MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE

L'IMMOBILIER AVEC LE CŒUR !

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« Le soleil du sud qui entre sans demander la permission.

Et une maison neuve, garantie, performante, qui n'attendait que vous. »

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Urville (14190)

Maison de plain-pied — 6 pièces / 4 chambres

Construite en 2020 — sous garantie décennale & dommages ouvrage

Exposition plein sud

DPE en A

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ON POUSSE LA PORTE.

Et là, une évidence.

Ce n'est pas juste une maison très récente.

C'est une maison pensée. Construite pour durer.

Pas un courant d'air. Pas une facture qui donne des frissons en novembre.

Juste le confort. Dans tous les sens du terme.

Bienvenue chez vous.

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LA PIÈCE DE VIE

44 m2, baignée de lumière

Elle entre à pleines fenêtres.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, entièrement aménagée, s'invite naturellement dans l'espace.

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LE GARAGE

À droite, le garage vous attend.

19 m2 pour y mettre à l'abri votre véhicule, vos vélos, vos cartons de déménagement.

Ou vos secrets. On ne vous demande rien.

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LA SALLE DE BAIN

Baignoire.

Grande double vasque.

Le genre de salle de bain qui réconcilie les couples avec les matins de semaine.

Tout est là. Bien optimisé.

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LES 4 CHAMBRES

Chambre 1 — 9,91 m²

Chambre 2 — 9,91 m²

Chambre 3 — 10,53 m²

Et la grande. La suite parentale. 14,86 m² avec sa salle d'eau privative.

Son coin à elle. Sa bulle.

Quatre chambres pour une grande famille, des amis qui restent, des enfants qui grandissent.

Ou juste pour avoir le choix. C'est déjà bien, le choix.

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LE DPE EN A. ON EN PARLE ?

Un DPE en A aujourd'hui, c'est comme trouver un billet de 50€ dans une vieille veste. Sauf que c'est rare et là, ça dure toute la vie.

Chauffage au sol. Pompe à chaleur.

La maison se chauffe toute seule, ou presque.

Vos factures vont faire profil bas.

Et vous, vous vivrez dans une chaleur douce, constante, silencieuse.

Construite en 2020. Pensée pour l'efficacité. Classée A.

Le confort thermique idéal, ce n'est pas un argument de vente ici.

C'est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Pierre vous propose : Opportunité à saisir ! RARE SUR LE MARCHE Magnifique maison de PLAIN-PIED située à Urville vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme et commodités. Construite en 2020, cette maison moderne et lumineuse saura conquérir les amateurs de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie généreux de cette maison d'environ 42 m², comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Un couloir dessert quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant. Un garage attenant de 20 m² vient compléter ce bien. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un confort optimal à ses habitants. Le chauffage au sol et le système de ventilation mécanique assurent une température agréable en toute saison, tandis que la fibre optique vous garantit une excellente connexion internet. Idéal pour le télé travail. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une terrasse carrelée, un spacieux jardin à aménager à votre goût. L'environnement calme et paisible est idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Stationnement aisé des véhicules. Cette maison moderne et élégante est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et réaliser votre rêve de vivre dans un cadre idyllique à Urville. Les atouts : - chauffage au sol par aérothermie - adoucisseur d'eau - sous garantie décennale - nombres de chambres - DPE A - grande pièce de vie - école primaire, crèche et RAM à quelques pas Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>