Hôtel Particulier en plein coeur d'Argentan

A ARGENTAN, UN HÔTEL PARTICULIER QUI N'ATTEND QUE VOUS

Il y a des biens qu'on visite et qu'on oublie. Et puis il y a ceux-là.

En plein cœur d'Argentan, cet hôtel particulier construit au XIXe siècle a traversé les décennies avec son caractère intact : façade de pierre, hauteurs sous plafond généreuses, volumes que l'on ne trouve plus nulle part ailleurs.

423 m² habitables, 775 m² de terrain. 6 chambres, salon, salle à manger, cuisine, terrasse, cave, deux garages.

Des proportions rares, dans une ville normande à taille humaine.

Un bien à rénover, vous laissant tout le potentiel pour le mettre au goût du jour et lui redonner une seconde jeunesse, dans une architecture que l'argent ne peut pas recréer.

Pour une famille qui rêve grand.

Pour un investisseur qui voit loin.

Pour quelqu'un qui veut laisser sa propre empreinte dans un lieu qui a déjà de l'histoire.

Visites sur rendez-vous uniquement.

Contactez-nous, le dossier complet vous sera transmis […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat :

Un hôtel particulier du 17ème siècle idéalement situé en hyper centre ville d'Argentan.

Cette bâtisse à rénover offre des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond.

Le charme opère immédiatement en entrant dans cette vaste pièce avec murs en pierres apparentes, tomettes au sol et son imposante cheminée.

Egalement au rez-de-chaussée, une pièce donnant directement sur le jardin, parfait pour y créer une cuisine.

On accède au premier étage par un bel escalier en pierre où l'on découvre une chambre avec cheminée et une très grande pièce à réorganiser en chambres et salles d'eau.

Au-dessus, un grenier sur la totalité offre un potentiel supplémentaire.

Sur l'arrière, un jardin clos de murs et sans vis-à-vis.

Devenir propriétaire de cette belle bâtisse, c'est acheter un morceau d'histoire et laissez libre cours à son imagination pour lui redonner un nouveau souffle.

Réf : 12689

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente à 10 minutes d'Argentan, cet ancien logis seigneurial du XVII ème siècle, une demeure de caractère rare, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé .

Dès l'arrivée, la propriété séduit par sa majestueuse allée gravillonnée mène à une cour d'honneur rectangulaire, véritable aire de réception mettant en valeur l'élégante façade en pierre décorée de deux pilastres, d'un fronton triangulaire et de superbes lucarnes en pierre de style oeil-de-boeuf.

Edifiée sur plus de 1,3 hectare de terrain, la propriété bénéficie d'un cadre paisible avec, à l'arrière, un vaste herbage offrant une agréable vue dégagée sur les chevaux environnants. Plusieurs espaces de stationnement, une dépendance à usage équestre complètent l'ensemble.

Développant près de 300 m2 habitables, la demeure propose de beaux volumes et une distribution authentique des pièces en enfilade. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine dinatoire, un premier salon, un bureau ainsi qu'un espace suite parentale avec chambre et salle d'eau.

A l'étage, une vaste pièce palière […] Voir l’annonce immobilière >>

ARGENTAN dans un quartier recherché où les biens à la vente se font très rares, cette magnifique maison en pierres, vous offre :

Une entrée avec wc , une cuisine A/E ouverte sur son espace repas, un séjour de 30 m2 environ avec sa cheminée ouverte, un dégagement avec buanderie, chaufferie, un salon bibliothèque, suivi d'un espace véranda pour se prélasser ou y faire un atelier.

A l'étage un premier palier desservant une grande chambre de plus de 30 m2, une salle de bains avec douche, un wc et un dressing. Un second palier/bureau desservant 2 chambres de belles superficies.

Un dernier étage où on trouve un grenier avec une belle charpente (possibilité d'être aménagé en 4ième chambre.

Sur le terrain de plus de 2000 m2 on trouve un garage indépendant de 40 m2 environ avec son grenier.

BUS DE VILLE A PROXIMITE

Chauffage au gaz (Chaudière neuve de 2025).

Taxe foncière 2025 euros/an y compris OM.

L'assainissement est réalisé par tout à l'égout.

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée.

Les diagnostics techniques ont été réalisés le 12/02/2025

- DPE : classe D- GES : classe D.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 5590 euros et 7610 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au

, ou par courriel à.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat, en plein centre-ville d'Argentan, aux pieds des commerces une maison d'habitation aux volumes généreux :

Au premier étage, un séjour d'environ 30 m², une cuisine aménagée, une buanderie/cellier et un wc.

Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bains et un wc.

Au troisième étage deux chambres et deux pièces à usage de stockage.

A l'extérieur une cour d'environ 80 m².

Réf : 12954

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.

Nos honoraires sont consultables sur notre […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat :

A Argentan, à proximité du centre-ville, du centre aquatique et des écoles, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue.

L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec un salon donnant accès à une véranda.

L'étage dispose de 3 chambres, d'une grande salle de bains/douche, et d'un wc.

Vous profiterez d'un charmant jardin clos paysagé, agrémenté d'une terrasse.

Pour compléter ce bien, un grand garage avec rangement.

Réf : 12914

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

http://www.georisques.gouv.fr.

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Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales

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Votre agence Century 21 ML Immobilier à Argentan vous propose à l'achat

Cette magnifique maison de maître du XVIIè siècle située sur l'axe Argentan Sées, une perle rare sur le marché immobilier.

Vous serez séduits par ses volumes généreux, son environnement paisible et son atmosphère chaleureuse.

Vous apprécierez les atouts de cette maison familiale. L'ancienne cave à cidre attenante à la maison principale offre à présent, un salon de 57m² avec une mezzanine de 45m².

La salle à manger a conservé ses poutres et sa cheminée d'époque. Une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi que 4 chambres et 2 salles d'eau.

En lisière de propriété, à l'arrière, un cours d'eau apporte un charme certain à cette demeure. Cave, chaufferie et grange d'environ 105m² au sol complète cet ensemble. Ainsi qu'un chalet chauffé et isolé de 32m², idéal pour accueillir profession libérale, télétravail.

Cette propriété allie confort, espace et tranquillité...

Réf :11972. Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

http://www.georisques.gouv.fr.

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L'agence LAIR Immobilier d'Argentan, vous propose à la vente une maison à 10 km d'argentan, actuellement loué, avec des commerces de proximité et une école.

La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une belle salle à manger, une cuisine et un salon.

Au 1er étage, vous trouverez belles 3 chambres et une salle de bain.

A l'extérieur, vous découvrirez beau un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>