iad France - Arnaud Bonnet vous propose: // Thenay / 4 chambres / Sous-sol complet //

Découvrez cette belle maison de 125 m² comprenant 4 chambres située sur la paisible commune de Thenay.

Construite en 1973, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

À l’intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, 2 chambres de 10.9m² et 11.5m², une salle de bains, un WC séparé, un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle.

À l'étage, 2 autres chambres de 16.2m² et 13.3m² offrent un espace de vie supplémentaire pour toute la famille. La chambre du rez-de-chaussée peut être utilisée comme bureau si nécessaire. Les pièces de vie sont réparties intelligemment, offrant un agencement confortable et pratique.

La maison bénéficie d’un vaste terrain arboré de 1118m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout.

La performance énergétique de cette maison est au RDV avec sa pompe à chaleur air/eau, son ballon d'eau chaude solaire et la quasi majorité de ses fenêtres en PVC double vitrage 20 mm.

En somme, cette charmante maison parfaitement située à Thenay allie confort, espace et tranquillité.

** École primaire à 100 m ** 25 minutes de Châteauroux ** 10 minutes d'Argenton-sur-Creuse ** proche de l'autoroute A20 **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoit Rullaud vous propose: Thenay (36800), Maison familiale de 180 m².

Nichée en retrait de la route, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle de 180 m² bâtie sur un sous-sol total séduit par son emplacement privilégié, sa qualité de construction et ses volumes généreux.

Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall agrémenté de nombreux rangements sur mesure conduit vers une pièce de vie lumineuse de 57 m², alliant salon et salle à manger autour d’une cheminée de caractère. Cet espace chaleureux s’ouvre sur un balcon filant de 30 m², idéal pour profiter d’une vue dégagée sur la nature environnante.

La cuisine indépendante offre un agencement fonctionnel et de belles perspectives d’aménagement selon vos envies.

Ce niveau comprend également une chambre, bureau, salle d’eau et un WC indépendant, permettant de vivre confortablement de plain-pied.

L’étage, organisé autour d’une mezzanine lumineuse, dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains et un WC supplémentaire.

L’ensemble se distingue par une décoration soignée, sobre, témoignant du goût raffiné des propriétaires.

Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : menuiseries récentes anti-effraction, système d’alarme, isolation performante, et entretien irréprochable de l’ensemble.

La maison se révèle particulièrement économe pour son volume et son mode de chauffage actuel, avec une consommation annuelle de chauffage et d’eau chaude estimée à seulement 2000 € (période 2024–2025).

Implantée sur une magnifique parcelle entièrement close de 7 196 m², cette propriété bénéficie d’un accès direct à la rivière La Creuse, offrant un cadre naturel d’une rare quiétude, propice à la détente et aux loisirs en famille.

Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, n’hésitez pas à me contacter, sms acceptés

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 228 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>