iad France - Michèle Lorentz vous propose: PUYRICARD, dans un environnement RESIDENTIEL, à proximité immédiate des écoles, des commodités et des transports en commun, à l’abri des regards, cette magnifique maison de 180 m² intégralement de PLAIN PIED et récemment RENOVEE, présente de nombreux ATOUTS.

Edifiée et bien équilibrée sur une parcelle de 1900 m² environ avec PISCINE, cette maison offre d’agréables VOLUMES. L'entrée s'ouvre sur une GENEREUSE pièce de vie baignée de LUMIERE grâce à sa double exposition SUD OUEST et à sa VERRIERE, qui offre de splendides VUES sur les EXTERIEURS. L'on y trouve un coin salon, une aire de repas ainsi qu'une cuisine contemporaine avec cellier/buanderie attenante. Une vaste terrasse avec 2 aires distinctes jouxte cet espace.

Quant à lui, le COIN NUIT est aujourd'hui composé de 3 CHAMBRES dont l'une avec sa salle de bain attenante, les 2 autres chambres se partageant une salle d'eau. 2 AUTRES PIECES dont l'une de 26 m², aujourd'hui utilisée comme Home cinéma et l'autre de 13m² aujourd'hui utilisée comme chambre d'amis, complètent cette zone mais pourraient être converties, selon vos besoins, en GRANDE SUITE PARENTALE de 40 m² environ avec SALLE de BAIN attenante comme proposé sur les photos réalisées grâce à l'intelligence artificielle, ou encore en atelier, salle de jeu ou de Yoga ou encore ACCEUILLIR une ACTIVITE LIBERALE grâce à un accès qui peut être indépendant…

Le JARDIN entièrement CLOS, s’articule en quatre espaces distincts et communicants, dont une grande AIRE DE STATIONNEMENT, permettant d’y instaurer diverses AMBIANCES de DETENTE et/ou RECREATIVES. Un grand GARAGE de 25m² ainsi que diverses ANNEXES attenantes à la maison permettant le rangement et le stockage complètent ce bien.

Une maison RENOVEE au GOÛT DU JOUR, bien ENTRETENUE, pour une FAMILLE en quête d’ESPACE et de PROXIMITE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maya Williams vous propose: En exclusivité, une belle opportunité à ne pas manquer !

A Aix en Provence, sublime Villa de plain pied (125m2) auquel s'ajoute un sous sol entièrement aménagé (80m2) avec des portes fenêtres pour accéder directement au spacieux jardin.

Située au cOEur du quartier très recherché et prisé de Saint-Donat et à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette villa d’exception de 215 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme.

Édifiée sur un terrain arboré de 853 m², sans aucun vis-à-vis et plein sud, elle offre un ensoleillement optimal dans un cadre verdoyant.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un magnifique séjour traversant et lumineux de 47 m², sublimé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Cet espace s’ouvre sur une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine de 15 m² idéale pour optimiser le rangement.

Une jolie véranda de 15 m² vient compléter cet espace, baignée de lumière et ouverte sur le jardin exposé plein sud.

Ce niveau accueille également deux belles chambres lumineuses de 15 m² et 18,5 m², avec chacune une climatisation pour un confort été comme hiver.

Au niveau inférieur en sous-sol aménagée, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ouvrant sur une charmante cour anglaise avec accès direct au jardin.

La première chambre de 30 m² dispose d’une pièce attenante de 15 m², parfaite pour créer un bureau, un dressing ou un espace privé. La seconde chambre de 24 m² complète cet espace nuit, idéal pour accueillir famille ou invités.

À l’extérieur, le spacieux jardin, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente, agrémenté d’une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours.

Pour se garer en tranquillité, 3 places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien rare.

Cette villa a bénéficié d’une rénovation complète et moderne : électricité, plomberie, menuiseries extérieures isolantes, toiture […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Gillet vous propose: Villa de 223m² avec Jardin, Piscine et Garage à Aix-en-Provence

Située dans un quartier résidentiel paisible et prisé d'Aix-en-Provence, cette charmante maison de 4 chambres offre un espace de vie spacieux et confortable sur deux étages. Cette maison possède un charme certain tout en offrant des possibilités d'aménagement à votre goût.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec un agréable coin repas vous accueille, offrant un accès direct à la terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Cuisine équipée et fonctionnelle. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau pour un confort optimal ainsi qu'une buanderie. De plus un studio avec entrée indépendante complète ce niveau.

À l'étage, trois autres chambres confortables vous attendent, offrant intimité et tranquillité. Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de détente est également présente pour vos moments de relaxation.

Un joli jardin arboré entoure la maison, idéal pour les moments de détente en plein air. Un garage spacieux est à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

Le plus, sa superbe piscine à l'abri des regards.

Côté commodités, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec cheminée, climatisation réversible et radiateurs, assurant un confort thermique optimal en toute saison. De plus, un système d'interphone, une alarme et un vidéophone garantissent votre sécurité et celle de vos proches.

Bien que cette maison nécessite quelques travaux pour la moderniser à votre goût, son potentiel et son emplacement en font une opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon douillet dans un environnement de qualité à Aix-en-Provence.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle propriété qui n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat et en faire votre lieu de vie idéal.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément Denis vous propose: ***Idéal famille ou couple***

Sur le haut de la Duranne, à 10 minutes d’Aix en Provence et de sa gare TGV, dans un quartier prisé en pleine expansion. Venez découvrir cette LUMINEUSE MAISON T4 de 68m² en loi carrez et 82 m² habitable élevée d’un étage dans une copropriété FAMILIALE et SECURISEE de 2017 située dans une impasse AU CALME. Elle bénéficie d’une BELLE TERRASSE exposé SUD/OUEST de plus de 33m² environ. Très RARE sur la Duranne. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’ESPACES DISTINCTS, de CONFORT et de CALME.

A proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré, complexe médical, commerces, écoles et transports en communs.

Au rez de chaussée, vous trouverez la partie à vivre de plus de 28m² exposé SUD/OUEST rend le salon très LUMINEUX tout au long de la journée. Une cuisine totalement équipée avec de nombreux rangements, exposée NORD/EST, ainsi qu’une chambre en suite parentale de 14m² environ. L’extérieur est parfaitement aménagé pour des moments de détente en famille et des soirées estivales entre amis.

Un escalier vous mènera à l’étage ou vous trouverez 2 chambres avec rangements, de 12m² et 11.50m² environ, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

En complément, vous aurez également un stockage de 8m² et de quoi vous garer devant la maison.

Les + : Chauffage gainé, climatisation réversible, le calme, la luminosité, la distribution des pièces …

Contactez-moi pour être le premier à le visiter !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé DRECHER vous propose: Ancien corps de ferme rénové – 203 m² – 4 chambres – Terrain 1 170 m² – Calme absolu

Aix-en-Provence (proche Éguilles), dans un écrin de verdure préservé, cette belle propriété est née de la rénovation soignée d'un ancien corps de ferme. Elle incarne l'alliance réussie entre le charme de l'ancien — tomettes en terre cuite, parquet chêne massif, poutres apparentes, travertin — et le confort d'une maison contemporaine de qualité.

Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée avec vestiaire, une cuisine haut de gamme (façades bambou, plan de travail en marbre du Zimbabwe, électroménager intégré) ouverte sur la salle à manger avec accès direct à une terrasse exposée plein sud. Un salon avec poêle à bois ouvre quant à lui sur le jardin côté nord-ouest. Une arrière-cuisine/buanderie avec WC, ainsi qu'une chambre d'appoint avec douche et lavabo complètent ce niveau.

À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains (baignoire, douche, WC), une salle d'eau en travertin entièrement refaite en 2024, et un WC indépendant.

Les extérieurs sont à la hauteur : terrain entièrement clos, plat et arboré (figuier, abricotier, noisetier, magnolia…), arrosage automatique goutte-à-goutte, robot tondeuse, grande terrasse en travertin. La piscine semi-enterrée est équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de nage à contre-courant. Une cuisine d'été avec four à pizza, bar et évier en pierre de Cassis vient parfaire cet espace de vie en plein air.

Côté équipements : grand garage de 65 m² avec mezzanine de rangement, local piscine, abri bois. Double vitrage, climatisation, chauffage électrique, poêle à bois, fosse septique aux normes.

Charges de copropriété : 250 €/an (consommation d’eau).

Maison mitoyenne par le garage d’un côté, et par le local technique de la piscine, le salon et 2 chambres à l’étage.

Bien rare à la vente. Visites sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Le confort absolu du plain-pied : Une rénovation d'exception au cœur de Luynes.

Idéalement située dans un secteur prisé de Luynes, découvrez une propriété rare qui combine le charme d'une construction traditionnelle et le raffinement d'une rénovation d'architecte (2021). Ici, tout a été pensé pour offrir une vie douce, fluide et sécurisée, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence.

Un intérieur ''Cocon'' et lumineux

La pièce de vie traversante est une véritable réussite : la lumière y circule du matin au soir. La cuisine de standing, intégrée avec soin, devient le point de ralliement d'un espace chaleureux et facile à vivre. Grâce à sa configuration de plain-pied, la maison offre une ergonomie parfaite au quotidien.

Une configuration adaptée à vos besoins :

Côté Maître : Une suite parentale généreuse avec un dressing de 12 m² et une salle de bains privative, offrant un accès direct au jardin pour vos cafés en terrasse.

Côté Enfants / Invités / Bureau : Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, aménager un bureau ou une salle de loisirs, le tout au calme absolu.

Un extérieur serein et sans entretien complexe :

Le jardin de 334 m², entièrement clos et sans mitoyenneté, a été conçu comme un havre de paix. Sans vis-à-vis, il permet de profiter du climat provençal sur l'une des deux terrasses sans les contraintes d'un grand domaine. Un portail motorisé et un local de rangement complètent ce bien fonctionnel.

LES + DU BIEN :

Mode de vie ''Tout à pied'' : Accès immédiat aux commerces et services du village de Luynes, un luxe rare dans le secteur.

Prestations Haut de Gamme : Rénovation intégrale de 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Cadeau vous propose: Idéalement située au centre-ville historique, découvrez cette maison de ville unique alliant authenticité et projet de vie à créer. Avec une surface habitable de 101 m² complétée par 57 m² de surface utile, ce bien rare sur le marché séduira les amoureux de l'ancien.

Une distribution sur plusieurs niveaux :

L'agencement offre de multiples possibilités (vie de famille, bureau indépendant, ou local commercial) :

•Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un WC, ainsi qu'un garage et un atelier, un véritable luxe pour le centre-ville.

•Sous-sol : Une grande cave saine de 26 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

•1er étage : Un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre et une salle de bains avec WC.

•2ème étage : Un second salon lumineux également doté d'une cheminée, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.

•Dernier niveau : Le clou du spectacle, un balcon de 5 m² au 3ème étage, véritable belvédère pour profiter du ciel aixois (accès à revoir)

Les points forts :

•Emplacement privilégie : Tout à pied (commerces, cours Mirabeau, marchés).

•Potentiel : Le garage et l'atelier sont des atouts majeurs et rarissimes dans ce secteur.

Une perle rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, atypique et qui savent se projeter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Guenand vous propose: AIX-EN-PROVENCE – LUYNES

Maison T4 avec jardin, terrasse et garage en résidence sécurisée

Dans le quartier très recherché de Luynes, à Aix-en-Provence, découvrez cette maison T4 d’environ 81 m², construite en 1998, avec jardin, terrasse et garage privatif, située au sein d’une résidence fermée et sécurisée (digicode).

Un emplacement rare : au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes, avec un accès rapide à la gare TGV d’Aix-en-Provence et à l’aéroport Marseille Provence.

Une maison fonctionnelle à fort potentiel

Au rez-de-chaussée :

• Entrée

• WC indépendant

• Cuisine actuellement fermée

• Séjour lumineux ouvrant sur le jardin

Beau potentiel d’aménagement : la configuration permet d’envisager facilement une cuisine ouverte sur le séjour (projection 3D possible), afin de créer une pièce de vie moderne et conviviale.

Un garage privatif complète ce niveau.

À l’étage :

• Trois chambres

• Salle d’eau avec WC

Des extérieurs agréables et lumineux

• Terrasse avec jardin clôturé d’environ 55 m²

• Petite cour avant d’environ 10 m²

• Exposition Sud-Est / Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée

Un espace extérieur idéal pour les repas, les moments de détente et la vie familiale.

Un emplacement ultra-pratique

• Commerces et services accessibles à pied (pharmacie, boulangerie, médecins, supermarché, restaurants, bus…)

• Écoles de la crèche au lycée à Luynes

• Écoles privées internationales IBS et La Rotonde à quelques minutes

• Accès rapide à l’A51, à la gare TGV et à l’aéroport

Une maison familiale avec fort potentiel, idéalement située à Luynes, dans un cadre sécurisé et recherché.

Visite sur rendez-vous – Dossier complet sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>