iad France - Charlotte Prevost vous propose: Au cOEur d’Anet, venez découvrir cette charmante maison parfaitement entretenue, idéalement située à deux pas du parc, du centre-ville, du collège et de la zone commerciale Débucher. Un emplacement privilégié pour profiter d’une vie paisible où quasiment toutes vos activités peuvent se faire sans voiture.

Elle vous offre en rez-de-chaussée surélevée environ 60m² disposé comme suit :

- une entrée,

- un séjour chaleureux avec poêle à granulés (récent encore sous garantie),

- cuisine ouverte aménagée et équipée,

- deux chambres,

- une salle d’eau,

- un WC indépendant.

Puis l'entresol aménagé avec une hauteur sous plafond de 1,95m comprend :

- une chambre supplémentaire de presque 14m²,

- une cuisine d’été,

- un espace buanderie,

- et un garage avec espace atelier d'environ 27m².

À l’extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud et l'abri des regards grâce à son jardin arboré et clos, un espace couvert idéal pour un coin salon de jardin et un abri de jardin d’environ 20 m².

Maison en très bon état général, isolation faite des combles, des murs par l'extérieur et du sol, aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu'à emménager et profiter...

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

À 1 h de l'ouest parisien, à la frontière de l'Eure et des Yvelines, un imposant manoir contemporain et son jardin de plus d'un 1 ha. Édifiée au centre du parc, au terme d'un chemin liseré de pommiers, la demeure est composée d'un corps principal et de deux ailes asymétriques en retour d'équerre. Élevé de deux niveaux et flanqué de deux tours carrées, le logis est rythmé par de nombreuses baies et lucarnes capucines. Le bâtiment est organisé autour d'une cour pavée de larges dalles, où une piscine chauffée est aménagée. Les toitures sont en tuiles plates, surmontées d'épis de faîtage en céramique émaillée qui représentent des animaux. Ces ornements proviennent de la poterie du Mesnil-de-Bavent, manufacture normande réputée. Les façades sont en pierre des champs, rehaussées de grès des Vosges aux encadrements des baies et aux chaînages d'angle, les gouttières et descentes sont en cuivre. Une partie des matériaux de construction provient de l'ancienne ferme qui occupait ce terrain jadis : les pierres, les tuiles et la charpente ont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Lecouleux vous propose: Située sur la commune d'Ézy-sur-Eure, cette maison de 114 m2 environ habitable, et environ 120 m2 de surface utile offre un cadre de vie confortable et agréable pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 30 m² environ avec cheminée insert, une cuisine équipée et aménagée moderne de 11 m² environ. Un bureau d'environ de 9 m² ainsi que d'une chambre avec une salle d'eau pour compléter ce niveau.

À l'étage, vous retrouverez 3 chambres de 12 m2 environ, ainsi qu'une salle de bain avec sa baignoire.

L'extérieur de la maison. Une terrasse ainsi que d'un garage est également inclus pour stationner votre véhicule.

L'ensemble de la maison est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Disponible 7/7 en fonction de vos besoins.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Lecouleux vous propose: Charmante maison de 73 m² avec sous-sol total sur la commune Ivry-la-Bataille – Idéale pour votre famille !

Située dans un quartier calme et recherché d'Ivry-la-Bataille, cette maison de 73 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces et transports.

- Entrée donnant sur un salon-séjour lumineux de 26 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis

- Cuisine fermée d’environ 8 m², fonctionnelle, équipée et aménagée.

- Trois chambres de 9 m² chacune, idéales pour enfants, bureau ou chambre d’amis

- Salle d’eau de 4 m², pratique et bien entretenue

- WC indépendant

Caractéristiques principales :

Sous-sol total : garage, cave, buanderie, atelier, ainsi qu'une cuisine d'été et une salle d'eau composée d'une petite douche et d'un WC.

Chauffage pompe à chaleur et poêle à granuler pour un confort optimal.

Jardin clos : idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Atout jardin : robot tondeuse inclus !

Le jardin est parfaitement entretenu grâce à un robot tondeuse autonome, pour un gazon impeccable toute l’année sans effort. Un vrai plus pour gagner du temps et profiter de vos extérieurs en toute tranquillité.

Commodités à proximité : écoles, commerces, médecins, gare SNCF à 8 minutes (50 minutes pour Paris Saint-Lazare).

Atout majeur :

- Panneaux photovoltaïques : produisent de l’électricité et permettent de réduire considérablement votre facture grâce à la revente totale, un vrai atout économique !

- Ballon thermodynamique : pour une production d’eau chaude économique, en utilisant les calories de l’air, avec un impact positif sur vos dépenses énergétiques.

- Toiture refaite à neuf récemment ! (2022)

Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de tranquillité et de praticité.

Les +++

- Pompe à chaleur (2020)

- Poêle a granulé (2024)

- Toiture refaite à neuf (en 2022)

- Isolation mur extérieure

- Panneau photovoltaïque […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin BARIS vous propose: Maison à ANET proche toutes commodités édifiée sur un terrain de 316 m2.

Poussez la porte de cette maison très bien entretenue pour y trouver un salon séjour toit cathédrale avec sa cheminée insert, une cuisine aménagée équipée, une chambre avec accès terrasse et pour finir un WC et un débarras.

L'étage se compose d'un palier mezzanine avec placard, desservant 2 chambres cathédrales, une salle de bain avec WC, une salle de douche et un grenier.

Un monte escaliers est installé en cas d'invalidité.

Pour compléter cette visite, vous trouverez un vaste garage sa porte automatique et son coin buanderie.

Le tout sur un terrain de 316 m2 parfaitement entretenu avec terrasse ensoleillée et appentis.

Accès terrasse par le salon, la chambre et la garage.

Les +++

- Fenêtres PVC double vitrage

- Porte entrée et portail aluminium

- Proche toutes commodités

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref.3490 : Belle propriété à vendre proche Anet.

Cette charmante propriété est située sur les bords de l’Eure et de la Foret Domaniale d’une petite ville historique, à 5 km de Dreux assurant services et commerces. Paris est très accessible par la N12 ou le train.

Entièrement rénovée entre 2014 et 2018, cette propriété bénéficie de tout le confort moderne.

Le manoir de 450m² habitables comprend :

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour avec départ d’escalier d’étage, bibliothèque, bureau, wc, buanderie. Grande véranda avec jacuzzi.

Au 1er ’étage : Palier distribuant 3 chambres avec salles de douches et wc, dressings.

Au 2ème étage : 3 chambres, 2 salles de douches, salle de bains avec balnéo, 3 wc.

Caves sous partie de la maison avec chaufferie.

Les dépendances comprennent :

-Une maison annexe sur deux niveaux comprenant : 3 chambres, 3 salles de douches, 3 wc, cuisine, garage, grande salle de réception de 120m² avec vestiaire et w.c répondant aux normes d’accessibilité aux personnes handicapées, grande pièce à l’étage de 120m² à aménager.

-Un atelier

-Une petite maison en bord de rivière à rénover

D’une surface d’ 1,70ha environ, le terrain est situé en bord de l’Eure, charmante rivière affluent de la Seine. Le terrain classé en Natura 2000 comprend :

Une cour d’entrée gravillonnée accessible par deux portails.

Un jardin avec pelouses avec arrosage automatique agrémentés par une piscine.

Un ancien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Martin vous propose: Anet à 3mn, cette vaste propriété déploie 570m² sur 3 bâtisses édifiées sur parc de 3300m2 paysagé et arboré avec tennis.

La majestueuse demeure à colombages aux volumes spectaculaires déploie 400m²:

- Au RDC : entrée avec vestiaire, vaste séjour cathédrale avec cheminée (57m²), salon bibliothèque en mezzanine (20m²), grande salle à manger sur tomettes (50m²) , cuisine sur tomettes, séjour / bureau avec cheminée, toilettes.

- A l'étage un palier dessert, sur l'aile droite : 3 chambres avec salle d'eau, toilettes. Sur l'aile gauche, suite parentale en duplex, bureau, boudoir, buanderie.

Une ancienne grange aménagée en 2 appartements avec accès indépendants :

- APPT 1 de 45m² au RDC : cuisine ouverte sur séjour salle à manger, chambre avec salle d'eau et toilettes, 55m²

- APPT 2 de 55m² au 1ER: cuisine ouverte sur séjour salle à manger, chambre, salle d'eau, toilettes.

Une charmante maisonnette indépendante de 70m² composée d'une cuisine dinatoire, séjour, toilettes. A l'étage 2 chambres mansardées, salle d'eau.

A l'abri des regards, environnement calme proche de la nature, des commerces et gares à 12mn de Breval (St Lazare) et Houdan (Montparnasse).

Cave à vin, garage, atelier, salle de sport et ascenseur (dans la bâtisse principale) complètent ce bien idéal pour une famille et/ou activités de gîtes.

Chauffage par pompe à chaleur sur demeure + grange, maisonnette au gaz de ville.

Contactez moi 7/7 pour une visite ou plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>