Située dans le quartier recherché de Cap Fleuri à Cap d’Ail, à quelques minutes seulement de Monaco et Monte-Carlo, cette rare propriété pieds dans l’eau se compose de deux maisons indépendantes bénéficiant d’une situation exceptionnelle en bordure immédiate de la Méditerranée.

L’ensemble nécessite une rénovation complète et représente une opportunité particulièrement rare pour un acquéreur souhaitant concevoir une résidence privée selon ses propres critères dans l’un des secteurs côtiers les plus prisés à proximité de Monaco.

La maison principale conserve le caractère d’une demeure ancienne et constitue la résidence principale de la propriété. Une seconde maison indépendante offre de nombreuses possibilités d’utilisation et pourra notamment être destinée à la famille, aux invités ou au personnel.

La situation en première ligne constitue l’atout majeur de cette adresse, offrant une relation particulièrement privilégiée avec la Méditerranée. Le projet de rénovation permettra de repenser l’ensemble de la propriété et de valoriser pleinement cet emplacement exceptionnel.

La propriété bénéficie également d’une localisation stratégique à Cap d’Ail, à proximité des restaurants, commerces et commodités. La Principauté de Monaco et Monte-Carlo sont accessibles en quelques minutes, tandis que l’aéroport international Nice Côte d’Azur se situe à environ vingt minutes en voiture.

La proximité des principaux axes routiers facilite également les déplacements le long de la Côte d’Azur et vers l’Italie.

Par son emplacement pieds dans l’eau, la présence de deux maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare, vue mer panoramique, Belle Époque, proche de Monaco. une vue mer panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, Cap Estel et Beaulieu-sur-Mer.Vivez l’ultime expérience de la Côte d’Azur avec cette villa de luxe Belle Époque à vendre à Cap-d’Ail, l’un des secteurs résidentiels les plus prisés et exclusifs, à seulement quelques minutes de Monaco et de Monte-Carlo.

350 m² habitables sur 3 niveaux, reliés par un ascenseur privé

6 chambres en suite, dont une spectaculaire suite parentale avec terrasse vue mer et dressing

Doubles salons avec cheminée et détails architecturaux Belle Époque

Grande salle à manger ouvrant sur une terrasse baignée de soleil

Cuisine équipée haut de gamme et bureau privé

Appartement indépendant pour le personnel

Espaces Extérieurs – Élégance Méditerranéenne

Profitez d’un art de vivre raffiné avec :

Piscine à débordement avec vue imprenable sur la Méditerranée

Terrasses spacieuses et toit-terrasse avec solarium 360°

Pergola, espaces lounge ombragés et zones de réception

Jardin paysager de 1 618 m²

Prestations & Équipements de Haut Standing

Garage sécurisé pour 5 véhicules avec accès intérieur

Climatisation intégrée et système domotique

Système d’alarme et sécurité avancée

Internet haut débit et maison connectée

Propriété confidentielle Off-Market, idéale pour un investissement de prestige ou résidence principale

Emplacement d’Exception – Cap-d’Ail, Côte d’Azur

Cette villa de luxe sur la Côte d’Azur bénéficie d’une localisation idéale :

À 5 minutes de Monaco et du Casino de Monte-Carlo

À 200 mètres des plages, commerces et restaurants

À 20 minutes de l’aéroport international de Nice

Gare et bus accessibles à pied

Détails de la Propriété

Année de construction : 1948 – architecture Belle Époque

État : À rénover / rafraîchir

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