Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 5 pièces de 135 m2 avec belle hauteur sous plafond - Saint-Sylvain

Localisation : Saint-Sylvain - Sud-Est de Caen

Les points forts du bien :

- Maisons neuves (garantie décennale)

- Plain pied

- Magnifique hauteur sous plafond

Le bien se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 séjour-salon

- 1 cuisine ouverte

- 1 cellier

- 1 suite parentale avec salle d'eau

- 2 chambres

- 1 salle de bain avec baignoire, douche et WC

- 1 buanderie

- 1 WC séparé

La maison dispose d'un garage attenant.

Huisseries : Double vitrage PVC (volets éléctriques)

Type de chauffage : Pompe à chaleur (chauffage au sol)

Présence d'un ballon thermodynamique ainsi que d'un adoucisseur.

DPE : A (51) GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710 € et 1 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 349 900 € HAI

Taux d'honoraires : 4,44 % soit 335 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Agence UNI

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Iad France - Laura Pierre vous propose : Saint Sylvain ! Maison de plain-pied avec sous sol complet. Située dans un paisible village doté d'une vie communale active grâce à ses nombreux commerces, écoles, parcs. Cette maison individuelle de 98 m² construite en 1975 offre un potentiel incroyable pour en faire la maison de vos rêves. Avec un terrain de 774 m², un jardin arboré et un sous sol complet composé d'un espace de stationnement pour 2 / 3 véhicules, buanderie et atelier. Cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. L'intérieur de la maison se compose de 6 pièces. On commence la visite par une entrée spacieuse, un double séjour convivial de plus de 35 m², une cuisine séparée de 12 m². 3 chambres lumineuses dont une avec un point d'eau, un bureau / dressing ou chambre d'enfant, une salle d'eau, et toilette indépendant. Les surfaces des différentes pièces ont été soigneusement pensées pour offrir un agencement pratique et confortable. Vous pouvez également modifié l'agencement car il y a aucuns murs porteurs. À l'extérieur, deux terrasses viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces agréables pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts : - cheminée avec insert à bois - isolation intérieur - huisseries en pvc et double vitrage - sous sol intégral - nombre de chambres - extérieur arboré et entièrement clos - belle pièce de vie - tout à l'égout - fibre - superficie de la parcelle Si vous rêvez de vivre dans une maison individuelle avec un grand terrain, à rénover selon vos envies, alors cette propriété à Saint Sylvain est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>