Idéalement située en plein cœur de la cité des Ducs à Alençon, cette élégante maison de ville a été entièrement rénovée avec goût et des prestations de qualité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une buanderie avec WC, d’un agréable espace salon avec cuisine aménagée et entièrement équipée.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres, desservies par une salle d’eau commune avec WC.

Le deuxième et dernier étage offre deux chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, également accompagnées d’une salle d’eau commune et de WC.

Anciennement exploitée en colocation étudiante, cette maison présente un excellent potentiel pour un investissement locatif, mais convient également parfaitement à une résidence principale ou secondaire.

La maison dispose également d'une courette close, appréciable en centre ville

Possibilité de vendre la maison entièrement meublée.

Un bien clé en main, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

Chauffage Gaz

Taxe foncière 774e

Surface d'environ 95m2 ( en attente du DPE)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 ALENÇON – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE AVEC JARDIN

EN EXCLUSIVITÉ –

Vous recherchez une maison pleine de charme, rénovée et disposant d'un extérieur agréable à Alençon ? Cette maison de ville en pierre de 45,12 m² pourrait bien vous séduire.

Rénovée en 2020 et présentée dans un excellent état intérieur, elle propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 29 m² intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, complété par une arrière-cuisine et un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un second WC.

Mais son véritable atout se trouve également à l'extérieur : la maison bénéficie d'un terrain d'environ 244 m², avec jardin et deux terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Une cave d'environ 29 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage individuel associant électricité et poêle à granulés, d'une VMC simple flux, du tout-à-l'égout et de la fibre optique.

Les + : maison rénovée • charme de la pierre • belle pièce de vie • cuisine équipée • jardin • 2 terrasses • cave de 29 m² • fibre • terrain piscinable • exclusivité.

Une maison qui conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien rénové avec extérieur sur Alençon.

Une visite s'impose !

Bruno LEON – BRING'S Réseau & Agence Immobilière

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ — Maison de caractère de 141 m² avec jardin en hypercentre

Profitez de la vie en centre-ville tout en conservant le plaisir d'un jardin privatif. Située en plein coeur d'Alençon, cette maison en pierre datant de 1850 environ offre 141 m² habitables, trois chambres et des espaces de vie répartis sur trois niveaux. Rénovée en 2022, elle présente un intérieur en excellent état.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon avec cheminée et une salle à manger également dotée d'une cheminée : deux espaces distincts pour se retrouver, recevoir ou profiter d'un moment au calme. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète ce niveau.

Le premier étage accueille une chambre d'environ 18,5 m², une spacieuse salle de bains avec douche, une buanderie et un WC indépendant.

Au deuxième étage, deux autres chambres d'environ 18,5 m² et 12,9 m² se partagent le niveau avec une salle d'eau et un WC. Cette répartition permet à chacun de disposer de son espace.

À l'extérieur, le jardin privatif offre un agréable prolongement de la maison pour les repas, les moments de détente ou quelques plantations, en plein centre-ville.

Une cave et un grenier aménageable complètent l'ensemble et offrent des possibilités de rangement ainsi qu'un potentiel supplémentaire à étudier selon vos projets.

La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville et de menuiseries en PVC à double vitrage. Des possibilités de stationnement gratuit se trouvent devant la maison. Commerces, restaurants, services et établissements scolaires sont accessibles à pied.

Une maison pour celles et ceux qui recherchent le caractère de l'ancien, trois belles chambres et un extérieur, tout en profitant d'un emplacement central.

Toutes les photos retouchées ne concerne que le mobilier, les éléments de la maison, sol, mur plafond et luminosité sont conformes.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Bruno LEON — BRING'S immobilier à Alençon

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier d'Alençon, vous propose à la vente, sur Alençon cette maison d'une surface de 103 m2, comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, un séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée, wc. A L'étage: palier, 4 chambres et une salle de bains.

Le tout sur un jardin de 560m2 avec un garage.

Le bien dispose aussi d'un appartement indépendant de type T2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier prisé de Lancrel, maison d'environ 215m² composée au RDC d'une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux avec ses 3 portes fenêtres donnant un accès direct sur une terrasse et un jardin clos de murs. Une chambre, un WC séparé et un point d'eau donnant la possibilité de créer une suite parentale au RDC pour une vie de plain pied. Ou idéal pour une profession libérale. 2 étages comprenant chacun, une salle de bain, un WC séparé et 3 chambres dont une avec un point d'eau. Nombreux rangements. Maison sur sous-sol d'environ 65m². Un double garage indépendant avec combles aménageable. Possibilité de créer un espace individuel pour recevoir ou pour un revenu complémentaire. Prestations intéressantes: Chaudière de 2022, plus de 30 000 euros de travaux de rénovation de toiture, menuiseries et d'isolation au cours des 10 dernières années. Installation électrique biocompatible. Verger mature avec plantes médicinales dans un environnement calme en plein centre ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente, dans le quartier dynamique et recherché des Promenades, cette jolie maison de ville de 103 m2 habitable.

A proximité des services et commerces, au coeur d'Alençon, elle se compose au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour parqueté avec cheminée et accès terrasse, toilettes.

Au 1er étage: Palier desservant deux belles chambres, un toilette et une salle de bains.

Au 2ème étage: Palier, deux chambres et salle d'eau.

Elle dispose d'une cave sous l'ensemble, d'une grande terrasse, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied située au Nord d'Alençon, offrant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine récente entièrement équipée ouverte sur le jardin.

Trois chambres avec rangements, salle de bain à rafraîchir, WC séparé.

Sous-sol complet carrelet : pièce supplémentaire, cheminée, grande buanderie, cave, atelier et porte automatique.

Seule la façade reste à prévoir.

Possibilité d'ajouter un poêle (conduit existant)

Une maison facile à vivre, à découvrir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 950 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €

Honoraires charge acquéreur : 9 950 € soit 5,24 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier vous propose cette charmante maison d'habitation offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, située dans Alençon, au calme et à proximité des services et écoles.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux et un salon convivial, une cuisine aménagée, une chambre et une pièce d'eau avec wc.

L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres, un dressing, une salle de bains avec wc

Un sous sol complet avec accès sur le jardin.

le tout […] Voir l’annonce immobilière >>