L'agence CENTURY 21 Reine immobilier vous propose à la vente , à 20mn de Rennes, à l'abris des regards, sur la commune de CHAVAGNE.

Jolie maison de plain pied, de plus de110m2 habitables (plus de 170m2 avec annexes et dépendances )non mitoyenne, sur un très joli terrain clos, arboré de plus de 5300m2.

Lors de visites, vous serez immédiatement séduits , par le calme(en pleine nature), la luminosité et le potentiel de cette maison , à proximité immédiate de toutes commodités!

Une entrée-dégagement desservant , une cuisine aménagée-équipée, un grand salon-séjour avec cheminée-insert ( de plus de 40m2) avec accès direct à la terrasse de plus de 20m2, 3 chambres, un dressing(ou chambre), une salle d'eau et un WC.

Une grande buanderie avec coin chaufferie, cave et atelier complètent ce bien à visiter sans tarder !

(opportunité rare avec un tel terrain aux portes de Rennes)

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier, à savoir:

CENTURY […] Voir l’annonce immobilière >>

ADORABLE MAISON NEUVE RE 2020 – MODÈLE PERSONNALISABLE

Vous recherchez le projet idéal pour installer votre petite famille ou réaliser votre premier achat ? Découvrez notre maison de plain-pied parfaitement pensée, optimisée au millimètre près pour vous offrir un maximum de confort sans aucune perte d'espace !

LES POINTS FORTS DE LA MAISON :

• Pièce de vie chaleureuse : Un bel espace Salon / Séjour / Cuisine de 37,03 m², lumineux, traversant et très facile à aménager selon vos envies !

• Luminosité au rendez-vous : Fidèle aux exigences bioclimatiques, la maison affiche 17,82 % de surfaces vitrées (bien au-delà des 16,66 % réglementaires). Votre intérieur sera baigné de lumière naturelle toute l'année !

• 3 belles chambres : Un espace nuit bien délimité par un dégagement, comprenant 3 chambres confortables de 10,61 m², 10,19 m² et 9,70 m², idéales pour les enfants et les parents.

• Salle de douche fonctionnelle : Une salle de douche de près de 5 m² (4,99 m²) et un WC indépendant.

• Garage intégré ''2 roues'' : Un garage pratique de 16,28 m², idéal pour garer deux roues, créer un espace buanderie/cellier ou stocker vos équipements de loisirs !

• Performance Énergétique : Maison conçue selon la norma RE 2020, synonyme de consommations d'énergie minimales et d'un confort thermique exceptionnel été comme hiver .

UNE CONCEPTION ADAPTÉE À VOTRE TERRAIN

• Implantation sur-mesure : Grâce à sa configuration compacte et intelligente, le projet s'adapte parfaitement à toutes les typologies de parcelles, qu'il s'agisse d'un terrain de lotissement ou d'un grand terrain diffus.

• Optimisation de l'exposition : Nos techniciens étudient l'orientation de votre terrain pour positionner les grandes baies vitrées plein Sud ou Ouest, garantissant un ensoleillement maximal et des économies de chauffage.

• Le Terrain

• Localisation : Chavagne

• Surface du terrain : 302m²

• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme

UN PROJET MODULABLE SELON VOS […] Voir l’annonce immobilière >>

EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE PLUS DE 5 000 M2 - CHAVAGNE

Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier

Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied d'environ 110 m2, idéalement située sur la commune de CHAVAGNE. Vous profiterez d'un environnement exceptionnel, au calme et sans aucun vis-à-vis, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-bourg, de ses commodités et des principaux axes permettant de rejoindre Rennes rapidement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest et à sa luminosité traversante. Agrémentée d'une cheminée avec insert, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant.

A l'extérieur, cette propriété révèle tout son potentiel avec un superbe terrain de plus de 5 000 m2, soigneusement entretenu et entièrement préservé des regards. Vous y découvrirez un verger, un cabanon, un préau pour le stockage du bois ainsi que deux boxes avec eau + électricité, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets.

Un garage complète l'ensemble.

VIE DE PLAIN-PIED, ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE, PLUS DE 5 000 M2 DE TERRAIN, AUCUN VIS-A-VIS, PIECE DE VIE LUMINEUSE, CHEMINEE AVEC INSERT, 4 CHAMBRES, VERGER, DEUX BOXES, GARAGE, PROCHE […] Voir l’annonce immobilière >>