Située en ville, à deux pas des commerces et de la Sarthe, cette maison de 96 m², avec quelques rafraîchissements et travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 490 m² environ. Un bien rare alliant confort, potentiel et emplacement privilégié.

Description du bien :

• Rez-de-chaussée : Une entrée, deux chambres, un bureau, un WC séparé et une pièce d'eau. Un garage spacieux complète ce niveau.

• 1er étage : Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir, une cuisine indépendante, un second bureau pouvant être aménagé en espace détente, et une salle de bains avec baignoire et douche.

• 2ème étage : Deux chambres supplémentaires en enfilade, ainsi qu'un WC pour plus de confort.

Extérieur :

L'extérieur comprend également deux petites dépendances, idéales pour le rangement. Un jardin spacieux de 490 m² vient compléter ce bien, offrant un bel espace de calme et de détente.

Caractéristiques supplémentaires :

• DPE : D

• Terrain d'environ 490 m², avec un espace extérieur bien exposé.

• Proximité immédiate des commerces et de la Sarthe.

Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Son emplacement, au bord de la Sarthe et à proximité des commerces, en fait un bien recherché. À ne pas manquer !

Cette annonce référence 271257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024

Score DPE : 248 kWhEP/m²/an

Score GES […] Voir l’annonce immobilière >>