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Située dans un environnement agréable à Heudebouville, commune dynamique de la vallée de l'Eure, cette maison de plain-pied achevée en 2024 n'a jamais été habitée et est disponible immédiatement.

D'une surface habitable d'environ 64 m², elle offre des prestations actuelles, un excellent confort de vie et surtout un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses combles déjà prévus pour être aménagés.

Vous découvrirez :

- Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 33 m² avec espace cuisine à aménager selon vos envies.

- Deux chambres.

- Une salle d'eau.

- Un WC indépendant.

- Un garage isolé d'environ 13 m², pouvant également être transformé selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, espace de loisirs...).

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés programmable, complété par un ballon d'eau chaude thermodynamique, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques.

La maison est également équipée de :

- volets roulants électriques motorisés avec pilotage domotique,

- tout-à-l'égout,

- vide sanitaire

Un véritable atout : un potentiel d'évolution déjà prévu ! Environ 40 m² supplémentaires sont exploitables pour créer selon vos besoins des chambres supplémentaires, une salle de bain... L'emplacement de l'escalier a déjà été prévu dès la conception, ce qui facilite grandement ce futur aménagement.

Heudebouville séduit par sa qualité de vie et ses nombreux services :

- groupe scolaire

- maison médicale

- boulangerie

- boucherie / épicerie

- pharmacie

- restaurant

- agence postale

Côté déplacements, la situation est idéale :

accès à l'autoroute A13 à seulement 2 minutes, vers Paris ou Rouen,

environ 30 minutes de Rouen,

environ 1 heure de Paris par l'A13,

gare SNCF de Gaillon-Aubevoye à 15 minutes, desservant régulièrement Paris Saint-Lazare et Rouen,

Louviers à seulement 5 km, avec l'ensemble de ses commerces, services et infrastructures.

Une maison prête à accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>