Propriété de caractère avec deux longères, piscine, étangs et vue dégagée - Terrain de 9 856 m²

Charles Morel - 3G IMMO vous propose en exclusivité cette superbe propriété de campagne offrant un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue imprenable sur les champs à perte de vue.

Un ensemble immobilier de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un projet familial ou d'accueil.

La longère principale :

- Longère d'environ 136 m²

- 2 chambres

- Belle pièce de vie lumineuse

- Cuisine aménagée et équipée

- Véranda offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante

- Pompe à chaleur installée récemment, garantissant confort et performance énergétique

Seconde longère :

- Environ 60 m²

- 2 chambres

- Salle de bain avec WC

- Bâtiment à rénover, offrant un fort potentiel : gîte, maison d'amis, location ou atelier

Extérieurs :

- Terrain total de 9 856 m²

- Grand terrain arboré avec arbres fruitiers

- Piscine existante à rénover (état actuel sur demande)

- Deux étangs, apportant charme, sérénité et authenticité

Environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis

Les plus de ce bien :

- Vue panoramique sur la campagne

- Calme absolu

- Deux habitations sur la même propriété

- Garage / atelier

- Fort potentiel d'aménagement et de valorisation

Une propriété rare sur le marché, alliant authenticité, nature et potentiel.

Charles Morel - 3G IMMO

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Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (194 000 € hors honoraires)

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Implanté à Saint-Denis-d'Orque, ce moulin rénové en pierre déploie environ 607 m2 habitables au coeur d'un terrain arboré de près de 5. 75 hectares

Conçu avec une activité de gîte et chambres d'hôtes, le bien dévoile un caractère authentique sublimé par une roue de moulin conservée, une piscine et un sauna d'intérieure, ainsi que de vastes espaces extérieurs propices à la détente.

Les volumes intérieurs s'articulent autour d'anciennes mécaniques mises en valeur comme éléments décoratifs, créant une atmosphère singulière. La bâtisse abrite cinq chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, et deux autres chambres privées ,idéales pour accueillir confortablement hôtes ou famille. Les matériaux nobles, les poutres apparentes et la pierre confèrent une ambiance chaleureuse, tandis que les espaces de vie avec cheminée ,offrent de belles possibilités d'aménagement pour un projet d'accueil ou une résidence familiale atypique.

A l'extérieur, le vaste jardin paysager, les zones boisées et les prairies ouvrent la voie à de multiples usages. La piscine intérieure avec accès direct au parc permet une utilisation toute l'année. Le terrain, en grande partie naturel, garantit intimité et sérénité. Le village offre un environnement préservé, à proximité des services essentiels, des écoles et des axes menant vers Le Mans et Laval.

Un bien immobilier atypique au charme rare, mêlant patrimoine et potentiel d'exploitation touristique. Une opportunité singulière dans l'immobilier de prestige à Saint-Denis-d'Orque, idéale pour un projet de vie inspirant où l'histoire se mêle au confort […] Voir l’annonce immobilière >>