iad France - Elisabeth Dubosc vous propose: À deux pas de la SUPERBE PLAGE d'Asnelles, élégante maison FAMILIALE particulièrement LUMINEUSE, offrant de très beaux espaces de vie...et un POTENTIEL supplémentaire non négligeable au second étage ! Éligible aux AIDES à la rénovation énergétique.
Un emplacement TOURISTIQUE recherché, RARE et plus que privilégié...une maison idéale pour se créer de jolis souvenirs !
Magnifique JARDIN clos et SANS vis-à-vis, exposé plein sud et ouest. Grande TERRASSE filante en L et sous-sol complet de 100m2 (dont double GARAGE).
En rez-de-chaussée:
* SUPERBE pièce de vie de 50m2 environ avec CHEMINÉE...en triple exposition, ouvrant sur la terrasse !
* Entrée type 'Hall Cathedral' avec escalier MAJESTUEUX en travertin italien.
* Cuisine séparée très LUMINEUSE, aménagée et équipée, de 15m2 environ.
* Chambre PARQUETÉE avec jolie salle d'eau attenante. Toilettes séparées.
À l'étage:
* Chambre ultra SPACIEUSE avec une jolie VUE MER (peut être divisée en deux chambres)
* Seconde chambre coté jardin, pouvant ÉGALEMENT être divisée.
* Troisième chambre avec VUE MER.
* Dressing avec escalier pour accès au deuxième étage, aujourd'hui en grenier, mais pouvant être entièrement aménagé.
CONFORT:
* Chauffage fuel - Chaudière CHAPPE de 2006.
* Assainissement collectif.
* Double vitrage PVC dans les pièces d'eau.
* Cheminée d'agrément avec insert.
LES 3 PLUS:
* La MER à quelques pas...
* Le jardin au calme, sans vis-à-vis.
* Le potentiel supplémentaire au second étage.
LA SITUATION :
* À 3 km d'Arromanches, 10km de Courseulles et 15 km de Bayeux.
* Sur la route des plages du débarquement.
* À Asnelles : Carrefour Contact - Station essence - Restaurants - Boulangerie.
Promis, vous allez CRAQUER !
Un super environnement, une maison qualitative avec un vrai potentiel et un jardin à l'abri de la promenade touristique !
Plus de photos et de renseignements sur demande sérieuse. Possibilité de visite en visio !
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 187 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1963943 - 23/04/2026
