À seulement 50 km de Paris et à 10 minutes de Coulommiers, cette propriété d’exception nichée au cœur d’un petit hameau offrant calme absolu et discrétion dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Guérard, charmant village de caractère apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie et qui offre de nombreuses commodités.

S’étendant sur près de 57 hectares, le domaine, constitue un écrin paysager aux espaces diversifiés entre perspectives dégagées, allées boisées, prairies, terres agricoles, boisements. Il comporte également un étang de 3 000m² particulièrement bucolique avec sa cabane accueillante et son ponton de bois.

Le château d’origine, construit en 1750, se présente aujourd’hui comme une grande demeure de plain-pied. Pourtant tous les attributs du château sont conservés et confèrent à ce bien d’exception sa spécificité et son authenticité et participent à l’atmosphère délicieuse qui y règne entre confort moderne et héritage du passé.

Exposée est-ouest la maison est baignée de lumière tout au long de la journées grâce aux nombreuses et grandes fenêtres qui rythment la façade.

Au rez-de-chaussée les pièces de réception qui se succèdent en double enfilade sont toutes traversantes et ornées d’éléments décoratifs d’époque remarquables : décors peints, cheminées, dallage de pierre à cabochons, boiseries, plafonds à caissons, moulures, parquets…

A l’étage, un spacieux couloir dessert les quatre grandes chambres dotées chacune de sa salle de bains privative.

Devant la maison, à l’abri des regards indiscrets, la magnifique piscine, qui peut très facilement être dissimulée par une terrasse coulissante en caillebotis bois, est un atout appréciable.

L’ensemble immobilier de la propriété se compose de plusieurs bâtis de caractère parmi lesquels un pigeonnier entièrement réhabilité en habitation équipée d’un hammam dont le toit terrasse offre une vue à 360 degrés sur la campagne alentours, un petit pavillon plein de charme, une serre, […] Voir l’annonce immobilière >>

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 3 AU 4 PIECES À MOINS DE 20 MINUTES* DE MEAUX !

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**

Exemples de financement : votre maison 4 pièces 'prête-à-vivre' à partir de 1 343,75€/mois**.

Votre Appartement-Jardin 3 pièces à partir de 1 075€/mois**.

À proximité de Meaux, Lizy-sur-Ourcq séduit par son esprit village et son cadre naturel agréable. Entre espaces verts, paysages ouverts et patrimoine local, la commune offre un environnement calme et convivial, idéal pour la vie de famille. Commerces, écoles et services du quotidien sont facilement accessibles, facilitant la vie de tous les jours. Bien desservie, Lizy-sur-Ourcq permet également de rejoindre Paris Gare de l’Est en 1h* en train, pour concilier tranquillité et mobilité.

Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente la qualité de vie à Lizy-sur-Ourcq.

LE HAMEAU DE L’OURCQ, UN NOUVEAU PROGRAMME IMAGINÉ PAR EUROPEAN HOMES POUR VIVRE DEDANS… ET DEHORS

Implanté à l’angle des avenues Benoist et des rues Tivoli et du Stade, Le Hameau de l’Ourcq illustre pleinement l’expertise d’European Homes, spécialiste reconnu de l’habitat résidentiel depuis plus de 50 ans. Fidèle à son savoir-faire, le promoteur y déploie une conception soignée de lieux de vie durables, fonctionnels et harmonieux, pensés pour accompagner les usages du quotidien et les évolutions de la vie familiale.

Ce nouveau programme propose un ensemble résidentiel composé de maisons individuelles de 4 (81,63 m²) et 5 pièces (101,19 m²), ainsi que d’appartements-jardins de 3 et 4 pièces (de 70,01 m² à 86,47 m²). Ces typologies, emblématiques du savoir-faire d’European Homes, s’inscrivent dans la continuité d’un concept développé depuis près d’un demi-siècle : les Villas-Jardins, qui rendent possible le rêve d’une maison avec jardin privatif engazonné, tout en conservant les atouts de l’appartement. Pensés pour s’adapter à toutes les préférences de vie, ces logements offrent […] Voir le programme immobilier neuf >>

Réf.4444-A : Belle demeure de style « Mansart » du XIXème siècle au bord de la Marne

En Seine-et-Marne, proche de Meaux, sur la route de la Champagne, à moins d’une heure de Paris, dans un village résidentiel des bords de Marne, au riche passé historique. A proximité de la forêt de Montceaux-lès-Meaux.

Ecole primaire sur place.

Ramassage scolaire et autobus interurbains dans le village.

Gare SNCF à 4 km (Paris 30 minutes).

La propriété fut édifiée en 1880, au cœur du village, sur une belle avenue plantée d’arbres, accessible depuis la voie publique par un large portail en fer forgé flanqué de pilastres chapeautés de boules en pierre et encadré de deux portes piétonnes.

La demeure (surface habitable 260 m² environ)

L’édifice est coiffé d’une toiture à la Mansart percée de huit lucarnes en bâtière à frontons curvilignes recouvertes de zinc.

L’appareillage est en pierres recouvertes d’enduit blanc. Les pierres angulaires, les corniches et les encadrements de baies sont décorés en refend.

La toiture à retroussis, brisis et terrassons est en ardoise.

Les baies verticales du rez-de-chaussée sont protégées par des garde-corps en fonte ouvragée. Côté pièce de réception, une grande ouverture avec une baie vitrée fixe.

En façade, un escalier en pierre mène à un perron. Côté parc, un double escalier surmonté d’une marquise et protégé par une rambarde en fer forgé.

Rez-de-chaussée (légèrement surélevé) : L’entrée donne sur un couloir traversant jusqu’au jardin. A gauche, un double salon traversant de plus de 60 m² avec cheminée de style en pierre et brique à colonnes détachées et un poêle à bois. Ouverture sur une terrasse de 30 m² environ sur le pignon. A droite, une chambre (25 m² environ) avec cheminée en pierre de style Louis XV, une salle d’eau et des toilettes. Ensuite, la cuisine avec sa cuisinière Lacanche, des toilettes et le départ d’escalier.

1er étage : Grand palier et couloir distribuant quatre chambres, une salle d’eau avec buanderie et chaudière, 2 salles […] Voir l’annonce immobilière >>

Description

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Meaux 77100.

La maison est composée à l'étage d'un salon, 3 chambres lumineuses, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement.

Au RDC, une buanderie, une cave, un local pour chaudière et une pièce supplémentaire complètent l'ensemble.

La maison se situe à proximité des collèges et lycées. Plusieurs arrêts de bus permettent de rejoindre rapidement le centre de Meaux ou la gare SNCF desservant Paris-Est en 25 minutes. Vous trouverez également commerces de proximité, supermarchés, salles de sport à moins de 10 minutes à pied. Les bords de Marne, la base de loisirs de Meaux et le parc du Pâtis offrent des espaces verts accessibles à moins de 2 km.

Les + du bien :

-Jardin privatif de 560 m²

-Un parking privé.

À noter :

- Année de construction : 1964.

- Taxe foncière : 1571€/ an

- Chauffage au fioul

- État du bien : à rafraîchir

- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 396 (G)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 124 (G).

Coût annuel de l'énergie (Chauffage, Electricité, Eau) min / max : 4130 €/ 5640 €.

Année de référence des prix : 2023.

- Travaux de rénovation énergétique en cours, avec notamment l'installation d'une pompe à chaleur, qui feront passer le DPE en C.

-Logement à consommation énergétique excessive.

Prix de vente : 400 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien PIOT, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital […] Voir l’annonce immobilière >>

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À proximité de Meaux, Lizy-sur-Ourcq séduit par son esprit village et son cadre naturel agréable. Entre espaces verts, paysages ouverts et patrimoine local, la commune offre un environnement calme et convivial, idéal pour la vie de famille. Commerces, écoles et services du quotidien sont facilement accessibles, facilitant la vie de tous les jours. Bien desservie, Lizy-sur-Ourcq permet également de rejoindre Paris Gare de l’Est en 1h* en train, pour concilier tranquillité et mobilité.

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LE HAMEAU DE L’OURCQ, UN NOUVEAU PROGRAMME IMAGINÉ PAR EUROPEAN HOMES POUR VIVRE DEDANS… ET DEHORS

Implanté à l’angle des avenues Benoist et des rues Tivoli et du Stade, Le Hameau de l’Ourcq illustre pleinement l’expertise d’European Homes, spécialiste reconnu de l’habitat résidentiel depuis plus de 50 ans. Fidèle à son savoir-faire, le promoteur y déploie une conception soignée de lieux de vie durables, fonctionnels et harmonieux, pensés pour accompagner les usages du quotidien et les évolutions de la vie familiale.

Ce nouveau programme propose un ensemble résidentiel composé de maisons individuelles de 4 (81,63 m²) et 5 pièces (101,19 m²), ainsi que d’appartements-jardins de 3 et 4 pièces (de 70,01 m² à 86,47 m²). Ces typologies, emblématiques du savoir-faire d’European Homes, s’inscrivent dans la continuité d’un concept développé depuis près d’un demi-siècle : les Villas-Jardins, qui rendent possible le rêve d’une maison avec jardin privatif engazonné, tout en conservant les atouts de l’appartement. Pensés pour s’adapter à toutes les préférences de vie, ces logements offrent […] Voir le programme immobilier neuf >>

Réf.4444-A : Belle demeure de style « Mansart » du XIXème siècle au bord de la Marne

En Seine-et-Marne, proche de Meaux, sur la route de la Champagne, à moins d’une heure de Paris, dans un village résidentiel des bords de Marne, au riche passé historique. A proximité de la forêt de Montceaux-lès-Meaux.

Ecole primaire sur place.

Ramassage scolaire et autobus interurbains dans le village.

Gare SNCF à 4 km (Paris 30 minutes).

La propriété fut édifiée en 1880, au cœur du village, sur une belle avenue plantée d’arbres, accessible depuis la voie publique par un large portail en fer forgé flanqué de pilastres chapeautés de boules en pierre et encadré de deux portes piétonnes.

La demeure (surface habitable 260 m² environ)

L’édifice est coiffé d’une toiture à la Mansart percée de huit lucarnes en bâtière à frontons curvilignes recouvertes de zinc.

L’appareillage est en pierres recouvertes d’enduit blanc. Les pierres angulaires, les corniches et les encadrements de baies sont décorés en refend.

La toiture à retroussis, brisis et terrassons est en ardoise.

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En façade, un escalier en pierre mène à un perron. Côté parc, un double escalier surmonté d’une marquise et protégé par une rambarde en fer forgé.

Rez-de-chaussée (légèrement surélevé) : L’entrée donne sur un couloir traversant jusqu’au jardin. A gauche, un double salon traversant de plus de 60 m² avec cheminée de style en pierre et brique à colonnes détachées et un poêle à bois. Ouverture sur une terrasse de 30 m² environ sur le pignon. A droite, une chambre (25 m² environ) avec cheminée en pierre de style Louis XV, une salle d’eau et des toilettes. Ensuite, la cuisine avec sa cuisinière Lacanche, des toilettes et le départ d’escalier.

1er étage : Grand palier et couloir distribuant quatre chambres, une salle d’eau avec buanderie et chaudière, 2 salles […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4578 : Magnifique propriété chargée d'histoire et entièrement restaurée dans un cadre enchanteur.

Lieu d'habitation et d'activité événementielle et touristique près de Meaux.

Dossier sur demande.

Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN

Juliette PERRIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768.

Nous vous invitons à consulter notre site […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante propriété équestre de standing sur une surface de 3 hectares d’un seul tenant. Parfaitement adapté pour un projet de chambres d’hôtes avec une grande salle de réception. Il est parfaitement possible de rajouter des boxes et de mettre en place une carrière. La propriété est vendue entièrement meublée, un bien clé en main.

Maison de maître de 320 m2 refaite à neuf en 2007 par un architecte :

Au rez-de-chaussée :

Une grande entrée.

Salle à manger avec cheminée ouverte sur une cuisine équipée

Salon avec cheminée ouverte

Une pièce télévision ou chambre

Dressing

Une annexe actuellement « sellerie »

L’étage :

4 chambres. / 2 salles de bains /2 WC / Une buanderie /Grenier aménageable.

Maison de 80 m2 habitable attenante et communicante avec la maison principale.

Au rez-de-chaussée : pièces techniques

A l’étage :

4 chambres (anciennement chambres d’hôtes, non exploitées à ce jour) comprenant chacune sa salle d’eau (douche + lavabo).

WC

Dépendances :

3 grands boxes à chevaux

Un bâtiment neuf de 2009 de 500 m2 – avec charpente lamellé collé attenant un bâtiment de 178m² (atelier – magasin).

Une ancienne écurie de 352 m2 aménagés en stockage + 1er […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref.4444-B : Belle propriété en Seine et Marne

En Seine-et-Marne, proche de Meaux, sur la route de la Champagne, à moins d’une heure de Paris, dans un village résidentiel des bords de Marne, au riche passé historique. A proximité de la forêt de Montceaux-lès-Meaux.

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La demeure (surface habitable 260 m² environ)

L’édifice est coiffé d’une toiture à la Mansart percée de huit lucarnes en bâtière à frontons curvilignes recouvertes de zinc.

L’appareillage est en pierres recouvertes d’enduit blanc. Les pierres angulaires, les corniches et les encadrements de baies sont décorés en refend.

La toiture à retroussis, brisis et terrassons est en ardoise.

Les baies verticales du rez-de-chaussée sont protégées par des garde-corps en fonte ouvragée. Côté pièce de réception, une grande ouverture avec une baie vitrée fixe.

En façade, un escalier en pierre mène à un perron. Côté parc, un double escalier surmonté d’une marquise et protégé par une rambarde en fer forgé.

Rez-de-chaussée (légèrement surélevé) : L’entrée donne sur un couloir traversant jusqu’au jardin. A gauche, un double salon traversant de plus de 60 m² avec cheminée de style en pierre et brique à colonnes détachées et un poele à bois. Ouverture sur une terrasse de 30 m² environ sur le pignon. A droite, une chambre (25 m² environ) avec cheminée en pierre de style Louis XV, une salle d’eau et des toilettes. Ensuite, la cuisine avec sa cuisinière Lacanche, des toilettes et le départ d’escalier.

1er étage : Grand palier et couloir distribuant quatre chambres, une salle d’eau avec buanderie et chaudière, 2 salles de bains, deux toilettes.

2ème étage […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4578 : Magnifique propriété chargée d'histoire et entièrement restaurée dans un cadre enchanteur.

Lieu d'habitation et d'activité événementielle et touristique près de Meaux.

Dossier sur demande.

Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN

Juliette PERRIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768.

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Ref.4444-B : Belle propriété en Seine et Marne

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1er étage : Grand palier et couloir distribuant quatre chambres, une salle d’eau avec buanderie et chaudière, 2 salles de bains, deux toilettes.

2ème étage […] Voir l’annonce immobilière >>

Écurie de propriétaire avec une orientation loisir une surface agricole de 15 hectares d’un seul tenant, avec des clôtures en bois. La résidence principale, présente une grande cuisine avec arrière-cuisine, un vaste salon/salle à manger cathédrale et une suite parentale avec salle de bain rénovée. Deux appartements supplémentaires, offrent respectivement 91 et 82 m2. Des installations équestres comprennent des barns, une carrière éclairée et des équipements pour le soin des chevaux, ainsi qu’un hangar de stockage et un club house avec terrasse.

Les Habitation :

L’habitation principale de 222 m2 (chauffage au fuel) :

Au rez-de-chaussée :

Entrée par une grande cuisine de 24 m2 desservie par une arrière cuisine

Un salon/salle à manger cathédrale de 70 m2 avec grange cheminée en pierre.

Au premier étage :

Un grand pallier desservant une suite parentale de 22 m2 et sa salle de bain rénovée de 9 m2 avec douche , baignoire et double vasque.

WC indépendant

Un dressing de 11 m2

Au deuxième étage :

Un pallier mezzanine de 20 m2

3 chambres rénovées de 18, 11 et 9 m2

Une salle d’eau avec toilettes et douche

Première appartement de 91 m2 (chauffage électrique) :

Deuxième appartement de 82 m2 (chauffage électrique)

Les installations équestres :

Puit alimentant les besoins en eau de l’ensemble de la structure.

Barns maçonné de 30 boxes de 3x3m et un boxe poulinage ou soins.

Grande salle aménageable de 220 m2 dans la partie supérieure du barns.

Petite carrière éclairée devant la maison de 550 m2.

Grande carrière de 2 600 m2 en sable local fermée par des Lices en bois.

Écurie de 10 boxes supplémentaires.

Hangar de stockage de 260 m2 / Garage de 70 m2 fermé 4 voitures

Bâtiment de 40 m2 dédié à la douche pour 2 chevaux, éclairé + eau froide/chaude […] Voir l’annonce immobilière >>