iad France - Hélène Closhourcade vous propose: A 15 minutes d'Argelès-Gazost, dans village typique de la Vallée des Gaves bénéficiant des commerces de proximité, écoles et commodités à pied, offrez-vous une vraie vie de village avec cette charmante maison de 144 m² avec joli jardin et terrasses.

Elle s'ouvre sur un hall d'entrée desservant 2 appartements et une cave :

- Au 1er étage mais en en rez-de-jardin, le T4 principal d'une superficie de 88,50 m² en duplex comprend une chaleureuse et lumineuse pièce de vie de 31 m², cuisine séparée aménagée et équipée s'ouvrant sur une grande terrasse en bois et un jardin calme et bucolique (La dernière partie pentue est entretenue par des moutons), une chambre, un wc ainsi qu'une buanderie (ancienne salle d'eau). Au 2ème étage, un dégagement distribue 2 chambres mansardées, une salle-de-bains avec douche et baignoire, wc et grand placard de stockage.

- au rez-de-chaussée, en sus de ce T4 rénové, se situe un spacieux T1 bis de 48 m² avec terrasse pouvant être loué à l'année comme en location saisonnière pour un bon rendement locatif. Il est à rénover partiellement et comprend une pièce de vie de 29 m² permettant d'intégrer un coin nuit, une cuisine aménagée et équipée (déjà rénovée) donnant sur cour avec abris de jardin, salle d'eau et wc.

Cette maison familiale au charme authentique peut rester meublée. Elle bénéficie d'un toit en ardoise en très bon état, d'un chauffage au gaz avec cumulus et de 2 tableaux électriques (un par appartement).

Offrez-vous un environnement attractif au carrefour des stations de ski et thermales de Cauterets et Luz-Ardiden et des sites emblématiques de Gavarnie et du Pont d'Espagne.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Alexandre Barcos vous propose: Superbe maison de 154 m² sur un terrain arboré de 1000 m² située à Gez, dans un environnement calme et résidentiel.

Construite en 1982, cette propriété se compose de deux appartements totalement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, garantissant une parfaite autonomie des logements.

Chaque logement dispose de ses propres espaces de vie avec au total 6 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines équipées et 2 séjours, offrant confort et fonctionnalité. Une configuration idéale pour un projet locatif, familial ou mixte.

L’ensemble est en bon état général, lumineux grâce à son exposition sud-est, et propose de beaux volumes répartis sur 3 niveaux.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré de 1000 m², d’une terrasse d’environ 40 m² parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’un garage pouvant accueillir deux véhicules.

Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet intergénérationnel.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant calme, espace et potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie DIAZ vous propose: ***SITUÉE À BEAUCENS , village calme et agréable ***

Vous rêvez d'un pied à terre , résidence principale ou secondaire .

Idéalement située dans une vallée pittoresque des Pyrénées. A 7 Km D'ARGELÈS-GAZOST ,17 km de LOURDES et proche de nombreuses stations de SKI .

Ancienne grange de Montagne rénovée en 1998 . Garage et abris de jardin .

Vous serez séduit par son organisation intérieure qui offre 177m2 habitables au sol et 139m2 environ en carrez . Jardin de 300m2 .

Le RDC propose : Une superbe pièce de vie de 54 m2 avec cuisine ouverte aménagée , un vaste salon/séjour avec insert , une salle d'eau , wc , buanderie /cellier de 7,69m2 .

L'étage accueille : Un grand dégagement de 20m2 qui offre plusieurs possibilités (bureau, rangements etc.. ). 4 superbes chambres qui offres de beaux volumes , une salle de bain avec un wc .

Confort : Double vitrage menuiseries bois .Assainissement au tout à l'égout . Fibre .

Chauffage base consommation ,pompe à chaleur . Tableau électrique aux normes . Charpente traditionnelle .

Rafraichissements et mises au gout du jour à prévoir . Pas de travaux .

****CADRE BUCOLIQUE***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hélène Closhourcade vous propose: Venez découvrir cette jolie maison de village située à Ayzac-Ost à 5 minutes d'Argelès-Gazost de ses commerces et commodités. Elle saura vous séduire par son alchimie entre cachet ancien et prestations modernes grâce à une rénovation très réussie.

Une atmosphère chaleureuse se dégage de cette demeure familiale de 182 m² avec jardinet d'accueil ne réclamant que peu d'entretien et terrasse.

Son salon lumineux à l'étage s'ouvre sur cette terrasse plein sud de 30 m² sans vis-à-vis qui vous permettra de profiter au plus près des sommets environnants. Son agréable cuisine aménagée et équipée dînatoire offre un espace particulièrement bien pensé, convivial et familial en faisant le coeur battant de la maison.

Son coin nuit comporte 4 chambres sur les 3 niveaux dont une superbe suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), 2 salles d'eau et 2 wc.

En sus de la partie habitable, vous bénéficierez d'un double garage, d'un cellier ainsi que dune pièce encore brute avec entrée indépendante vous permettant un aménagement au gré de vos envies : espace jeux, atelier, studio indépendant pour votre famille, vos amis ou à visée locative.

Autres atouts non négligeables de cette maison : son toit récent, son isolation performante, la fibre optique, et ses 2 modes de chauffage : une chaudière gaz à condensation récente et un poêle à granulés.

Idéalement située à proximité des commerces locaux, des écoles, des services de santé, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant ainsi le quotidien des futurs occupants tout en privilégiant un cadre de vie agréable proche des chemins de randonnées, de la piste cyclable et des pistes de skis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>