Vente maison à Aignan 139 000 €

iad France - Corinne Perez vous propose: Maison de Caractère avec Jardin de 1170 m² située à Aignan <br><br>Construction traditionnelle des années 70, elle totalise un potentiel habitable de 250 m².<br><br>**Des Espaces de Vie Spacieux** avec un séjour de 50 m² avec balcon, 5 chambres lumineuses, une salle de bains et un wc.<br>Au rez de chaussée : une cuisine de 28 m² avec cheminée, donnant sur une belle terrasse de 30m² couverte pour des moments conviviaux en extérieur, une grande salle d’eau et un wc. <br><br>**Atouts Supplémentaires** un garage, un atelier, un espace buanderie, offrant un espace de stockage supplémentaire, tout en vous laissant la possibilité d’aménager selon vos besoins.<br><br>Chauffage individuel au fuel et cheminée pour des hivers chaleureux, tout à l’égout. <br>Le bâti et la toiture sont en bon état. Des travaux sont à prévoir pour améliorer son confort et y ajouter votre touche personnelle.<br><br>**Localisation** Spacieuse et lumineuse, cette maison familiale est située proche des commodités, des écoles, et des espaces naturels pour d’agréables ballades.<br>A 20 mn de Nogaro et de Plaisance du Gers, 30 mn d’Eauze.<br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 416 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1851734 - 25/05/2026