Située à seulement 10 minutes de Honfleur, sur la commune recherchée d'Ablon, découvrez cette maison avec vie de plain-pied construite en 2009, alliant luminosité, confort et cadre de vie agréable.

Parfaitement entretenue, elle constitue un bien idéal pour une résidence principale familiale comme pour une maison secondaire à proximité de la Côte Fleurie.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud et un jardin, parfaits pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Une chambre de plain-pied, une salle de bain ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire prévue pour accueillir une seconde salle de bain (réseaux et velux déjà en place), offrant un beau potentiel d'aménagement.

A l'extérieur, vous disposez d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules.

Les + :

* Maison récente (2009)

* Très lumineuse

* Vie de plain-pied possible

* Aucun travaux à prévoir (hors aménagement salle d'eau à l'étage)

* Exposition idéale

Le village d'Ablon séduit par son environnement calme et sa qualité de vie, avec école, commerces de proximité (épicerie, pizzeria) accessibles à pied, tout en restant proche de Honfleur et de son célèbre Vieux Bassin.

Un bien rare sur le secteur, coup de coeur assuré.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

PRIX DE VENTE 258 000 euros

Honoraires charges vendeur

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angelique MARTIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bérangère Auger vous propose : Maison contemporaine au calme sans vis à vis, avec de belles prestations, offre 145 m² de surface habitable sur un terrain de 1 750 m², l'exposition plein sud inonde les pièces de lumière tout au long de la journée avec sa grande baie de 3 mètres. Distribuée sur 2 niveaux, elle s'organise autour de 6 pièces dont 5 chambres, pensées pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable. L'entrée spacieuse, un séjour & salon, lumineux et bien orientés, forment un espace de vie convivial. La cuisine ouverte, aménagée & équipée, s'intègre à l'ensemble et favorise une circulation naturelle entre les pièces de vie. Une suite parental avec salle d'eau. WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'agencement pratique de la maison. À l'étage, le palier dessert 4 chambres aux dimensions variées — dont certaines très spacieuses, d'autres plus cosy — ainsi qu'une salle de bain avec douche. WC indépendant. Côté équipements, le bien dispose d'un garage attenant, d'un système de chauffage électrique & insert bois, ainsi que d'une connexion fibre optique. Le terrain offre un cadre extérieur de belle superficie. Portail électrique, ballon thermodynamique, volets électriques. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Charmante maison Normande à Ablon à 7km de Honfleur - Idéal pour les amoureux de la nature Nichée dans un écrin de verdure de 5000 m², cette charmante chaumière de 55 m² et son annexe de 18 m² offre une ambiance chaleureuse dans son cadre bucolique. Elle se compose d'une pièce de vie de 44 m², offrant un espace de détente avec une cheminée à foyer ouvert, et d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour. Une chambre située au premier étage sur une mezzanine pour un véritable cocon avec sa propre salle de bain et son toilette séparé. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son vaste terrain arboré d'environ 5000 m² avec box pour animaux. Une deuxième maisonnette vient compléter cette chaumière composé d'une pièce et d'une salle d'eau avec toilette pour une surface de 18 m² environ avec rangement à l'étage. Bien que nécessitant des travaux, cette ensemble offre un potentiel pour les amoureux de la nature. Si vous cherchez une maison normande à la campagne pleine de charme et à rénover à votre gout, alors une visite s'impose et ne tardez pas à venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison à rénover entièrement, située à seulement 10 minutes de Honfleur, dans un environnement calme et verdoyant, sans nuisances.

Implantée sur un terrain clos d’environ 4 500 m2, cette maison normande de plain-pied offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou de reconstruction dans un cadre bucolique.

Elle se compose actuellement de 4 pièces principales comprenant une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes.

Vous apprécierez avant tout son environnement naturel, sa vue dégagée et sa proximité de Honfleur. Une cave ainsi que les vestiges d’un ancien garage complètent l’ensemble.

Un bien idéal pour les amoureux de la nature recherchant calme et verdure à proximité de Honfleur.

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Iad France - Bénédicte Romet vous propose : ABLON - MAISON - T5 de 150 m² sur 2000 m² de terrain. À seulement quelques minutes de Honfleur, découvrez cette authentique chaumière normande de 150 m² implantée sur un terrain d'environ 2 000 m². Elle offre une vaste pièce de vie d'environ 80 m² avec ancien pressoir et cheminée ouverte, une cuisine ouverte, une chambre avec point d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc à l'étage. Son charme d'origine, avec ses colombages et son toit de chaume, séduira les amoureux de l'ancien. Une rénovation complète à prévoir (devis disponibles) pour vous aider dans votre projet, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet […] Voir l’annonce immobilière >>