A l'ouest de Rouen, à 15 minutes du cœur historique, dans un environnement calme et confidentiel, sublime maison de style normand de 233m2 habitables offrant des prestations haut de gamme: vaste pièce de vie baignée de lumière, excellente performance énergétique (DPE B), espace terrasse de 100m2 exposée Sud, ainsi qu'un sous-sol avec cave à vin.

Édifiée en 1998 par le constructeur de renom HONNET, cette propriété parfaitement entretenue s'inscrit sur un parc paysager de 3300 m2 avec piscine couloir de nage de 20 mètres de longueur.

La maison dispose de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, 3 salles de bain au 1er étage dont une dans la suite parentale. Une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte de 70m2, avec accès direct sur l'extérieur via de grandes baies vitrées.

Un bien rare, au charme affirmé et au fort potentiel, pour une clientèle exigeante en quête d'exception.

Informations complémentaires :

- Système de chauffage par pompe à chaleur

- Plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée

- Terrain paysagé clos par des murs d'enceinte

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur le secteur très recherché du Mont Gargan, découvrez cette magnifique maison de 89 m² alliant calme absolu, modernité et prestations uniques. Perchée sur son écrin de verdure, elle offre un cadre de vie apaisant avec une vue panoramique imprenable sur la ville.

Les points forts qui font la différence :

• Espaces de vie baignés de lumière : Une cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, ouverte sur un séjour chaleureux et ultra-lumineux.

• Espace nuit sur mesure : 4 chambres spacieuses, décorées avec soin, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail inspirant.

• Un sous-sol aménagé unique en son genre : Le grand plus pour les passionnés ! Une superbe cave entièrement optimisée, actuellement configurée en studio de musique professionnel. Un espace polyvalent, parfaitement isolé, qui s'adaptera à tous vos projets (salle de cinéma, salle de sport, atelier d'artiste).

• Des extérieurs pensés pour la détente : Une grande terrasse principale qui fait le tour de la maison pour suivre la course du soleil du matin au soir, complétée par une seconde terrasse prête à être personnalisée pour vos plus belles soirées d'été.

• Un terrain d'exception de 1 100 m² (Entièrement constructible) : C’est la véritable pépite de ce bien ! Un immense jardin arboré, entièrement constructible selon vos envies. Envie d'une piscine miroir, d'une extension design, d'une dépendance ou d'un pool house ? Laissez libre cours à votre imagination, le potentiel est absolu. (Découvrez en images nos suggestions d'aménagement 3D pour vous projeter !)

?? Côté technique & confort :

Salle d'eau moderne et épurée avec douche à l'italienne.

Garage privatif fermé + stationnements.

Environnement résidentiel haut de gamme et ultra-calme.

Vue dominante et dégagée sans aucun vis-à-vis.

L'avis de l'expert : Laissez-vous séduire par l'atmosphère exclusive de ce petit domaine privé aux portes du centre-ville de Rouen. Entre ses prestations intérieures […] Voir l’annonce immobilière >>