Vous cherchez l'emplacement idéal pour faire construire votre maison neuve ? Vous souhaitez offrir à votre famille le calme d'un cadre de vie verdoyant sans renoncer à la proximité immédiate de la ville, des écoles et des commerces ? Sarceaux est la commune parfaite pour concrétiser votre projet.

Bordée par l'Orne et idéalement située au nord-ouest d'Argentan, cette commune dynamique et prisée offre un cadre de vie bucolique, résidentiel et très recherché.

📍 Une localisation ultra-pratique & connectée

À 3 minutes du centre-ville d'Argentan : accédez en un clin d'œil à l'ensemble des supermarchés, boutiques, services publics, hôpital et équipements culturels.

Proximité de la gare SNCF d'Argentan : un véritable atout pour les déplacements vers Paris, Caen ou Le Mans (ligne direct Paris-Granville).

Accès rapide à l'A88 et la N158 : idéal pour rejoindre facilement Falaise (15-20 min) et Caen (40 min).

👨‍👩‍👧‍👦 Un cadre de vie familial & privilégié

Écoles et services de proximité : la commune bénéficie d'une école primaire sur place et de circuits de ramassage scolaire fluides vers les collèges et lycées d'Argentan.

Un environnement naturel d'exception : située aux portes du Parc Naturel Régional Normandie-Maine, Sarceaux offre de magnifiques circuits de balade au bord de l'eau et dans la campagne environnante.

Vie locale & convivialité : un tissu associatif actif et un cadre résidentiel paisible où il fait bon vivre en toute sécurité.

🏡 Pourquoi y réaliser votre projet de construction ?

L'alliance parfaite de la proximité urbaine et du calme : profitez de la tranquillité d'un village résidentiel tout en étant littéralement aux portes d'Argentan.

Une maison sur-mesure & économe (RE2020) : concevez une maison neuve moderne, baignée de lumière et très peu gourmande en énergie sur un terrain bien exposé.

Un secteur à très forte valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ERA IMMOBILIER ! A10kms de Vimoutiers et Gacé, en campagne au calme, retrouvez cette maison de plain pied composée d'une entrée, trois chambres, une cuisine indépendante équipée aménagée avec espace repas, une salle d'eau, wc, un double salon séjour parfaitement exposé.

Un garage ainsi qu'un terrain entièrement clos de 3900m2 complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Entrez et laissez-vous séduire...

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse, un salon/salle à manger chaleureux, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un premier palier dessert une chambre avec rangements. Au niveau supérieur, vous trouverez un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une seconde chambre.

Les atouts :

Maison en pierre pleine de charme.

Aucun gros œuvre à prévoir.

Garage.

Agréable extérieur pour profiter des beaux jours.

Chauffage électrique

Cette annonce référence 340898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016.

Prix du bien : 129 900,00 €

Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 €

Honoraires TTC : 3,92 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026

Score DPE : 279 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Hôtel Particulier en plein coeur d'Argentan

A ARGENTAN, UN HÔTEL PARTICULIER QUI N'ATTEND QUE VOUS

Il y a des biens qu'on visite et qu'on oublie. Et puis il y a ceux-là.

En plein cœur d'Argentan, cet hôtel particulier construit au XIXe siècle a traversé les décennies avec son caractère intact : façade de pierre, hauteurs sous plafond généreuses, volumes que l'on ne trouve plus nulle part ailleurs.

423 m² habitables, 775 m² de terrain. 6 chambres, salon, salle à manger, cuisine, terrasse, cave, deux garages.

Des proportions rares, dans une ville normande à taille humaine.

Un bien à rénover, vous laissant tout le potentiel pour le mettre au goût du jour et lui redonner une seconde jeunesse, dans une architecture que l'argent ne peut pas recréer.

Pour une famille qui rêve grand.

Pour un investisseur qui voit loin.

Pour quelqu'un qui veut laisser sa propre empreinte dans un lieu qui a déjà de l'histoire.

Visites sur rendez-vous uniquement.

Contactez-nous, le dossier complet vous sera transmis […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat :

Un hôtel particulier du 17ème siècle idéalement situé en hyper centre ville d'Argentan.

Cette bâtisse à rénover offre des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond.

Le charme opère immédiatement en entrant dans cette vaste pièce avec murs en pierres apparentes, tomettes au sol et son imposante cheminée.

Egalement au rez-de-chaussée, une pièce donnant directement sur le jardin, parfait pour y créer une cuisine.

On accède au premier étage par un bel escalier en pierre où l'on découvre une chambre avec cheminée et une très grande pièce à réorganiser en chambres et salles d'eau.

Au-dessus, un grenier sur la totalité offre un potentiel supplémentaire.

Sur l'arrière, un jardin clos de murs et sans vis-à-vis.

Devenir propriétaire de cette belle bâtisse, c'est acheter un morceau d'histoire et laissez libre cours à son imagination pour lui redonner un nouveau souffle.

Réf : 12689

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence […] Voir l’annonce immobilière >>

ARGENTAN dans un quartier recherché où les biens à la vente se font très rares, cette magnifique maison en pierres, vous offre :

Une entrée avec wc , une cuisine A/E ouverte sur son espace repas, un séjour de 30 m2 environ avec sa cheminée ouverte, un dégagement avec buanderie, chaufferie, un salon bibliothèque, suivi d'un espace véranda pour se prélasser ou y faire un atelier.

A l'étage un premier palier desservant une grande chambre de plus de 30 m2, une salle de bains avec douche, un wc et un dressing. Un second palier/bureau desservant 2 chambres de belles superficies.

Un dernier étage où on trouve un grenier avec une belle charpente (possibilité d'être aménagé en 4ième chambre.

Sur le terrain de plus de 2000 m2 on trouve un garage indépendant de 40 m2 environ avec son grenier.

BUS DE VILLE A PROXIMITE

Chauffage au gaz (Chaudière neuve de 2025).

Taxe foncière 2025 euros/an y compris OM.

L'assainissement est réalisé par tout à l'égout.

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée.

Les diagnostics techniques ont été réalisés le 12/02/2025

- DPE : classe D- GES : classe D.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 5590 euros et 7610 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au

, ou par courriel à.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat, en plein centre-ville d'Argentan, aux pieds des commerces une maison d'habitation aux volumes généreux :

Au premier étage, un séjour d'environ 30 m², une cuisine aménagée, une buanderie/cellier et un wc.

Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bains et un wc.

Au troisième étage deux chambres et deux pièces à usage de stockage.

A l'extérieur une cour d'environ 80 m².

Réf : 12954

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.

Nos honoraires sont consultables sur notre […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat :

A Argentan, à proximité du centre-ville, du centre aquatique et des écoles, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue.

L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec un salon donnant accès à une véranda.

L'étage dispose de 3 chambres, d'une grande salle de bains/douche, et d'un wc.

Vous profiterez d'un charmant jardin clos paysagé, agrémenté d'une terrasse.

Pour compléter ce bien, un grand garage avec rangement.

Réf : 12914

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.

Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales

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