EXCLUSIVITÉ – Située en bordure d’un village paisible, cette belle maison familiale de 137 m² offre un cadre de vie agréable avec piscine, jardin et vues dégagées sur la campagne environnante, à seulement dix minutes de la ville de Villaines-la-Juhel et de toutes ses commodités.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouvrant sur le balcon, une salle à manger, un salon chaleureux doté d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC offrent un espace confortable pour accueillir famille et amis.

Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose d’un garage, d’une buanderie avec espace technique, d’une cave à vin et de nombreux rangements. Le balcon, orienté à l’est et au sud, permet de profiter de la vue sur la campagne, tandis qu’une terrasse aménagée dans le jardin offre un accès direct à la piscine.

Le terrain de 3 140 m² comprend un jardin paysager, un potager et une serre, parfaits pour ceux qui apprécient la vie au grand air. Alliant le calme de la campagne à la proximité des commerces, écoles et services, cette propriété représente une belle opportunité, idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances.

Le terrain dispose déjà de 2 références cadastrales – une avec la maison, et une seconde avec certificat d’urbanisme valide et entrée indépendante, fort potentiel pour une seconde construction ou un projet d’investissement !

Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 15 minutes des Alpes Mancelles, superbe région naturelle offrant paysages vallonnés, randonnées et charmants villages comme Saint-Céneri-le-Gérei, classé parmi les plus beaux de France. Dans l’autre direction, à 15 minutes également, se trouve Sillé-le-Guillaume, connue pour son lac, sa forêt et ses nombreuses activités de plein air : baignade, voile, VTT et promenades en famille.

Un emplacement parfait entre nature, loisirs et authenticité.

Classe énergie : D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE SOLUTION IMMO vous propose à la vente une maison à rénover entièrement, à moins de 10 minutes de Villaines-la-Juhel et de toutes ses commodités (commerce, écoles, santé, association, piscine...) et à 15min de Saint Léonard des Bois.

Une visite vous permettra de découvrir le réel potentiel de cette maison construite en pierres et à agencer totalement en fonction de vos besoins. Son environnement paisible qu'offre la campagne est un réel atout de tranquillité.

D'une superficie au sol d'environ 100 m2 au total (grange y compris) , la construction actuelle permet aussi un aménagement des combles et donc une augmentation substantielle de la superficie habitable.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Oliver JENNINGS - ou Lisa ROUXEL / par mail

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROUXEL Lisa agissant sous le statut d'agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>