Vente maison à Argein 226 000 €

iad France - Dorian Canet vous propose: Ensemble immobilier à Argein -Grande maison individuelle + Grange + Garage et jardin.<br>-Au Calme-Beau Potentiel-<br>Situé à 20 minutes de Saint-Girons et 1H30 de Toulouse.<br><br>Situation idéale pour cette authentique maison de village à Argein, offrant un cadre de vie paisible et convivial, à deux pas des sentiers de randonnées et au cOEur des montagnes.<br><br>Exposition sud-ouest<br><br>Surface généreuse de 154m² sur 3 niveaux. <br>Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette maison.<br>Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une salle à manger avec un poêle bois et une cuisine ouverte, , idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.<br>Ce niveau dispose d'une salle d'eau avec wc.<br><br>A l'étage un beau salon cosy d'environ 50 m2 vous attend.<br>Les deux chambres de respectivement 9 et 13 m2 et une salle d'eau avec wc offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.<br><br>Au deuxième étage vous découvrirez des combles entièrement aménagés, ces espaces pourront être définis selon vos besoins, chambres, bureau, salle de jeux, stockage...<br><br>La propriété bénéficie d'une belle grange à finir de rénover d'environ 30 m2 au sol et d'un garage et d'un abris bois.<br>Vous pouvez stationner sur le terrain.<br><br>Vous profiterez d'un jardin arboré.<br><br>Côté équipements:<br>convecteurs et poêle à bois + pompe à chaleur AIR/AIR Monosplit.<br>Fenêtres simple vitrage<br>Système d'assainissement autonome.<br><br>À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m2 vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air en toute intimité. <br><br>En résumé, cette maison de village à Argein, alliant charme et fonctionnalité, est un véritable havre de paix pour toute votre famille.<br>N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1863561 - 25/05/2026