Située à 5 minutes de Andouillé, 15 minutes de Mayenne et à 20 minutes d'Ernée, découvrez cette maison de bourg d'environ 86 m2 offrant de beaux volumes et une belle luminosité

Au rez de chaussée elle est composée d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une salle d'eau, un wc séparé et d'une cave.

A l'étage 2 grandes chambres de 19 m2 et 20 m2

La maison comprend également un garage et un terrain d'environ 143 m2 non attenants et tout proches.

Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de la performance énergétique sont à prévoir (remplacement des menuiseries)

Chauffage fioul

Les atouts qui font la différence :

Projet pour primo accédant ou investisseurs : demande locative importante sur le secteur

Garage de 14 m2

Un terrain de 143 m2 facile à entretenir

Cette annonce référence 350022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE BOITIERE (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 81272299900016.

Prix du bien : 54 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026

Score DPE : 310 kWhEP/m²/an

Score GES : 93 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 350022 - 08/10/2026