iad France - Tiphaine Sabatier vous propose: Située sur la commune de Meyrieu-les-Étangs, cette maison de 150 m² habitables offre un cadre de vie agréable, au calme, sur un terrain plat de 800 m². Vous trouverez sur place une école, tandis que les commerces se situent à seulement quelques minutes en voiture. L’accès autoroutier (A43) est également rapide, permettant de rejoindre Lyon, Bourgoin-Jallieu ou Grenoble facilement.

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée :

- Entrée : 6 m²

- Cuisine équipée et aménagée : 30 m², avec baie vitrée à galandage ouvrant directement sur le jardin

- Salon : 24 m² avec cheminée à foyer ouvert

- Salle d’eau avec WC : 5 m²

- Chambre : 9 m²

- Buanderie / chaufferie : 3 m²

- Cave dont l'accès se fait via le salon

Étage :

- Grand dégagement / mezzanine : 9 m²

- 2 chambres de 11 m² et 14 m²

- Suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bains avec baignoire jacuzzi et WC

Extérieur :

- Terrasse

- Piscine semi-enterrée

- Cabanon de rangement

Prestations et confort :

- Rénovation complète en 2016

- Chauffage par pompe à chaleur air/air + radiateurs électriques + cheminée à foyer ouvert

- Toiture et charpente refaites en 2016

- Isolation des combles en 2016

- VMC simple flux

- Fenêtres bois double vitrage

- Système d’alarme

- Fosse septique à remettre aux normes

Cette maison spacieuse et lumineuse allie le charme de l’ancien avec le confort des rénovations récentes. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie calme, tout en restant proche des axes et commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiphaine Sabatier vous propose: À VENDRE – Maison récente 110 m² – Terrain 870 m² avec piscine – Meyrieu-les-Étangs

Située à seulement 10 minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu, cette maison construite en 2013 offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée

Pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte et coin salon

Accès direct à une véranda chauffée de 19 m² avec mezzanine de 10 m² (idéal bureau)

Buanderie de 4 m² avec accès au garage de 22 m²

WC indépendant

Particularité :

Un escalier central accessible à la fois depuis la cuisine et le salon dessert l’étage via une plateforme commune (double accès, pratique et fluide au quotidien).

À l’étage

3 chambres de 13 m², 11 m² et 10 m²

Deux chambres disposent d’un balcon commun de 10 m²

Salle de bain de 8 m² avec baignoire, double vasque et WC

Extérieur

Terrain clos de 870 m² en partie en coteau

Piscine Desjoyaux construite en 2021 (2,5 x 4 m) avec nage à contre-courant

Prestations

Maison construite en 2013

Chauffage au sol électrique + pompe à chaleur air/air

Fibre optique

Tout-à-l’égout

Garage de 22 m²

Véranda avec espace mezzanine

Taxe foncière : 821 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>