Situé dans un environnement privilégié au coeur de la vallée du Lot, à deux pas du célèbre village de Saint-Cirq-Lapopie, cet ensemble immobilier en pierre séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel touristique.

La propriété se compose de trois bâtis entièrement rénovés :

Rénovée en 2020, cette grange propose 115 m² habitables et combine élégamment le charme de l'ancien avec le confort contemporain. Sa grande pièce principale d'environ 45 m² intègre une cuisine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'unespacieuse chambre d'environ 20 m², tandis qu'une seconde chambre d'une taille similaire se trouve à l'étage. La propriété dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC.

La grange est équipée d'un poêle à granulés de 14 kW, d'un sol en travertin au rez-de-chaussée et de parquet en chêne à l'étage. Les fenêtres sont à double vitrage.

Un superbe auvent attenant à la maison offre la possibilité de créer un espace additionnel selon vos besoins. Enfin, une belle terrasse permet de profiter d'une vue sur les falaises.

- Deux gîtes indépendants, également rénovés pour un accueil de 25 couchages au total

o le premier de 116 m² ( 3 chambres)

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 40 m² avec vieux parquet (1850), cantou imposant, poutres apparentes, ainsi qu'une souillarde de 14 m² et une suite parentale de 22 m². À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et des WC.

o le second de 142 m² (4 chambres)

Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace dortoir aménagé sous les combles, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.

Les deux gîtes ont été récemment rénovés (2018€2020), avec l'installation d'un système de climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et une isolation renforcée. Ils sont connectés au rez-de-chaussée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Voici une affaire comme il en existe peu : à 5' de St Cirq Lapopie, offrant même une vue sur le village préféré des français, cet ensemble authentique, rénové sur la base d'une ancienne ferme et d'un séchoir à tabac, vous permettra de continuer l'activité chambre d'hôte

- gîte quipermet, actuellement, de générer 2 revenus.

Au bout d'un chemin, à peine encaissée dans une combe, l'imposante propriété

- composée de la maison principale, de l'ancienne bergerie reconvertie et du séchoir à tabac transformé en gite

- vous accueille dans un cadre superbement décoré, parfaitement entretenu et modernisé.

Au niveau logement, 2 parties se distinguent :

- côté privatif : 1 salon donnant sur une grande cuisine et un bureau ouvert

- pour une superficie totale de 72m2

- permet d'accueillir la famille et les amis des propriétaires. Au même niveau,une vaste chambre parentale avec salle d'eau et wc (sur près de 30m2) permettent un agréable confort.

A l'étage, un couloir distribue 3 chambres et une salle d'eau.

- côté commercial : 4 chambres et 1 suite

- le tout en rez de jardin

- offrent 15 couchages 1 grand appartement toutéquipé (avec une vue extraordinaire sur la vallée et St Cirq) accueille 4 à 6 personnes en mode gite pour des locations à la semaine.

Côté commercial, rien n'a été laissé au hasard et tout reste pour une transmission facile et productive de l'affaire : buanderie avec table de repassage etlinge de maison, mobilier d'accueil (lits, tables...) et de décoration (tableaux, bibelots...), site internet, réservation en cours... Tout est laissé clés en main !

L'ensemble a été entièrement repensé ces 6 dernières années pour en faire un cadre de vie écologique et économique

- à l'instar des panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>