Dominique KASBY vous présente

Magnifique Villa Vue Mer ? Le Charme Absolu du Sud

?Havre de paix exclusif : 6 chambres (dont 2 en studios) ? Piscine ? Domaine privé

?Laissez-vous envoûter par la magie du Sud. Nichée au coeur d'un domaine résidentiel privé et particulièrement convoité, cette propriété d'exception incarne la promesse d'une douceur de vivre inégalée, bercée par le chant des cigales et baignée de soleil.

?Un cadre de vie idyllique et préservé

?Dès l'entrée, vous serez séduit par le calme absolu qui règne sur ce terrain d'agrément de 1 000 m². Ici, la nature et la sérénité s'allient pour vous offrir un véritable panorama d'exception avec une magnifique vue sur la mer.

?Des volumes généreux pensés pour le partage

?Idéale pour accueillir votre famille et vos amis, la villa propose de vastes volumes de réception baignés de lumière, parfaits pour prolonger les belles soirées d'été. L'espace nuit se compose de 6 chambres au total, dont 2 aménagées en studios indépendants, offrant à vos invités ou à vos proches une intimité totale et un confort haut de gamme.

?Un extérieur digne d'une carte postale

?L'art de vivre en extérieur prend ici tout son sens :

?Grande terrasse ensoleillée pour vos déjeuners et moments de détente.

?Superbe piscine invitant à la fraîcheur face au bleu de la mer.

?Emplacement privilégié : une adresse confidentielle et sécurisée, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des plages.

?L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le marché. Une villa coup de coeur qui allie de grands volumes intérieurs, un agencement parfait pour la réception, et le prestige d'un domaine recherché.

CLASSE ENERGIE : F ( 365 kW/h/m2/an) ? CLASSE CLIMAT : C 14kg CO2/ m2/an)

.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2940 euros et 3978 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur du domaine privé du Cap Bénat, en premier rang face à la mer, cette villa bénéficie d’une vue mer panoramique et d’un emplacement rare, avec un accès mer direct.

Le niveau principal accueille un séjour avec cheminée ouvert sur une grande terrasse vue mer, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres et une salle d’eau.

En rez-de-jardin se trouvent une troisième chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une quatrième chambre indépendante avec salle d’eau.

La propriété dispose d’une piscine au niveau de la terrasse principale et d’un accès direct au sentier du littoral, permettant de rejoindre les plages en contrebas.

La villa nécessite aujourd’hui une rénovation et un agrandissement, offrant l’opportunité de créer une propriété très haut de gamme […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare. Terrain constructible pour villa de 140 m²...À seulement 5 minutes du charmant village de Bormes-les-Mimosas et à 5 km des plages de sable fin, magnifique terrain de près de 900 m², situé dans l’un des secteurs les plus prisés de la commune et exposé sud. Enposition dominante et bénéficiant d’un calme absolu, il offre une vue imprenable sur la mer et l’île du Levant, dans un cadre naturel et préservé.CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : - Terrain de 900 m² avec vue mer panoramique - Permis de construire accordé et purgé pour une villa contemporaine, au toit plat, de 140 m² comprenant : un vaste séjour/cuisine, 4 chambres en suite avec salle d’eau et WC, un garage, une belle terrasse, une piscine à débordement. Construction à la charge de l'acquéreur. - Terrain viabilisé, terrassement commencé. - Environnement paisible, proche des commoditésPlans et PC sur demande. EMPLACEMENT STRATEGIQUE : - À 30 minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères - À 45 minutes de Saint-Tropez - Proche des axes routiers et des transports en communCe terrain rare et prêt à bâtir représente une opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

« La Belle des Années 1930 »À seulement 5 minutes à pied de la plage de la Favière (700 m), cette demeure de caractère au charme des années 1930, orientée plein sud et entièrement rénovée en 2015, se déploie sur trois niveaux distincts.UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUEDivisée en deux habitations indépendantes sans charges de copropriété, seule l’une d’elles est proposée à la vente.La maison développe une surface de 154 m² habitables et comprend :• Rez-de-chaussée : deux garages et une chaufferie.• 1er étage (accès par un escalier extérieur) : une magnifique terrasse de 40 m² avec aperçu mer, véritable lieu de vie de cette maison atypique. Elle ouvre sur un vaste séjour à la belle hauteur sous plafond, agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ouverte. Cet espace dessert deux grandes chambres dont une avec cheminée d’époque, des WC invités et une salle de bains avec accès à un patio extérieur.• 2e étage : un escalier traditionnel « deux quarts tournants » mène à trois chambres aux poutres apparentes, dont deux avec mezzanine. Elles s’ouvrent sur une grande terrasse de 20 m² avec vue mer. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau.DES ESPACES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR LA CONVIVIALITÉ• Cour permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace de rangement• Terrasse de 40 m² au 1er étage• Patio extérieur attenant à la salle de bains• Terrasse de 20 m² avec vue mer au 2e étage• Jardin clos et arboré de 450 m² avec piscine et pool-house• Portail et portillon sécurisés• Climatisation réversible et poêle à boisUN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉÀ pied, à vélo ou en voiture, tout est accessible en moins de 5 minutes : plage, commerces et commodités. Cette maison de caractère conviendra aussi bien pour accueillir une grande famille en vacances que pour une résidence principale confortable.Idéalement située, elle se trouve à seulement 25 minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères […] Voir l’annonce immobilière >>