A 10mn d'annebault, dans la campagne et parfaitement AU CALME (pas de bruit de route), Maison individuelle en TRES BON ETAT GENERAL sur un GRAND terrain plat et cloturé. Elle comprend au rdc : Pièce de vie avec poele à granules, cuisine aménagée et équipée, chambre et wc. A l'étage : 3 autres chambres, salle de bains avec wc. DOUBLE GARAGE. Terrasse plein sud et prise pour voiture électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 273 000 €

Honoraires charge vendeur

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Située à Annebault (14430) dans un environnement verdoyant, cette maison familiale lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable.

Emplacement stratégique :

• Accès rapide vers Caen, Rouen, Le Havre

• Proximité de Lisieux et de Pont L’Évêque (gares)

• Paris via A13

Édifiée sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1 454 m², la propriété dispose de 4 places de stationnement, une terrasse en bois, une charreterie, un atelier de 19 m² et un cabanon de jardin.

Cette superbe maison lumineuse de 123 m² habitables se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un séjour-salle à manger lumineux avec poêle à bois chauffant l’ensemble de la maison, une cuisine ouverte récente aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une chambre. À l’étage : trois chambres, une salle de bains,un WC.

Maison impeccable, raccordée à la fibre, aucun travaux à prévoir.

Idéale résidence principale ou secondaire.

**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**

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NOUVEAU BIEN CHEZ E&B Immo

Idéalement située cette maison T4 de 70 m² en ossature Bois édifiée sur un terrain de 464 m², cette propriété vous séduira par son cadre agréable et son agencement fonctionnel.

Vous profiterez d’un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités et à quelques minutes des axes principaux menant vers la côte normande

Au rez-de-chaussée :

- Séjour lumineux

- Cuisine

- Salle de douche

- WC indépendant

- Une chambre

- Véranda offrant un espace de vie supplémentaire

À l’étage :

-Palier desservant deux chambres

-WC

Extérieurs :

- Terrain d’environ 464 m²

Les Plus +

-environnement calme

Prix : 233 000 € FAI

Une maison idéale pour profiter du charme de la Normandie, que ce soit en résidence principale ou pied-à-terre.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence E&B Immo, située 3 Place du Commerce à Bavent.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site :

www.georisques.gouv.fr

Contactez directement votre interlocuteur privilégié :

Benjamin PAIN

Tél

Conformément à la loi Tracfin, une pièce d’identité sera demandée pour toute […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Deborah Guillet vous propose : Opportunité à Saisir ! Belle maison traditionnelle avec vie de plain-pied sur un vaste terrain à Annebault. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'un espace de vie, d'une chambre, d'une buanderie pourra être repensée pour une salle d'eau et zone de détente. À l'étage : Une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour lumineux et deux chambres. La maison se situe sur un terrain de 1500 m² bien exposé. De nombreux travaux d'isolation ont été effectués : fenêtres, isolation extérieure, poêle à granulés, très bon DPE : C Proche des petits commerces et commodités et à seulement 15 min des plages, n'attendez plus pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Guillet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose : À la recherche d'un bien authentique et de caractère à renover, cette propriété est faîte pour vous. Maison familiale, gîte, chambres d'hôtes. Les possibilités offertes par cette maison, répartie sur 3 niveaux (d'environ 100 m² chacun) à refaçonner selon vos goûts et convenances, n'ont de limite que votre imagination. L'extérieur de la propriété, 6000 m² de terrain constructible et piscinable, est également un véritable atout avec son parc paysager, ses arbres centenaires. Quelques bâtiments indépendants (garage, ateliers. ) Bon à savoir, la toiture a été récemment rénovée. À 10 minutes de tous les commerces et 15-20 minutes du front de mer, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un véritable bijou à votre image, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, le calme de la campagne à la proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï […] Voir l’annonce immobilière >>

399 000 €

MAISON BOURGEOISE A RESTAURER AVEC JARDIN D'ENVIRON 5900 m² - environ 15/20 min plage. Sur l'axe PONT-L'EVEQUE / DOZULE / CABOURG, à environ 14 km de la plage/mer (8.5 km de DOZULE, 14.5 km de DEAUVILLE). Maison des années 1800 avec parc paysager et nombreux bâtiments représentant ensemble environ 93 m². Deux cheminées, volumes spacieux, trois niveaux bruts à aménager et restaurer entièrement. Plancher refaits en 2025 par professionnels et toiture en cours de réfection totale à neuf par professionnel. Simple vitrage bois. Chauffage fuel, chaudière + canalisations chauffage récentes (moins de 10 ans). Assainissement au tout-à-l'égout (sauf évier entrée jardin - assainissement individuel). Proche toutes commodités et quelques commerces à pied. Idéal pour gîte/chambres d'hôtes si volonté d'une utilisation de la maison autre que l'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien Duval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°819244948.

Siège social du mandant : effiCity, 48 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté à découvrir au coeur du Pays d'Auge, sur la commune d'Annebault, à proximité immédiate de l'A13 permettant de rejoindre Paris en seulement 2 heures, cette propriété implantée sur plus de 1,5 hectare de terrain séduira les amoureux de nature et de chevaux.

Elle comprend une charmante longère typique du Pays d'Auge datant du XIXe siècle, agrémentée d'une véranda offrant une vue privilégiée sur la campagne environnante. La maison est dotée de deux chambres à l'étage.

Les extérieurs disposent de trois box pour accueillir vos chevaux ainsi que d'un hangar agricole permettant le stationnement de véhicules ou le stockage de matériel.

Chauffage au gaz (citerne).

Taxe foncière : 917 €.

Une propriété pleine de charme dans un environnement recherché, au coeur des haras normands.

Pour en apprendre davantage ou organiser une visite, contactez notre équipe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO

Maison de caractère avec jardin de plus de 4 000 m²

découvrez cette maison d’environ 170 m², pleine de charme et d’authenticité.

Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes de Pont-l'Évêque, 15 minutes de Lisieux et 20 minutes de Villers-sur-Mer, permettant de profiter à la fois du calme de la campagne normande et de la proximité du littoral.

Implantée sur une parcelle d’un peu plus de 4 000 m², cette propriété offre un bel espace extérieur.

À l’intérieur, la maison séduit par ses matériaux authentiques : poutres apparentes, pierre, portes anciennes et magnifique cheminée en pierre, qui apportent beaucoup de cachet à la pièce de vie.

Composition

Au rez-de-chaussée :

- Entrée

- Cuisine ouverte

- Grand espace de vie comprenant salon et séjour avec cheminée en pierre

- Salle de douche

- WC

- Buanderie

À l’étage :

- Palier desservant 3 chambres

- Dressing

- Salle de bain

- WC indépendant

Extérieurs

La propriété dispose également de bâtiments extérieurs, dont :

- Un atelier

- Espaces de stockage ou dépendances selon vos besoins.

Une maison idéale pour les amateurs de charme normand, parfaite en résidence principale ou secondaire, à proximité de la côte et des commodités.

Prix: 588 000 € HAI

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence E&B Immo situé 3 place du commerce à Bavent.

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