En exclusivité, Sébastien ADAM, conseiller Capifrance, vous présente cet ancien corps de ferme de 227 m² habitables, comprenant une maison principale de 140 m² et un gîte indépendant de 87 m² Carrez, le tout implanté sur un magnifique terrain d'environs 2 hectares.

Ce bien rare dispose de nombreuses dépendances, d'un bois privé, de bâtiments de stockage, ainsi que d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et les projets de vie au vert.

L'habitation principale pleine de charme et d'authenticité et construite en brique avec une couverture en ardoise, cette maison conjugue le cachet de l'ancien avec son parquet, les poutres apparentes et sa cheminée et le confort moderne.

Le sas d'entrée ouvre sur un vaste séjour-salon traversant de 40 m², chaleureux et cosy grâce à son parquet en bois et sa cheminée. Le salon communique avec un séjour équipé d'un poêle à bois Godin, attenant à une cuisine aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée propose également un bureau et une chambre d'enfant.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres et une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC.

Bénéficié d'un extérieur au cadre de vie privilégié disposant d'un potager avec serre, un verger et même un terrain de tennis à rénover. Le bien dispose d'une cave et un grand garage attenant à la maison principale, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

Ce bien bénéficie d'un système de chauffage central performant, combinant d'un ballon thermodynamique et d'une chaudière à pellets, garantissant confort thermique, économies d'énergie et une classe énergétique C, gage d'efficacité et de respect de l'environnement.

Les dépendances en rez-de-jardin présentes un fort potentiel d'aménagement, la première est composée d'un WC, d'une salle d'eau et d'une buanderie tandis que les deux autres bâtiments actuellement utilisés comme atelier et espace de stockage, pouvant être réhabilités en logements.

Le gîte indépendant est un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Océane Poullard vous propose: Maison Familiale avec Vie de Plain-Pied au Mesnil-Réaume

Vous recherchez une maison spacieuse, économique et bien équipée ? Cette maison récente de 120 m² habitables sur un terrain de 713 m² est faite pour vous !

- Description :

~ Vie de plain-pied avec 3 chambres au rez-de-chaussée

~ 5 chambres au total (9,4 m² – 9,9 m² – 10 m² – 13,75 m² – 17,77 m²)

~ Séjour/salon lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée

~ Salle d’eau moderne et WC séparé

~ Exposition plein sud pour une belle luminosité naturelle

~ Possibilité de construire un garage + places de stationnement privatives

~ Aucun gros travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement selon vos goûts

- Confort & équipements :

○ Chauffage très économique : splits reliés à une pompe à chaleur + insert bois

○ Maison classée B en performance énergétique : faible consommation et confort thermique optimal

○ Connexion ultra-rapide : maison équipée de la fibre optique

○ Sécurité assurée : présence d’un système d’alarme

Taxe foncière : seulement 650 €

Raccordée au tout-à-l'égout

~Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, modernité et économies d’énergie !

Contactez-moi vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>