme et l’authenticité qui font aujourd’hui défaut à de nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Herz vous propose : NOUVEAU A LA VENTE - AUBAGNE - SECTEUR DES PASSONS - MAISON T3 68 m² - 2 CHAMBRES - JARDIN - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - CALME Dans un cadre de vie agréable à Aubagne, dans le secteur recherché des Passons, cette maison en R + 1 de 3 pièces, mitoyenne d'un côté, offre un ensemble fonctionnel et bien équipé au sein d'une résidence fermée sécurisée. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé avec un WC indépendant. Le séjour, lumineux grâce à une exposition Est, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. L'étage distribue 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec un WC. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. Le bien est équipé de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. La maison bénéficie d'un jardin privatif de 57 m² exposé Est avec un abri de jardin ainsi que de 2 places de parking et un local à vélos. La résidence, dotée d'un interphone et des caméras, garantit un environnement tranquille et sécurisé. Idéalement situé, ce bien conjugue parfaitement sérénité et praticité : profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'une adresse privilégiée à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, de l'école des Passons et du stade. Pour votre confort, la résidence offre un cadre de vie verdoyant avec son parc arboré et facilite l'accueil de vos proches grâce au parking visiteurs situé juste à l'entrée de la résidence. N'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michel Philips vous propose : Maison 4 pièces de 107 m² plus garage en sous sol aménageable de 55 m² (soit un total de 162 m²) au calme, proche transports à pied et collines Située dans un environnement très calme, cette maison type 4 de 107 m² édifiée sur une parcelle de 289 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports accessibles à pied. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : palier d’entrée, séjour, salon, cuisine indépendante, cellier. Possible grande pièce à vivre de 40 m² Accès direct à un grand garage en sous-sol d’environ 50 m². À l’étage : 3 chambres 13,50 / 9 et 12,50 m², Prestations / Travaux récents : Isolation de la toiture refaite Chaudière à condensation neuve Environnement : Départs de randonnées à proximité Centre-ville à 5 minutes en voiture et tram accessible à pied Maison à remettre au goût du jour (cuisine, salle de bain mais très bien entretenue et offrant un beau potentiel) Renseignements et visites : joignable 7j / 7, y compris le dimanche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Gauthret vous propose : AUBAGNE - Venez découvrir cette charmante maison de 30 m² sur une parcelle de 440 m². Cette love room située dans un cadre cosy et intimiste, parfait pour des moments inoubliables en couple. Elle peut aussi faire l'objet d'un achat en résidence principale pour un achat atypique. La maison se compose d'une chambre spacieuse avec baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, un WC indépendant. L'ensemble de la maison a été pensé dans les moindres détails pour offrir confort, détente et discrétion. Coté extérieur se trouvent une belle terrasse de 25 m², deux places de stationnement privatives. Le bien est exploité toute l'année en tant que love room avec une clientèle régulière et des prestations de qualité. Informations locatives : Prix de location : 149 euros la nuit en semaine et 189 euros la nuit en week-end. Taux d'occupation moyen : 20 nuits par mois Rentabilité brut : 11% Maison vendue entièrement meublée et équipée, prête à continuer l'activité immédiatement. Pour votre confort maison avec double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, portail électrique, fibre, tout à l'égout, proche des commodités Terrain en zone UD2 - possibilité agrandissement. Taxe foncière : 867€ Pas de charges de copropriété. Venez poser vos valises dans ce lieu cosy. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Perchet vous propose : AUBAGNE – MAISON – T5 123 m² – PISCINE – JARDIN Construite en 2024, cette maison de 123 m² habitables séduit par sa luminosité, ses volumes et ses prestations soignées. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d’un terrain de 1 005 m² avec piscine, terrasse et jardin, ainsi que d’une exposition sud-est. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec WC indépendant - Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte - Un cellier attenant pour davantage de rangement À l’étage : - Quatre chambres lumineuses, dont une chambre parentale avec dressing de 6 m² - Un second WC indépendant - Une salle d'eau Prestations et extérieurs : - Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) - Fibre optique et câble TV - Système d’alarme - Piscine et terrasse - Jardin - Stationnement privatif pour deux véhicules sur le terrain Emplacement : - Arrêt de bus à 250 m - Commerces à 600 m - École à 9 min à pied - Gare SNCF à 1,6 km - Centre-ville à 2 km L’autoroute A50 se situe à 2km du quartier, dont la maison est séparée par un secteur pavillonnaire arboré. Visite possible en heure de pointe pour apprécier le calme des lieux. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>