Iad France - Marlène Dos Reis vous propose : Maison Individuelle de 130 m² sur un de 1500 m² située à quelques minutes du centre-ville et à 15 minutes de l'Aéroport International de Nice. En position dominante, cette élégante maison individuelle offre une vue dégagée sur la mer et les montagnes, ainsi qu’une luminosité optimale grâce à son exposition plein Sud. Au rez-de-chaussée : une belle entrée donnant sur un vaste salon baigné de lumière et une cuisine séparée et équipée ouvrant sur une grande terrasse. Suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d’eau double vasque et WC indépendants. À l’étage : deux chambres confortables, une salle de douche moderne et 1 WC. Cette maison offre de belles Prestations et de jolis atouts, nombreux rangements, climatisation réversible dans toutes les pièces, une grande terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter de la vue, piscine, vaste garage en sous-sol, Jardin aménagé et arboré, espace extérieur pouvant accueillir 5 à 6 véhicules, potentiel d’aménagement complémentaire. Etat irréprochable de l’ensemble de la propriété Cette maison séduit par ses beaux volumes, ses prestations soignées et son environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : iad Prestige : SAINT-LAURENT-DU-VAR : (Mandat à charge acquéreurs dans le cadre d'une succession / pas de frais de notaires sur les honoraires d'agence) Superbe villa contemporaine de PLAIN-PIED développant 151 m² habitables et proposant des prestations haut-de-gamme. Elle est édifiée sur un terrain plat et clôturé de 1022 m². GARAGE de 35 m² avec porte électrique, SPA de nage avec 2 places jacuzzi, terrain de pétanque et potager. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations intérieures et des finitions. Dès l'entrée, la pièce à vivre de 70 m² séduit instantanément, un espace chaleureux, baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées coulissantes. Elle s'articule autour d'une superbe cuisine moderne, entièrement équipée et soigneusement pensée qui invite à s'y attabler immédiatement pour en profiter en famille ou entre amis ! Cette grande pièce de réception est tournée vers le jardin et la terrasse et profite d'une vue totalement dégagée, exposition Est, Sud et Ouest. Vous aurez alors le choix pour vous divertir : à gauche le terrain de pétanque, à droite le Jacuzzi / Spa de nage et une belle terrasse avec espace dînatoire à côté du salon. Au niveau de l'entrée, vous apprécierez également le grand cellier / buanderie / garde-manger bien pratique, équipé d'un cumulus thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. L'espace nuit accueille 3 grandes chambres (15 m², 13 m² et 12,50 m²) ainsi qu'une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne avec son dressing attenant surdimensionné pour un confort absolu et une grande capacité de rangement, très appréciable ! Un wc indépendant avec douchette et lave mains. NB : Tout à été pensé pour créer une seconde salle d’eau dans la chambre de 15 m², sur le fond du garage avec deux fenêtres et arrivées d’eau et évacuations, tout en conservant la place pour garer le véhicule et l'établi de bricolage ! Espaces extérieurs et prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Gimenez vous propose : SAINT-LAURENT-DU-VAR - MAISON DE PLEIN-PIED - terrain 495 m² Située en plein cOEur de Saint-Laurent-du-Var, dans un environnement calme et recherché cette agréable maison de plein-pied bénéficie d'une belle luminosité grace à sa double exposition, offrant un ensoleillement tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 495 m² entièrement clôturé et arboré, cette maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 2 chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau avec wc. Un poêle et des fenêtres en double vitrage viennent completer les prestations de confort. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un barbecue maçonné, d'un cabanon de jardin ainsi que deux annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins et d'une piscine hors sol. Coté stationnement, la propriété dispose de quatre places privatives, un véritable atout, particulièrement apprécié dans le secteur. Un atout supplémentaire : Cette Maison présente un beau potentiel d'évolution, permettant d'envisager un projet d'agrandissement sous reserve des autorisations d'urbanisme. Laissez-vous séduire par ce veritable havre de paix, où le calme, le jardin arboré, les arbres fruitiers et les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement de chaque instant. Une visite s'impose ! Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel Palmis vous propose : VILLA CALIFORNIENNE - ST LAURENT DU VAR Cette propriété de caractère peut être occupée en résidence principale de grand standing ou retrouver aisément sa configuration d'origine en une vaste villa familiale de 10 pièces. Grâce à ses quatre espaces de vie indépendants, elle offre également un fort potentiel pour une activité de location saisonnière haut de gamme sur la Côte d'Azur. La propriété se compose de : • Une villa principale de 5 pièces, comprenant une entrée, un vaste double séjour d'environ 65 m² avec cheminée, une cuisine entièrement équipée agrémentée d'un authentique four à pizza, trois chambres dont une superbe suite parentale, trois salles de bains, des WC indépendants ainsi qu'un sous-sol total. L'ensemble s'ouvre sur de belles terrasses, un jardin paysager et une piscine. • Un appartement indépendant de 3 pièces d'environ 73 m², comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un accès direct au jardin. • Trois studios indépendants, chacun disposant d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 300 m². Les atouts de cette propriété : À seulement 10 minutes de l'aéroport international de Nice et 15 minutes du centre-ville de Nice et de la Promenade des Anglais. Vue mer panoramique et entièrement dégagée. Plages, commerces, restaurants et établissements scolaires accessibles en quelques minutes. Environnement privilégié au cOEur d'une zone naturelle protégée et classée. Une propriété rare, idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison multigénérationnelle ou un investissement patrimonial offrant un excellent potentiel locatif. Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à la réussite de vos projets immobiliers. Profitez d'une présentation soignée avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous aider à vous projeter.

Et si votre prochain coup de coeur immobilier était à Saint-Laurent du Var, à moins de 10 minutes de Nice ?

Située dans une petite rue calme, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports, gare SNCF, restaurants et du cœur de Saint-Laurent-du-Var (proximité du nouveau square Bénès), cette superbe maison se distingue par son efficacité énergétique (DPE A) et ses finitions haut de gamme. Un bien très rare sur le secteur !

Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie de plus de 50 m², lumineux grâce à son exposition sud-ouest, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, dotée d'un cellier attenant avec porte de service. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 30 m² et un jardin privatif de 300 m², agrémenté d'une mini-piscine “éco-responsable” (entretien minimal et zéro taxe). Une entrée avec rangements et des WC invités avec fenêtre complètent ce niveau.

L'étage s'organise autour d'un palier aménagé avec des rangements et dessert trois chambres confortables : une chambre parentale en double exposition avec salle d'eau privative, une chambre avec dressing sur mesure et une troisième pouvant faire office de chambre d'amis ou de bureau. Vous y trouverez également une salle de bains indépendante avec baignoire, douche et fenêtre, ainsi qu'un second WC.

L'accès à la propriété se fait via un portail motorisé qui dessert également la maison voisine, dans un environnement parfaitement calme à deux pas des commodités. L'école maternelle et les arrêts de bus sont au bout de la rue, tandis que la […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un quartier résidentiel prisé, sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, cette superbe propriété offre un cadre de vie paisible, sublimé par une vue imprenable sur la mer et les collines environnantes.Édifiée il y a une vingtaine d’années, la villa séduit par sonarchitecture intemporelle et ses prestations soignées. Dès l’entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse offrant un panorama exceptionnel. La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et élégante, complète harmonieusement cet espace convivial.Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau équipée d’une double vasque et toilettes séparées.À l’étage, deux chambres lumineuses bénéficient d’une vue dégagée allant de la piscine jusqu’à la mer, ainsi qu’une salle d’eau moderne.Les extérieurs, méticuleusement aménagés, invitent à la détente : un jardin paysager de 1 500 m² entoure une splendide piscine et un espace solarium. Une grande terrasse propose un coin repas ombragé et un salon d’extérieur offrant un spectacle unique sur la Méditerranée et la verdure environnante, dans un calme absolu.Un vaste sous-sol d’environ 100 m² complète le bien, comprenant une […] Voir l’annonce immobilière >>