Nouveau bien COUP DE CŒUR chez UNI Immobilier !

Et si la mer était la plus grande pièce de votre maison ?

Chaque matin, un horizon sans limite. Chaque soir, un spectacle différent.

Sublime propriété T6 d'environ 230 m² de plain-pied, baignée de lumière, où chaque espace invite à profiter d'une vue mer absolument exceptionnelle. Son terrain de 1000 m² dispose d'un accès direct à la plage.

Localisation : Située en Normandie, au cœur de la Côte Fleurie et proche de DEAUVILLE

Les points forts du bien :

- Front de mer avec accès direct sur la plage

- Proche Deauville

- Belle Maison d'architecte

- Beaux espaces de vie et jardin clos face mer

- Domaine privé sécurisé avec accès à une piscine commune et gardien régisseur

- 4 Chambres, dont une suite parentale avec vue mer

Ce bien de plain-pied se compose comme suit :

- 1 Entrée avec placards

- 1 Cuisine aménagée ouverte sur le séjour

- 1 Salon, séjour avec cheminée centrale, belle vue mer

- 1 Chambre parentale face mer, sa salle de bain avec bain à remous, douche et dressing

- 3 Chambres

- 2 Salles de douche

- 1 Cellier

2ème espace de plain-pied

- 1 Arrière-cuisine / cellier

- 1 Grande salle de sport

- 1 Salle de jeux

- 1 Salle de douche avec hammam rayonnant

Dépendance attenante :

- Local vélos

Copropriété de 52 lots - dont 16 lots d'habitation

Charges annuelles : 6000 €

Huisseries :

- Double vitrage en aluminium

Type de chauffage :

- Chauffage au sol électrique

Taxe foncière : 1806 €

DPE : D (204) GES : B (7)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 800 et 5 210 €

Prix : 1 785 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 1 700 000 € hors frais.

Lien du site internet […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur, PLAIN-PIED !

Idéalement située, à proximité immédiate de la place Morny, de la gare, de la mer et des commerces, ensemble de deux maisons édifiées sur une parcelle de 260 m2 bien exposée.

La première maison, d'une superficie d'environ 50 m2 est composée comme suit :

Un séjour lumineux ouvrant sur terrasse exposée plein sud, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre et une salle de douches avec WC.

Louée actuellement 850 euros / mois ( bail meublé )

La seconde, d'une superficie d'environ 37 m2 comprend un séjour, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre ouvrant sur terrasse, une salle de douches avec WC et rangement.

Louée également 850 euros / mois ( bail meublé )

Les deux maisons peuvent être raccordées. Possibilité d'agrandissement !

Au sujet du stationnement, on peut aisément garer 2 véhicules dans la cour.

Photos sur demande.

Les + de ce bien : De PLAIN-PIED / 2 maisons / Proche de tout / Au calme / Rare à la vente.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : elle se situe à 500 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve l'Ecole Elémentaire Fracasse et le Collège Charles Mozin à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Trouville-Deauville dans un rayon de 1 km. L'autoroute A132 et l'aéroport Deauville-St-Gatien sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Le Morny vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes de Deauville, dans un environnement calme, cette belle maison familiale, entièrement rénovée et agrandie avec goût, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié.

Édifiée sur un très beau terrain clos, plat et arboré de 1 093 m², en ville, elle offre une agréable vie de plain-pied et une très belle vue dégagée sur la Côte Fleurie.

Le coeur de la maison est une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Elle réunit un séjour avec cheminée, un salon chaleureux et un espace bar convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La cuisine aménagée et entièrement équipée enproximit'' d'une agréable terrasse couverte exposée Ouest, parfaite pour profiter des soirées en extérieur, sans vis à vis

Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Le sous-sol total offre un véritable potentiel avec :

? un appartement indépendant de 38 m², comprenant salon, chambre, cuisine équipée, salle d'eau et toilettes, idéal pour recevoir vos proches ou développer une activité de location saisonnière ou Airbnb ;

? une grande buanderie avec espace chaufferie ;

? une salle de loisirs insonorisée, parfaite pour la musique, le cinéma ou le télétravail

? un vaste garage d'environ 60 m², permettant de stationner vélos, motos et véhicules, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos projets.

A l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse couverte sans vis-à-vis, espace barbecue, jacuzzi avec vue dégagée, grand jardin arboré et vaste aire de stationnement sécurisée par un portail automatique.

Les prestations assurent un confort quotidien : double vitrage, chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout.

Un emplacement particulièrement recherché

Ici, tout peut se faire facilement. vous rejoignez à pied les commerces de proximité, les écoles maternelle […] Voir l’annonce immobilière >>

14800 - CANAPVILLE ( 7 min en voiture de DEAUVILLE) - MAISON AVEC DEPENDANCE - GARAGE - JARDINE CLOS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - GROS POTENTIEL ( POSSIBILITEE D'EXTENSION) - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 50.0 M² (MAISON PRINCIPALE 40 M2 + 10 mM2 DE DEPENDANCE) - PLAIN-PIED - SUD - LUMINEUX - SURFACE TERRASSE 15 M² - MAGNIFIQUE JARDIN CLOS SANS VIS A VIS.

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison de charme située dans le paisible Clos des Pommiers à Canapville.

Ce bien de 50.0 m² ( avec dépendance), de plain-pied, est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, offrant ainsi un espace de vie chaleureux et accueillant. La maison se compose de 2 pièces, dont une chambre confortable, idéale pour des primo accédant mais également des acheteurs souhaitant faire des travaux.

Le jardin est un véritable atout de cette propriété, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. La surface généreuse de 749.0 m², offre un espace extérieur verdoyant et paisible, idéal pour se détendre et se ressourcer en toute quiétude.

Ainsi ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, avec un magnifique jardin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Canapville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien Duval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>