Maison de plain-pied 93 m² 3 chambres + un garage - 417 m² de parcelle – Aigrefeuille (44140)

Située à Aigrefeuille, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2012, implantée sur une parcelle constructible de 417 m².

Environnement privilégié : lotissement des année 2010, peu de lots, belles parcelles, cadre boisé et campagne environnante. Un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Description :

Maison de 93 m² habitables, comprenant :

- Une pièce de vie lumineuse de 34m², traversante

- Une cuisine ouverte de 8.34 m²

- Trois chambres de 11 m², 10,3 m² et 10,09 m²

- Une salle d'eau

- Un espace lingerie de 6,72 m²

- Un WC indépendant

Annexes

- Garage de 17 m² , idéal de stockage

- Exposition sud-est côté jardin, très agréable au quotidien.

Terrain & potentiel

- Parcelle entièrement constructible en zone urbaine

- Possibilités d'agrandissement, surélévation, construction d'un garage ou dépendance pour un projet évolutif

Informations techniques

- Construction traditionnelle

- Menuiseries Aluminium

- VMC simple flux

- Chauffage gaz de ville au sol

Localisation & accès

- Commerces de proximité à 5 min

- Gare du Pallet à environ 15 min en voiture (ligne Nantes – Clisson)

- Écoles primaires 3 min, collèges 3 min et lycées à 16 min

- Accès rapide vers Nantes (~25 min)

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

MAA

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

BAISSE DE PRIX – 225 000 €

Aigrefeuille-sur-Maine – Centre-bourg

Maison 6 pièces – 4/5 chambres – 117 m² + jardin – Exclusivité

Emplacement idéal : tout à pied (commerces, écoles, services)

Yohann DENIAUD – EffiCity vous propose en exclusivité cette maison de ville familiale, offrant de beaux volumes et un excellent confort énergétique (DPE B).

Description

117 m² habitables (surface au sol supérieure)

Rez-de-chaussée :

- Cuisine spacieuse ~23 m²

- Salon / séjour lumineux ~23 m²

- Buanderie + salle d'eau avec WC

1er étage :

- 4 chambres (10 à 18 m²)

- Salle de bain + WC

2ème étage :

- Grande pièce de 45 m² au sol

Chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale

Point d'eau + WC existants

Extérieurs

Terrasse

- Jardin clos agréable

- Dépendance +10 m²

Les + techniques

Pompe à chaleur (économies d'énergie)

Double vitrage PVC

Très bon DPE : B

Maison fonctionnelle et bien entretenue

Localisation

Centre-bourg à pied

20 min de Nantes

Accès rapide A83

À retenir

Prix attractif après baisse

Grande maison familiale

Évolutive (5 chambres possibles)

Faibles consommations énergétiques

À visiter rapidement !

Yohann DENIAUD – EffiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

A saisir, une opportunité unique à Aigrefeuille-sur-Maine : un terrain d'une superficie de 362m², prêt à accueillir votre projet immobilier.

Idéalement situé, ce terrain offre une proximité incontestable avec la dynamique ville de Nantes. reconnue pour son patrimoine culturel, sa vie artistique effervescente et son économie dynamique, se trouve à seulement quelques kilomètres.

Ce terrain est une véritable aubaine pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité de la ville. Aigrefeuille-sur-Maine, charmante commune de la Loire-Atlantique, offre en effet une qualité de vie exceptionnelle, entre verdure et tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité de Nantes, véritable pôle économique et culturel.

Ne manquez pas cette opportunité rare de concilier vie au vert et dynamisme urbain. Pour plus d'informations sur ce terrain, n'hésitez pas à nous contacter. À vendre, charmante maison de plain-pied de 81m², idéale pour une famille en quête d'un cocon douillet. Cette demeure se compose de 4 pièces lumineuses et chaleureuses, dont 3 chambres spacieuses pour accueillir tous les membres de la famille. La toiture en tuiles apporte un charme indéniable à l'ensemble, renforçant le cachet de la maison. Les espaces de vie sont agencés de manière optimale pour offrir un confort maximal. Cette maison de plain-pied offre également un cadre de vie paisible et agréable. Elle se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter cette maison qui saura vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (96000 euros), les frais de notaire estimés 8515 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 160000 euros dans le cadre de la loi […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéale pour votre résidence principale, cette habitation neuve de plain-pied est conçue pour l'avenir : elle est entièrement conforme aux exigences de la Réglementation Environnementale RE 2020, vous garantissant une performance énergétique optimale et un confort accru tout au long de l'année. Grâce à son système de pompe à chaleur dernière génération, vous réaliserez des économies significatives sur vos factures.

Ce modèle T5 lumineux et très fonctionnel offre de plain-pied un espace de vie convivial comprenant une entrée, un Salon/Séjour avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres accueillantes, toutes équipées de placards intégrés, complétées par un garage attenant. Enfin, un jardin plat de 305 m² vient parfaire ce projet.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéale pour votre résidence principale, cette habitation neuve est conçue pour l'avenir : elle est entièrement conforme aux exigences de la Réglementation Environnementale RE 2020, vous assurant une performance énergétique optimale, des économies significatives sur vos factures et un confort accru tout au long de l'année.

Lumineux et fonctionnel, ce T5 optimisé offre un espace de vie convivial en rez-de-chaussée : une entrée, un Salon/Séjour avec cuisine ouverte , ainsi qu'un garage attenant. Côté nuit, vous disposez de trois chambres accueillantes, toutes équipées de placards intégrés.

Un jardin plat de 305 m² complètent ce projet.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à Aigrefeuille-sur-Maine !

Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 315m²

Résidence principale, cette maison traditionnelle proche du centre est composée de 4 pièces répartie sur 88m².

Votre projet Maison + Terrain à partir de 238000€ (Hors frais)

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, […] Voir l’annonce immobilière >>

Transformez votre rêve en réalité avec cette magnifique maison ELEGANCE G de 87m², située à Aigrefeuille, dans le département de la Loire-Atlantique. Avec un terrain de 401m², ce projet clé en main est idéal pour les familles à la recherche de confort et de qualité. Bâti85 s'engage à vous accompagner dans toutes les étapes de votre construction, garantissant une démarche fluide et rassurante.

**Le projet en détail** :

Cette maison moderne de 5 pièces vous offre un agencement optimal et fonctionnel, parfait pour vivre pleinement votre quotidien.

- **4 chambres spacieuses** : Idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau.

- **Un beau séjour lumineux** : Profitez d'un espace de vie convivial et chaleureux, ouvert sur l'extérieur pour bénéficier d'une belle luminosité.

- **Cuisines ouvertes** : Conçues pour faciliter les échanges lors des repas en famille ou entre amis.

- **Salle de bains moderne** : Équipée pour le confort de toute la famille.

La maison bénéficie aussi d'un jardin privé, parfait pour des moments de détente, des jeux en plein air ou des barbecues en famille.

**La commune et son cadre de vie** :

Aigrefeuille est une charmante commune qui allie tranquillité et accessibilité. Située à proximité des axes routiers principaux, elle vous permettra de rejoindre facilement les grandes villes alentour tout en profitant d'un cadre de vie paisible. La commune est également connue pour son ambiance conviviale, ses activités locales et son cadre naturel préservé. Vivre à Aigrefeuille, c'est opter pour une qualité de vie exceptionnelle, avec des espaces verts, des chemins de randonnée et des marchés animés.

**Bâti85 et son accompagnement** :

Faites le choix d'une construction de qualité avec Bâti85, un constructeur engagé dans le respect des normes RE2020. Vous bénéficierez de garanties solides sur votre projet, tout en ayant la possibilité de personnaliser votre maison selon vos envies. De la conception à la réalisation, notre équipe […] Voir l’annonce immobilière >>

Projet maison + terrain* - 350m² - Personnalisable

Découvrez ce projet de maison moderne**, alliant confort et fonctionnalité, sur un terrain viabilisé de 350 m², dans un environnement calme et proche des commodités.

Les + du projet : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte , suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres à l'étage, salle de bain + WC indépendants, Cellier + garage

Confort moderne, maison économe en énergie avec système de chauffage performant.

Projet 100 % personnalisable : Plans, surfaces, finitions : adaptez votre future maison selon vos envies.

Contactez-nous ou par mail pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>