iad France - Sandra COUTANT vous propose: En exclusivité, je vous proposons cette superbe maison de campagne située dans un cadre paisible à Villentrois-Faverolles en Berry, offrant une véritable parenthèse de tranquillité à seulement 15 mn de Saint Aignan. Entourée d'un vaste terrain de 3716 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix.

La maison, à rénover entièrement, dispose au rez-de-chaussée de 3 pièces principales offrant de belles perspectives de réaménagement. Vous trouverez une belle entrée, une salle à manger, un salon, une chambre, ces pièces possèdent chacune une cheminée et un véritable parquet en chêne, une salle d'eau avec WC , une cuisine séparée à aménager selon vos envies. Le chauffage est électrique.

Le potentiel de cette maison est indéniable : un escalier en chêne vous mène à l'étage : le palier dessert 2 pièces de plus de 30 m² chacune à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, dressing, salle de jeux) les possibilités sont multiples.

Au sous- sol vous disposez d'une cave sous la totalité de la maison divisée en 2 pièces avec la possibilité de rentrer une petite voiture.

L'extérieur de la maison vous réserve de belles surprises avec un grand jardin arboré entièrement clos ( 2 accès possibles) .

Une dépendance composée d'un atelier avec cheminée et poêle, un débarras et une cave sous partie, ancien poulailler, 2 hangars, une petite dépendance et une autre dépendance composée en partie d'un garage complètent ce bien.

Cette maison de campagne au fort potentiel saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet permettant d'allier charme de l'ancien et confort contemporain.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlène Gibault vous propose: Maison de caractère de 131 m² - 3 Chambres - à Villentrois

Magnifique maison de caractère des années 1850, située en plein cOEur de Villentrois.

Ce bien réparti sur 3 niveaux, propose une vie de plain-pied et en bon état général.

* Au rez-de-chaussée :

- Une grande entrée ouverte sur une belle salle à manger et la cuisine ,

- 1 Salon spacieux de plus 20 m² ,

- 1 Salle d'eau (douche et baignoire) et un WC indépendant ,

- 1 Chambre lumineuses avec cheminée de 16 m² ,

- 1 Cellier attenant donnant sur une cour.

** 1er Étage :

- 2 Chambres spacieuses ,

- 1 Dressing pouvant être un bureau ,

- 1 Escalier menant aux combles.

*** 2ème Étage :

- Combles spacieux, pouvant être aménagé en chambres supplémentaire, salle de jeux ou autre pièce.

Pour compléter ce bien, un jardin non attenant de 200 m² environ, avec un garage situé à quelques pas.

Un sous-sol de 12m² proposant une belle cave.

Les fenêtres en PVC double vitrage sont en bon état, tout-à-l'égout.

Travaux à prévoir (électricité et système de chauffage).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>