Rare à la vente – Bastide de charme avec piscine sur parc arboré de 1 680 m².À la croisée des 8e et 9e arrondissements de Marseille, dans un environnement calme et boisé, découvrez cette superbe bastide de 1935, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.Implantée sur une parcelle arborée de 1 680 m², cette propriété de caractère de 300 m² habitables se développe sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son calme absolu.La maison principale comprend :Un vaste séjour lumineux avec belles hauteurs sous plafond.Une salle à manger conviviale.Une grande cuisine dînatoire entièrement équipée.Six grandes chambres.Deux salles de bains et deux salles d’eau.Atout supplémentaire :Un studio indépendant avec salle d’eau et kitchenette, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel :Grand jardin paysager et arboré.Piscine 11 x 7 m avec pool house et jacuzzi.Deux garages fermés.Un préau pouvant accueillir d'autres véhicules.Prestations de qualité :Chauffage central au gaz avec chaudière neuve.Huisseries récentes.Entretien impeccable.Monte-charges desservant l'étage.Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS-OFFRE - Découvrez cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du boulevard Michelet, sur une parcelle généreuse de 530 m². D’une superficie totale d’environ 223 m² répartie sur deux niveaux, elle offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié.Le terrain, soigneusement aménagé, propose de vastes espaces plats et terrassés ainsi qu’une belle pelouse. Vous y trouverez également un jardin zen apaisant, entouré de diverses essences végétales. La piscine et le jacuzzi, orientés plein sud, invitent pleinement à la détente. L’espace piscine est agrémenté d’une terrasse de 35 m², couverte par un auvent et équipée d’un barbecue, idéal pour les moments conviviaux en extérieur.Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un vaste séjour/salon en L de 46 m². La cuisine séparée de 19 m² ravira les passionnés de gastronomie. La suite parentale, élégante et spacieuse, comprend une chambre avec dressing ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. Ce niveau comprend également une buanderie, un atelier et un jardin d’hiver.À l’étage, un large dégagement dessert quatre grandes chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque.La propriété dispose de nombreuses places de stationnement extérieures.Prestations de qualité : isolation thermique extérieure, toiture en excellent état, portail électrique, climatisation réversible et chaudière récente.Prête à accueillir ses […] Voir l’annonce immobilière >>

Mazargues, située au cœur d’un domaine privé, cette superbe villa neuve offre un cadre de vie calme et verdoyant, à l’abri des regards, moderne et confortable.D’une superficie totale de 138 m² sur deux niveaux, cette maison traversante bénéficie d’une triple exposition etde finitions haut de gamme.Implantée sur une belle parcelle de 780 m², elle séduit par son jardin intime sans vis-à-vis et sa magnifique piscine en pierre de Bali exposée plein sud, offrant une vue sur les collines marseillaises. Le jardin offre aussi plusieurs terrasses et un espace de jeu de pétanque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre composée d’un salon lumineux et d’une cuisine séparée avec un équipement moderne. Les espaces sont baignés de lumière grâce aux deux grandes baies vitrées.À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et une petite terrasse privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante.Un garage attenant d’environ 20 m² vient compléter ce bien d’exception. Possibilité de garer deux/trois voitures dans la propriété. Cette maison, sous garantie décennale, allie confort, élégance et modernité, dans un environnement résidentiel prisé du 9ᵉ arrondissement de Marseille.CONTACT Sophie BOCOBZA […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emeline KLARCZYK vous propose: Nouveauté Marseille 9ème!

Au sein d'un lotissement sécurisé, au calme , je vous propose cette charmante villa individuelle de 130m2 avec jardin de 300m2 et piscine.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/salle à manger, une cuisine séparée, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et un wc séparé.

A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc.

Un grand sous sol complète ce bien, pouvant être aménagé en salle de jeux ou atelier.

Vous bénéficierez d'un extérieur ombragé et arboré, avec deux remises.

Les +:

Double vitrage PVC et volets roulants électriques

Secteur recherché et prisé, proche de toutes les commodités

Possibilité de créer 2 appartements distincts

Piscine 10m par 3m entièrement refaite en 2024

Facilité de stationnement

Venez sans tarder découvrir le potentiel de cette villa rare à la vente sur le secteur!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES a le plaisir de vous présenter une magnifique villa contemporaine avec piscine à proximité du parc national des Calanques.Le niveau réception offre une lumineuse pièce de vie de 65 m² avec cheminée, une cuisine ouverte complétée d'une arrière-cuisine. Les larges baies vitrées offrent une vue panoramique sur les collines et la ville. De splendides portes de temple indien du XVIème siècle s'ouvrent sur une vaste chambre de Maître avec salle de bains, baignoire balnéo, douche italienne et dressing.Le rez-de-jardin accueille un salon télé, une cave à vins dans la roche, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements.La propriété bénéficie d’une piscine 10 m x 4 m à l’électrolyse, harmonieusement intégrée à des terrasses en bois dont l’une est équipée d’une pergola bioclimatique et à plusieurs espaces de détente. Un garage de 33 m² doté d’une borne électrique pour véhicule complète cet ensemble.Belles prestations, climatisation réversible et équipements de qualité viennent parfaire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Ducarne vous propose: Maison familiale non mitoyenne avec piscine – Secteur Morgiou 13009 Marseille

Dans un environnement paisible du secteur Morgiou, au sein d’un petit lotissement confidentiel, découvrez cette maison familiale non mitoyenne offrant un cadre de vie, alliant calme et intimité.

Elle propose plus de 160 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Édifiée sur une belle parcelle plate de plus de 800 m² avec piscine, elle offre un bel espace extérieur propice à la détente, dans un environnement verdoyant.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour de plus de 60 m², exposé ouest, baigné de lumière et prolongé par une terrasse et un jardin.

Une cuisine séparée avec cellier complète harmonieusement l’espace de vie.

Une suite parentale avec salle de bain et WC indépendant permet une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, un large palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bain ainsi que des WC séparés, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable pour toute la famille.

La maison dispose également d’un garage attenant de plus de 30 m², ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Comme visible sur les photos, la maison ainsi que le jardin méritent un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de révéler tout leur potentiel et de les adapter à vos goûts.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien mérite une découverte sur place.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiffany Debono vous propose: Maison d’architecte + piscine + dépendance

Située à Sormiou en limite du parc des calanques, magnifique maison d'architecte de 194 m2 sur une parcelle de 780m2 avec piscine + dépendance indépendante de 48m2 + local aménageable de 28m2 ( possibilité de location).

Offrant de très beaux volumes et une très grande luminosité de part ses nombreuses ouvertures, cette maison ainsi que l'extérieur ont été entièrement rénové en 2025 possédant des prestations haut de gamme.

En RDC, spacieuse pièce à vivre de 72m2 avec cheminée, une terrasse de 34m2 en travertin.

Une cuisine équipée et fonctionnelle

Un dégagement desservant une suite parentale + climatisation réversible et salle d'eau privative + wc.

A l'étage 3 grandes chambres: 22 m2, 15m2 , 14 m2 , et une mezzanine ouverte avec de nombreux rangements Toutes composées de parquet au sol, portes isophonique, emplacement pour placard,

Une jolie terrasse joignant les chambres et offrant une vue imprenable sur les collines et surplombant la piscine

Possibilité de garer 5 véhicules et proche de toutes commodités

Une dépendance avec entrée indépendante complète ce bien, T2 de 49 m2 + local aménageable d'une trentaine de m2.

En RDC séjour/cuisine + salle d'eau

A l'étage chambre + jolie petite terrasse

Taxe foncière : 2695€

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 989000 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’un lotissement recherché pour son cadre de vie familial et sécurisé, dans le secteur prisé de Mazargues / Michelet, Barnes Immobilier vous présente cette élégante maison individuelle non mitoyenne, offrant un art de vivre rare, entre volumes, lumière et fonctionnalité.Implantée sur une parcelle plate et entièrement clôturée d’environ 750 m², la propriété développe une surface habitable de 224 m² et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2018, réalisée avec soin et cohérence.Le rez-de-chaussée dévoile une entrée généreuse ouvrant sur de beaux espaces de réception, composés d’une salle à manger aux proportions harmonieuses et d’un séjour aux volumes remarquables, tous deux largement ouverts sur l’extérieur et baignés de lumière naturelle.La cuisine dinatoire, pensée comme un véritable lieu de convivialité, prolonge naturellement ces espaces et donne accès à la terrasse.Une suite parentale de plain-pied, avec salle de douche, complète ce niveau. Des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements intégrés assurent un confort de vie optimal.Dans le jardin, une véranda indépendante constitue une pièce supplémentaire à part entière, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les usages et les envies, qu’il s’agisse d’une salle de sport, d’une cuisine d’été, d’un atelier d’artiste ou d’un espace de réception.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’un grand dressing indépendant, d'un grand dégagement et d’une salle de bain avec toilettes. Une chambre supplémentaire sans ouverture directe peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement.Les extérieurs, parfaitement organisés, accueillent un jardin paysager, une piscine au sel et deux abris de jardin, pensés pour une vie familiale fluide et élégante.La propriété dispose d’un large espace de stationnement privatif au sein de la parcelle. Il est également possible de se stationner librement au sein du lotissement, offrant un confort rare au quotidien.La […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous propose à la vente : THE VIEW, une superbe villa T4 de 160 m² de style contemporain avec de belles prestations, nichée au calme, en position dominante d'où vous pourrez profiter d'une vue incroyable. Dès votre entrée vous serez séduits par le salon/séjour lumineux avec ses grandes baies vitrées, son plafond cathédrale ainsi qu'une spacieuse mezzanine et une cuisine entièrement équipée avec accès à l'extérieur d'où vous pourrez bénéficier d'une vue panoramique avec vue sur Notre Dame et la mer. À l'étage inférieur, la partie nuit se compose d'une suite parentale, d'une chambre de plus de 18 m², d'un dressing, d'une salle de bains. Côté extérieur, découvrez différents espaces de détente avec piscine chauffée, jardin en restanque, terrasses pour profiter de vos belles journées d'été. Pour plus de confort, la maison bénéficie d'un studio de 26m². Possibilité de stationner à l'intérieur de la propriété. Venez découvrir votre futur chez vous!Contact DL/ Laurine LAFONDADC13102024000001266RCP 63027422 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2348€/an - Honoraires inclus de 4,44 % à la charge du vendeur - Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous présente : LA CHARMEUSE, une somptueuse propriété d’environ 250m² offrant une vue mer dégagée et un panorama spectaculaire sur Marseille, située dans un environnement recherché. Édifiée sur une parcelle paysagée de 544m², elle séduit par la qualité de ses prestations, son excellent état d’entretien et le charme intemporel de son mur en pierre authentique. Elle s’élève sur trois niveaux harmonieusement distribués. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre pouvant être aménagée en studio indépendant selon vos besoins, une vaste buanderie ainsi qu’une pièce polyvalente (actuellement dédiée à la musique), idéale pour un bureau, une salle de sport ou une activité professionnelle. Le premier niveau dévoile une superbe pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, réchauffé par un poêle à bois et sublimé par un mur en pierre, s’ouvre sur une grande terrasse avec une vue panoramique sur la ville et la mer. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, prolonge cet ensemble convivial. Le dernier étage accueille trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau privative avec dressing, formant une suite parentale intime et élégante. Le jardin paysagé abrite une piscine propice à la détente ainsi qu’un T2 indépendant d’environ 35m², idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Un grand garage motorisé pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, ainsi qu’un second garage simple également motorisé, complètent ce bien. À proximité immédiate des facultés de Luminy, des commerces et du parc national des Calanques, et à seulement vingt minutes de Cassis par la route de la Gineste, cette demeure de caractère allie prestige, authenticité et emplacement stratégique, un art de vivre rare entre mer et collines.Contact Jenna AmsellemAttestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856 - Bien non soumis au régime de […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous présente : LA CALIFORNIENNE, une villa d'architecte de type 5/6 de 189m2 nichée sur les collines du 9ᵉ arrondissement de Marseille. Elle se distingue par ses prestations haut de gamme et son atmosphère raffinée et offre un cadre de vie rare, alliant modernité et sérénité. L’extérieur d’environ 600m² accueille une vaste terrasse avec une spacieuse cuisine d'été prolongée d’une piscine, sublimées par de magnifiques palmiers et une végétation luxuriante, dans un décor épuré et élégant. Un cadre idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux du séjour de 63m², baigné de lumière, avec une superbe cuisine ouverte et son îlot central. L’ensemble s’ouvre largement sur le jardin grâce aux baies vitrées. À l’étage, trois chambres spacieuses avec rangements, bénéficiant d’une vue dégagée sur la verdure, garantissent une véritable sensation de bien-être. Au niveau inférieur, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu’un immense dressing qui ne manquera pas de vous séduire. Une buanderie spacieuse vient parfaire le confort quotidien. La propriété permet également de stationner deux véhicules avec borne de recharge. Ce bien d’exception conjugue harmonieusement prestige, élégance et art de vivre, au sein de l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille.Contact Jenna AmsellemAttestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856 - Taxe foncière : 2320€/an - Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, dans le secteur calme et bien desservi du Cabot, Marseille 9ème, charmante maison de campagne en ville de 170 m² sur un terrain plat de 1 474 m² avec piscine, 4 chambres et 1 bureau.

À proximité des commerces, cette ancienne bâtisse 1900 a connu plusieurs extensions au cours des dernières années tout en gardant son charme d'origine. Elle accueille en son rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une vaste salle à manger avec ses poutres d'origine apparentes, une cuisine séparée ainsi qu’un bureau.

Le premier étage, entièrement dédié à l'espace nuit, distribue quatre chambres offrant toutes une vue sur le jardin, et deux salles de bain.

La maison bénéficie d'un jardin plat de 1 474 m² exposé Sud-Ouest avec sa piscine, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Un emplacement couvert permet le stationnement de 2 à 3 véhicules.

Une division parcellaire est possible pour la construction d'une seconde maison ou un agrandissement.

Un bien idéalement situé dans un environnement calme et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Cristiano vous propose: A vendre : maison de charme de 144 m² avec piscine et appartement indépendant dans le quartier résidentiel du Redon à 625 000 euros.

Située dans le quartier prisé du Redon à Marseille, cette maison de 144 m² habitables en R+1 offre un fort potentiel après une rénovation complète.

Implantée sur un terrain de 442 m², elle bénéficie d’une grande cour à l’entrée, d’un garage box fermé, de plusieurs terrasses, espaces verts et enfin d'une belle piscine avec sa plage pour des moments détentes certains.

- Au RDC vous serez accueilli dès l'entrée par un salon chaleureux de près de 13 m² qui vous invite à découvrir un superbe séjour-salle à manger de 32 m².

Cet espace de vie est le cOEur de la maison: baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées exposées sud et ouest offrant une jolie luminosité tout au long de la journée.

Le charme opère immédiatement avec son plafond en bois à poutres apparentes et sa cheminée, conférant une atmosphère authentique et conviviale.

Sur ce même niveau, vous trouverez aussi :

• Une cuisine à rénover offrant un beau potentiel d’aménagement.

• Une salle de bain avec baignoire et WC, à la fois pratique et fonctionnelle pleine de charme..

- À l’étage : Un espace nuit confortable et fonctionnel.

Celui ci se compose de trois chambres :

• Une spacieuse chambre de plus de 11,60 m² avec balcon privatif et double exposition Est-Ouest .

• Une deuxième chambre de plus de 9 m².

• Une troisième chambre de plus de 8,51 m².

Un dressing indépendant, une salle d’eau avec WC et un balcon exposé plein ouest complètent cet étage, offrant un espace agréable et bien organisé.

-Atout majeur de cette maison: un appartement indépendant de 38 m².

Avec son entrée privée comprenant sa propre chambre, cuisine, salle d'eau et son salon-séjour, cet appartement avec climatisation réversible promet une belle rentabilité en perspective!

Ce T2 indépendant dessert […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Coupé vous propose: Une maison familiale chaleureuse, où chaque jour a le goût des moments partagés

Dans un environnement calme et privilégié du 9e arrondissement de Marseille, cette élégante maison familiale de 121 m² offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie

Baignée de lumière, elle propose un bel espace de vie de 25 m², prolongé par une véranda de 18 m², véritable pièce à vivre tournée vers le jardin.

La cuisine américaine de 17 m² s’intègre harmonieusement au séjour et devient le cOEur de la maison, un espace de vie spacieux et chaleureux, naturellement dédié aux moments de partage.

La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec baignoire balnéo. À l’étage, une salle d’eau avec WC entièrement rénovée vient compléter le confort de vie.

À l’extérieur, le terrain arboré de 340 m² accueille une piscine hors sol, avec la possibilité d’aménager une piscine traditionnelle selon vos envies. Les espaces extérieurs invitent naturellement à profiter de moments conviviaux, entre repas en terrasse et instants de détente.

Les prestations complémentaires renforcent l’attractivité du bien : buanderie attenante, dépendance (atelier ou stockage) et double cave dont une voûtée au charme authentique.

Entre sérénité, luminosité et potentiel, cette maison séduira aussi bien un couple qu’une famille en quête d’un lieu de vie chaleureux et évolutif.

La visiter, c’est déjà l’adopter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Marseille 9ème, Le Cabot, maison contemporaine avec piscine et jardin à vendre.

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété contemporaine construite en 2021 développe environ 216 m² habitables sur un terrain paysager de 920 m².

Dès l’entrée, les lignes épurées et les volumes généreux affirment le caractère résolument moderne de la maison. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine entièrement ouverte sur le salon, formant un espace convivial et harmonieux, sublimé par une vue directe sur la piscine et les extérieurs.

La maison propose trois chambres, dont une de plain-pied, idéale pour recevoir famille et invités. La suite parentale, véritable espace privé d’environ 30 m², offre un confort rare grâce à ses beaux volumes et ses prestations soignées, parmi lesquelles une élégante baignoire balnéothérapique.

Une climatisation gainable assure un confort optimal dans chaque pièce.

En complément, un sous-sol d’environ 78 m² accueille une vaste salle de jeux ainsi que de nombreux espaces de rangement, laissant place à de multiples aménagements selon vos envies : salle de sport, home cinéma, bureau ou espace bien-être.

À […] Voir l’annonce immobilière >>