iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Découvrez cette charmante maison offrant une vue exceptionnelle sur un magnifique château, située au coeur du village D'Alluyes à 10 minutes de Bonneval , 30 minutes de Chartres et 1h40 de Paris.

Venez succomber à cette magnifique maison d'environ 133m2 en briques refaite à neuf avec des matériaux de qualité et une décoration haut de gamme !

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 26.60m² avec insert à bois s'ouvre sur une terrasse, bar, cuisine ouverte de 11m² entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également un bureau, une buanderie, un Wc indépendant avec lave-mains, et une suite parentale de 12m² avec salle de bain et douche italienne, un escalier menant à un dressing.

A l'étage, le palier dessert un dressing, deux chambres de 9.40/11.40m², une salle d'eau avec Wc.

Une annexe indépendante pouvant faire office de chambre 18m² chauffée avec accès par baie vitrée sur le Lavoir, une dépendance, jardin, terrasse.

Les plus: chauffage électrique, insert à bois, pompe à chaleur les menuiseries sont en double vitrage aluminium , tableau électrique aux normes, raccordement au tout-à-l'égout, et fibre optique. Les toitures en tuiles de pays et ardoises sont en excellent état.

Taxe foncière 780€ à l'année

Le village dispose d'une école maternelle et primaire, d'une boulangerie, et d'un arrêt de bus pour le collège au pied de la porte.

Le tout sur un terrain entièrement clos sans-vis-à-vis de 260m², idéal pour vos moments de détente entre amis, hors zone inondable.

Pour plus de renseignements, prendre contact par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1724917 - 15/05/2026