Vidéo de présentation disponible sur ma chaîne YouTube – Emilie Caignet

Maison individuelle de plain-pied construite en 2021 par (Maisons Le Masson), dans un petit lotissement résidentiel, à Tressé (Mesnil Roc'h). 70,1 m² habitables, composés d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, salle de bains, wc séparé, buanderie.

Terrain clos de 428 m², sans gros entretien à prévoir. Aucun travaux à anticiper : la maison est encore sous garantie décennale, valable jusqu'en 2032.

Un environnement familial et calme, dans un petit lotissement à taille humaine, à la campagne — tout en restant proche des grands axes : Dol-de-Bretagne à 15 min, Dinan à 15 min, Saint-Malo à 28 min, Rennes à 45 min.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 70,1 m²

Terrain clos : 428 m²

Plain-pied, 2 chambres avec placards

Construction 2021 (Maisons Le Masson) — garantie décennale active jusqu'en 2032

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Salon traversant exposé sud-ouest

Classe énergétique A — charges maîtrisées

Lotissement familial, cadre calme et rural

Dol-de-Bretagne 15 min, Dinan 15 min, Saint-Malo 28 min, Rennes 45 min

Le bien affiche une excellente performance énergétique pour un confort immédiat.

Pour qui ?

Les plain-pieds sont rares et très recherchés sur ce secteur : idéal pour qui veut éviter les escaliers au quotidien ou anticiper l'avenir

Jeune couple ou jeune famille en quête d'un premier achat sans travaux

Personne en quête de tranquillité à la campagne, sans s'éloigner des grands axes

Investisseur locatif sur un secteur attractif entre Saint-Malo et Rennes

Vous voulez la visiter ? Je me tiens à votre disposition.

Information et visites : Emilie –

Réf. 24327

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette agréable habitation de 4 chambres offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, le tout de plain-pied.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 58 m², très lumineuse avec ses 3 baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, exposés sud-ouest. Elle se compose d’un salon, salle à manger,cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, le tout offrant un espace de vie fluide et accueillant.

Dans la deuxième partie de la maison se trouvent un toilette indépendant, 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative et accés terrasse, une salle de bains avec douche. Sans oublier le bureau pour travailler tranquillement.

Ce bien de 156 m² dispose également d’un bel espace extérieur de plus de 1900 m² à l’abri des regards, totalement clos, arboré, idéal pour profiter de moments paisibles en toute tranquillité.

A proximité de l'axe de SAINT MALO - RENNES, à 3,5 km de MINAC MORVAN et à 13 Km de la gare de Combourg

Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de cette maison lumineuse.

N'hésitez pas à me contacter :

Rachelle GUINEHEUX - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6064. D'autres biens sur www casarese com !

Les […] Voir l’annonce immobilière >>