Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT

HOMME 76 ANS

Valeur du bien : 58 000euros FAI Prix d'achat : 32 400euros FAI

Bouquet : 21 233euros FAI Rente: 138 euros/mois

Horizon d'investissement : de 12 ans

Saisissez une opportunité d'investissement immobilier sur la commune de VERGONNE à 10mn de la ville de SEGRE. Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé avec réserve d'usufruit d'une petite maison entièrement rénovée .

L'adresse Viager vous invite à découvrir cette ancienne de plain pieds qui propose :

entée/cuisine, pièce à vivre/coin nuit, salle de douche, dressing, WC séparé et terrasse.

L'ensemble est complété d'une grande dépendance et d'un appentis le tout sur une parcelle de terrain d'environ 240m2.

Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure :

-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique

-Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 35%,

-Investissement Indolore , vous êtes exonéré de la gestion locative, de la taxe foncière et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations .

-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.

-Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement.

Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée.

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Située sur la commune de Vergonnes, maison neuve, de plain-pied, de 112m2 avec garage attenant de 22 m2.

Classe énergétique A selon les normes en vigueurs, produits en phase de finition pour une livraison Décembre 2026.

Implantée sur une parcelle de 916 m2 , ce bien comprend , une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec dressing, salle de bain, wc et cellier.

Ossature bois complétée d'une structure en panneaux sandwich de 60 mm extérieure , laine de verre 140 et Ba13 intérieurs.

Chauffage au sol via pompe à chaleur air /eau.

Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques intégrés

Toiture en bac acier isolé 40 mm et laine de 300 mm et Ba 13.

Raccordée au tout à l'égout et aux réseaux d'eau potable et EDF.

Terrain plats et aménagé, terrasse et pelouse semée.

Disponible […] Voir l’annonce immobilière >>