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Maison Agon-Coutainville

Iad France - Guillaume Sadot vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 152 m² située entre le Passous et l'école de voile à 50m de la plage et 400m des commerces ! Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une salle d'eau, une cuisine ouverte, une salle à manger, un grand séjour. À l'étage : un palier, un WC, trois chambres, une salle d’eau et un bureau. À l'extérieur : une dépendance avec douche, un appenti permettant de créer une cuisine d'été, une grande terrasse exposée sud-ouest, possibilité de rentrer deux voitures sur le terrain. Quelques travaux de rafraîchissement sont à effectuer : peintures, cuisine, salle de bain à l'étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Sadot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 851700443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270796)

Réf. 1902610 - 28/06/2026

DPE

247 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

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Consommation (Energie primaire)

247

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
529 000 € ^{(3 480 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
152 m²
Surface terrain :
507 m²
Pièces :
7
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Terrasse

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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