Maison de plain-pied avec grand terrain ? Investissement locatif à Agneaux

Située sur la commune d'Agneaux, à proximité des commodités, cette maison de plain-pied de 88 m2 représente une belle opportunité d'investissement.

Actuellement louée 620 euros par mois, elle est vendue avec un bail en cours jusqu'en avril 2027, offrant un revenu locatif immédiat.

La maison comprend :

Une entrée,

Un séjour lumineux,

Une cuisine,

Trois chambres,

Une salle de bains,

Un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 946 m2, avec un atout rare : un accès possible par deux rues de chaque côté de la propriété, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement ou d'évolution.

Un grand garage d'environ 40 m2 complète l'ensemble, offrant un bel espace de stockage, de bricolage ou de stationnement.

La maison nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Elle est actuellement équipée d'une fosse septique, avec la possibilité de se raccorder au tout-à-l'égout.

Les atouts :

Maison de plain-pied

Terrain de 946 m2 entièrement plat

Double accès par deux rues

Grand garage de 40 m2

Trois chambres

Revenus locatifs immédiats (620 euros/mois)

Bail en cours jusqu'en […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Agneaux, dans un environnement recherché alliant le calme de la campagne et la proximité immédiate des commodités urbaines, cette maison à ossature bois offre un cadre de vie rare et privilégié.

Développant 265 m2 habitables, la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa capacité d'accueil, avec 7 chambres, idéales pour une grande famille, une activité d'accueil ou des projets multigénérationnels.

La maison séduit par son ambiance extrêmement chaleureuse, propre aux constructions bois, où chaque espace invite au confort et à la sérénité. Véritable lieu de bien-être, elle dispose aussi dans un espace dédié d'une piscine intérieure.

Le confort thermique est assuré par un système de chauffage par géothermie installée en 2017, performant et économique, garantissant une excellente efficacité énergétique.

A l'extérieur, le magnifique terrain offre de multiples possibilités : jardinage, potager, espace pour animaux (poules), ou simplement profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Un lieu idéal pour les amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>

Agneaux, idéalement située dans un environnement agréable et recherché, cette maison sur sous-sol d'environ 133 m² habitables offre un cadre de vie confortable sur un terrain clos de 675 m².

Au rez de chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec sas et sol travertin, desservant un séjour lumineux avec parquet et cheminée, ouvert sur une agréable terrasse au sud. Une cuisine aménagée complète cet espace de vie. Le niveau dispose également de deux chambres avec parquet, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant avec lave mains.

L'étage, accessible par un escalier en travertin, comprend un palier avec le même revêtement, deux chambres avec placards et un espace grenier, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un grenier.

Le sous-sol complet se compose d'une chambre supplémentaire, d'une buanderie, d'une chaufferie, et du garage avec porte motorisée.

De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés au fil des années :

remplacement des fenêtres, installation de volets roulants, isolation des murs et des combles, VMC....

Le terrain est d'une superficie de 675 m² avec une cour, un potager, un abri et un jardin. Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Agneaux, à 200 mètres des commerces, laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte de 168 m², construite en 2000, alliant charme, confort moderne et matériaux haut de gamme.

Pensée pour une vie de plain-pied, elle offre au rez de chaussée un vaste séjour baigné de lumière (agrémenté par une cheminée Focus), une cuisine aménagée et entièrement équipée (vue sur le séjour via une verrière pour profiter de la profondeur), une arrière cuisine avec espace buanderie, un wc séparé avec lave mains, un vestiaire et une confortable suite parentale avec accès terrasse, une salle d'eau avec douche italienne et placards et un dressing.

L'étage offre une grande mezzanine avec un espace bureau, qui dessert deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.

Un grand garage attenant avec un coin atelier complète ce bien.

Côté équipements, la maison bénéficie d'une domotique, chaudière gaz Chappée (cinq ans), volets électriques, fenêtres aluminium, alarme, plancher chauffant au rez de chaussée....

À l'extérieur, le jardin aménagé propose de très belles prestations : cour bitumée, portail électrique, éclairage d'ambiance, terrasse avec store banne pour profiter pleinement des beaux jours.

Possibilité d'acquérir les meubles.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente sur Agneaux, à la limite avec Saint-Lô, venez découvrir cette charmante maison en pierres de 164 m² chargée d'histoire, datant du 19ème, offrant au rez de chaussée une entrée avec carrelage d'époque, un magnifique et lumineux salon avec insert bois et parquet d'origine (belle hauteur sous plafond), une salle avec sol en mosaïque et insert bois, une cuisine aménagée et un wc.

Le premier étage (sol en parquet de Versailles), comprend une spacieuse chambre avec dressing, une seconde chambre avec un bureau, un dégagement et une salle d'eau avec wc.

Le second étage est composé d'une grande chambre de 20 m² et d'un espace avec grenier aménageable.

La maison est agrémentée d'un terrain clos de 1 664 m² (pouvant être divisé pour une construction ou des bureaux), d'une terrasse, d'un parking intérieur, d'arbres fruitiers et d'une dépendance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 500 mètres de la Palière et 200 mètres du centre de Saint-Lô, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Elle a fait l'objet d'une rénovation au cours des dix dernières années, visant à améliorer à la fois le confort de vie et la performance énergétique.

L'installation d'un système d'aérothermie ainsi que le remplacement des huisseries par du PVC permettent aujourd'hui de réaliser des économies d'énergie appréciables, tout en modernisant l'ensemble pour lui donner un style plus contemporain.

Vous disposez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de :

2 chambres,

un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint),

une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,

un WC indépendant.

À l'étage, sous combles, une suite parentale offre un espace intime et confortable avec sa salle de bains et son WC indépendant.

Le sous-sol complet entièrement aménagé réserve une belle surprise avec plusieurs espaces permettant différents usages : salle de loisirs, salle de sport, espace cinéma, atelier ou bureau. Il comprend notamment deux grandes pièces, dont une superbe pièce d'environ 40 m² avec une grande baie vitrée, apportant lumière et ouverture vers l'extérieur.

Vous y trouverez également une buanderie, ainsi qu'un espace pouvant accueillir un jacuzzi ou un sauna, avec douche et WC, offrant un véritable potentiel pour créer un espace bien-être à domicile.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 460 m², aménagée pour profiter pleinement des extérieurs et offrir de véritables espaces de détente.

À l'avant de la maison, un espace pelouse accueille une agréable piscine, idéale pour les beaux jours. Vous découvrirez également […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Pozzo immobilier vous présente ce bien a vendre idéalement située dans Agneaux.

Cette belle demeure offre une grande capacité d'habitation , un parc arboré de 4995 m2 ( le terrain est constructible ) un garage , une dépendance viennent completer ce bien .

Coté habitation elle se compose ainsi : entrée , annexe bureau , bibliothèque , séjour-salon-cuisine ouverte sur verrière donnant sur le parc arboré . wc.

A l'étage : 5 chambres , une salle d'eau , un wc , une salle de bain.

Un grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Folliot vous propose ce terrain idéalement situé à Agneaux, au pied de l'Institut d'Agneaux et à proximité immédiate de la gare de Saint-Lô.

Un permis de construire est déjà validé, offrant la possibilité de réaliser le projet de maison soit par l'intermédiaire d'un maître d'oeuvre, avec un chiffrage global déjà établi, soit en auto-construction, dans le respect du cahier des charges existant.

Ce projet constitue une belle opportunité pour concrétiser rapidement une construction dans un secteur recherché.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je […] Voir l’annonce immobilière >>