NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO

Nous vous proposons un ensemble immobilier d’exception en Normandie, entièrement rénové tout en conservant le charme de l’ancien : poutres apparentes, pierre, volumes généreux et matériaux authentiques.

Un bien rare sur le marché, offrant confort, caractère et de multiples possibilités d’aménagement.

Maison principale – 149 m²

Elle se compose de :

- Entrée

- Bureau

- Salon et séjour lumineux

- Deux chambres de plain-pied

- Cuisine indépendante

- Buanderie

- Salle de bains

- WC séparé

À l’étage :

- une chambre supplémentaire

Chaumière indépendante – environ 59 m²

Idéale pour recevoir ou pour un projet locatif :

- Cuisine ouverte sur l’espace de vie

- 2 Salles de douche avec WC

- Chambre en mezzanine

Troisième dépendance : Surface total 130m2

- Piscine intérieure chauffée 8 x 4 m, profondeur 2 m

- Salle de douche

- WC

- local technique

- Mezzanine

- Espace détente aménagé type coin bar

Autres dépendances et équipements:

- Garage 24m2

- Carport 31m2

- Atelier

- Abri bois

- Cave

- Grenier

Extérieurs:

Le tout est édifié sur plus de 3 000 m² de jardin arboré et paysager, offrant un cadre calme et verdoyant.

Informations complémentaires

- Chauffage : central fioul + cheminée

- DPE : F / GES : F

Prix : 600 000 € HAI

Honoraire à charge Acquéreur.

Taux d'honoraires : 5% TTC, soit 628 000 EUROS Hors Frais.

Cet ensemble immobilier allie charme, authenticité et prestations rares, dans un environnement normand préservé. Un bien unique à découvrir rapidement.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet BIAS Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette chaumière située au calme et sans vis-à-vis.

Vous êtes à la recherche de tranquillité ? Voici votre futur chez vous !

Edifiée sur un terrain de 1062 m² avec piscine, terrain de pétanque et SPA !

Vous découvrirez au RDC : une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon lumineux avec poêle à bois, une chambre spacieuse, une salle de bains et une pièce avec SPA.

A l'étage, vous découvrirez un salon, deux chambres dont une avec une salle d'eau.

Cette chaumière normande vous offre également le potentiel de continuer son activité de gites grâce à sa clientèle habituelle.

A savoir qu'à partir du 1er janvier 2026 : le DPE sera en D grâce au nouveau mode de calcul !

Nous sommes disponible pour répondre à vos questions !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence BIAS IMMOBILIER vous propose cette charmante maison, au calme, vivable de plain-pied, située entre BEAUMONT-LE-ROGER et Le NEUBOURG.

Vous appréciez le charme de l'ancien, les poutres apparentes, les matériaux de qualités alliés à la fonctionnalité ? Une visite s'impose !

Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant une salle de bains avec baignoire balnéo et une chambre avec dressing.

A l'étage : un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et trois chambres.

Edifiée sur un terrain d'environ 470m² clos comprenant un parking, un garage avec dépendance et grenier et une piscine hors sol chauffée par pompe à chaleur.

Les + :

- Chauffage par pompe à chaleur

- Ballon thermodynamique

- Assainissement individuel : fosse toutes eaux

- Huisseries double vitrage aluminium

- Vivable de plain-pied

- Garage + parking

- Aucun de vis-à-vis

- Exposition sud

Contactez votre agence sans tarder pour plus renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>