Iad France - Christine Mattei vous propose : MARSEILLE - MAISON DANS UN ECRIN DE VERDURE AU CALME ABSOLU- T6 131 m² - GARAGE - LUMINEUX Bien situé à Marseille, au bas de la colline de Verduron, vous serez complètement séduit par la beauté du site entouré de pins au fond d'une impasse. Cette maison rénovée de 131 m² habitables avec sa véranda fermée est implantée sur un terrain de 1 032 m² dont une partie se présente en restanques arborées et plateaux. Une vue mer entre les arbres ajoute un plus. Elle offre une exposition quatre orientations — nord, sud, est et ouest — qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, RDC et 1er, l'accès se fait par une véranda lumineuse. La maison s'articule au niveau 1, autour d'un séjour vaste et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, entièrement équipée avec 3 fours semi-professionnels et aménagée avec goût, adaptée pour les repas en famille. L'entrée dessert les deux niveaux. 3 chambres confortables et bien dimensionnées offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. La salle de bain / douche avec hammam et WC, apporte une touche de bien-être rare et appréciable. Un WC indépendant complète le confort de ce niveau. Le RDC est composé de deux chambres, une salle d'eau avec sa buanderie fonctionnelle, 1 WC indépendant ainsi que l'accès au garage. Côté extérieur, le jardin et sa terrasses de 70 m² avec son BBQ en pierre et sa pergola ombragée constituent un véritable espaces de vie en plein air, bien adapté aux bons jours et soirées de Marseille. Un bâtiment en dur type poulailler avec une terrasse offre un potentiel supplémentaire d'aménagement extérieur. Le garage de 33 m² sécurise les stationnements et offre un espace important de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : système d'alarme avec contrôle d'accès anti-intrusion, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel assuré par une cheminée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Carbonel vous propose : Maison avec fort potentiel — 2 plateaux (d'environ 85 / 90 m² chacun), grand terrain (Parcelle de 860 m² de terrain) et vue mer lointaine Située sur le boulevard Henri Barnier, dans le 15e arrondissement de Marseille, cette maison offre un potentiel rare grâce à ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur une parcelle d’environ 778 m², elle développe deux plateaux d’environ 85 à 90 m² chacun, soit près de 170 m² exploitables au total. Le bien est actuellement configuré pour une activité libérale, mais peut être repensé en habitation selon les besoins du futur acquéreur. Le rez-de-chaussée, ancien garage cloisonné pour une activité professionnelle, dispose déjà d’un point d’eau et d’une petite cuisine. Il peut permettre la création d’un logement indépendant de type T3 / T4, d’un espace professionnel, d’un atelier ou d’une dépendance. À l’étage, le second plateau d’environ 85 à 90 m², anciennement configuré en T3, est actuellement occupé en usage professionnel. Il offre de beaux volumes, avec notamment des poutres apparentes au dernier étage, et pourrait retrouver une destination d’habitation après réaménagement. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain important, avec environ 700 m² de jardin, sous réserve d’une servitude estimée à environ 70 m². Une vue mer lointaine est perceptible sur le bord de la maison, apportant un attrait supplémentaire au bien. Ce bien conviendra particulièrement à plusieurs projets : - maison familiale avec grand jardin, - maison avec activité libérale, - division en deux logements, - investissement locatif, - projet patrimonial avec optimisation des surfaces existantes. Après travaux, il serait notamment envisageable de créer un T3 en rez-de-chaussée et un T3 / 4 à l’étage, chacun bénéficiant potentiellement d’un espace extérieur ou d’une terrasse à valoriser. La taxe foncière est d’environ 1 200 €, ce qui reste raisonnable au regard du foncier et […] Voir l’annonce immobilière >>