Baignée de lumière et pensée pour le quotidien d’une grande famille, cette villa d’environ 300 m² marie naturellement confort, volumes et esprit de convivialité, avec en complément un studio totalement indépendant avec un potentiel locatif sans dérangement.ref 00163

Ony vit dedans-dehors au rythme des saisons : à l’étage, le grand salon avec cheminée invite aux soirées d’hiver, la salle à manger prolongée d’un petit salon compose un espace chaleureux pour recevoir, tandis que la grande cuisine indépendante s’ouvre sur un balcon, idéal pour le café du matin. Deux suites complètent ce niveau, dont l’une avec bibliothèque et bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture plus intime.

Au rez-de-jardin, une seconde entrée mène à un vaste séjour associé à une cuisine généreuse, pensé comme un lieu de vie familial tourné vers l’extérieur. La suite parentale bénéficie d’un accès direct au jardin, deux autres chambres partagent une salle d’eau et des toilettes séparées, et une buanderie avec rangements facilite l’organisation de la maison. L’ensemble se prolonge par une terrasse agréable avec vue sur la piscine, propice aux déjeuners ensoleillés et aux fins de journée entre amis.

Le studio indépendant, composé d’une pièce de 13 m² avec cuisine équipée et salle d’eau avec WC, permet d’accueillir en toute autonomie un adolescent, des invités ou un membre du personnel. Le terrain de 2 802 m² offre un jardin ensoleillé, une belle piscine orientée sud-sud-ouest, un grand garage indépendant et jusqu’à six places de stationnement. Grâce à un accès séparé depuis la rue et une entrée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Breard vous propose : Maison de 260 m² environ mitoyenne par une petite partie de mur par la gauche sans vis à vis - 5 / 6 chambres - 4 salles de douche - 2 terrasses - 1 grenier sur 600 m² environ de jardin avec piscine et vue sur Saint Paul de Vence au calme. L'ensemble est rénové et peut être 1 maison familiale mais peut aussi être 4 logements indépendants : 2 x F3 - 1 x F1 et 1 studio Au Rdj : le jardin, la piscine, un cellier cave de 12 m² environ, 1 cabanon de jardin et le F1 avec entrée indépendante, cuisine, séjour, sdd - le F1 donne sur le jardin et la piscine Par l'autre entrée menant au reste de la maison : au rdj 1 bureau de 16 m² environ pouvant devenir 1 studio Au 1er étage : F3 avec 1 chambre de 17 m² environ et l'autre de 12, un séjour cuisine de 50 m² environ et sdd - ici pas d'extérieur Au 2ème étage : F3 avec 1 chambre de 18 m² environ et l'autre de 14 m² environ un séjour de 23 m² environ qui s'ouvre sur la terrasse de 26 m² environ avec accès au grenier de 32 m² environ et 2 sdd Dans la cour peuvent être garées bien rangées 4 / 5 voitures Ses Points Forts : - Ses volumes - Potentiel dingue : maison familiale - maison familiale + locatif - locatif pur - Vue sublime sur Saint Paul de Vence - Pas de vis à vis - Emplacement : À 7min de Polygone - Calme Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Breard EI (ID 39869), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Vue Panoramic, villa contemporaine, piscine, calme absolu. Découvrez cette magnifique villa de 200 m² située à La Colle-sur-Loup, offrant cinq chambres spacieuses et lumineuses. Le séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée contemporaine, s'ouvre sur une terrasse avec vue panoramique et des espaces de vie harmonieux. La cuisine ouverte et la grande salle à manger bénéficient de larges baies vitrées pour profiter du paysage environnant. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, et système d'alarme avec vidéophone. L'extérieur séduit par une grande piscine, un jacuzzi, un espace barbecue, une belle terrasse couverte et un vaste jardin soigneusement entretenu avec arrosage automatique, puits et clôtures pour plus d'intimité. Un carport vient compléter les prestations techniques, sécurisées par un portail électrique et un interphone. La villa propose de nombreux atouts modernes comme la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Des Pallieres vous propose : RARE : VILLA-CONTEMPORAINE 4 PIÈCES – CALME – LUMINEUX - JARDIN – PISCINE – GARAGE – PARKING À proximité du village, des écoles, des commerces et commodités, découvrez cette villa contemporaine de 4 pièces d’environ 86 m², de 2014, au sein d’une petite copropriété conviviale et à taille humaine. Au rez-de-jardin, l’entrée avec rangements / WC dessert une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 36 m² réunissant séjour, salon et cuisine ouverte. Une verrière contemporaine permet d’isoler la cuisine selon les envies, tout en préservant la luminosité et la sensation d’espace. Le séjour, salon et cuisines s’ouvrent naturellement sur une terrasse et un jardin et une piscine. D’environ 70 m², cette espace de détente, soigneusement aménagé est équipé d’un arrosage automatique. La piscine avec nage à contre-courant offre un véritable espace de tranquillité à l’abri des regards dans un écrin de verdure. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains avec WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. Construite en 2014 selon les standards BBC (Bâtiment Basse Consommation), cette villa d’inspiration californienne séduit par son architecture contemporaine, sa climatisation, ses belles prestations et son environnement calme. Un garage, une place de stationnement privative ainsi qu’un emplacement pour deux-roues et une cave d’environ 10 m² complètent ce bien. La copropriété bénéficie également d’un espace arboré commun, véritable lieu de convivialité permettant de jouer à la pétanque ou d’envisager la création d’un potager partagé. Une propriété rare qui réunit le confort d’une maison avec jardin et piscine, les avantages d’une petite copropriété bien gérée et la proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique bastide aixoise, une rare opportunité sur le marché immobilier. Nichée au calme absolu au fond d'une impasse, cette propriété offre une exposition idéale au sud-ouest, vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur les collines environnantes.

Avec ses 275 m² de surface habitable, cette bastide se distingue par ses grands volumes et sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse. Elle dispose de nombreuses chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, tout en conservant l'intimité de chacun.

À l'extérieur, vous serez charmé par la vaste terrasse et la piscine, idéales pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. Le terrain de 2646 m², soigneusement paysagé, offre un espace de vie extérieur paisible et relaxant.

Située dans un secteur résidentiel prisé, cette propriété bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités et […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitant à la fois d'un jardin plat de plus de 3.5 hectares, du calme et d'une belle vue dégagée jusqu'à la mer, cette élégante demeure de prestige a été entièrement rénovée en 2016 et luxueusement décorée par Ralph Lauren avec son style tout autant chic que raffiné. La propriété est située dans un secteur résidentiel, facile d'accès, à quelques minutes du village.

La villa se compose d'une somptueuse entrée, d'un immense double séjour avec cheminée, d'une bibliothèque avec cheminée, d'une grande salle-à-manger, d'un salon TV, d'une cuisine très bien équipée ainsi que de 7 Suites dont une indépendante. En annexe, salle de billard, cinéma, piscine intérieure et garage pour 2 véhicules.

Les extérieurs sont agréables et nous retrouvons autour de la villa des terrasses couvertes et non couvertes. L'espace piscine extérieur bénéficie d'un immense pool-house avec cuisine d'été, vestiaires et terrasse couvertes. La piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

BAISSE DE PRIX

Située à quelques minutes du charmant village de La Colle-sur-Loup et à proximité immédiate du célèbre Saint-Paul de Vence, cette villa de 172 m², séduit par sa situation dominante et l’atmosphère de calme et d’ouverture qui s’en dégage.

Dès l’entrée dans la villa, les volumes généreux et les larges baies vitrées ouvrent sur un panorama saisissant : la vallée, le village de Saint-Paul et la mer en toile de fond.

Pensés pour profiter pleinement de la lumière du sud, le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent naturellement avec une vaste terrasse orientée plein sud, idéale pour savourer le soleil et les paysages tout au long de la journée.

La villa s’organise sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, se trouvent les espaces de vie ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle de bain privative.

En rez-de-jardin, on découvre une belle suite d'env. 40 m² pouvant devenir un espace indépendant ou un appartement d’amis.

Le terrain d’environ 1 850 m², magnifiquement paysagé, conjugue arbres fruitiers, espaces ombragés et atmosphère méditerranéenne.

Une seconde terrasse, équipée d’une cuisine d’été et d’un four à pizza, invite à des repas conviviaux au bord de la piscine chauffée. Celle-ci, dotée d’un volet roulant intégré, permet d’en profiter confortablement toute […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Des Pallieres vous propose : Dans un environnement résidentiel recherché, cette villa contemporaine de style californien incarne un véritable art de vivre entre modernité, nature et douceur azuréenne. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le cOEur de vie d’environ 54 m², baigné de lumière, s’ouvre pleinement sur l’extérieur : terrasse, jardin, piscine sécurisée, barbecue… Un espace pensé pour profiter pleinement des journées et des soirées ensoleillées. Le rez-de-chaussée offre un mode de vie de plain-pied très recherché, avec : - un spacieux salon et une cuisine lumineux ouverts sur le jardin, - une chambre / bureau avec salle d’eau et WC, - une buanderie et arrière-cuisine, - un espace garage. À l’étage, l’espace nuit propose : - une suite parentale avec dressing - salle d’eau et toit-terrasse de 40 m² exposé sud-ouest, aménagé en véritable espace de détente (jacuzzi, solarium) avec accès au balcon exposé ouest, - deux chambres avec accès balcon ouest, - une salle de bains. À quelques minutes du village de La Colle-sur-Loup, de ses commerces, restaurants et écoles, et proche de Saint-Paul-de-Vence. Proximité immédiate des axes vers Nice, l’aéroport et Sophia Antipolis. Environnement calme, à l’écart des contraintes de circulation des zones touristiques. Caractéristiques : Exposition sud-ouest • Domotique • Climatisation • Fibre optique • Piscine sécurisée • Dispositif antimoustique • Stationnements multiples + garage • Tout-à-l’égout À visiter ! + Contemporary Californian-style villa – Between nature and villages – La Colle-sur-Loup Set in a sought-after residential area, this contemporary Californian-style villa embodies a true art of living, blending modernity, nature and the gentle charm of the French Riviera. From the moment you step inside, the house captivates with its generous volumes and exceptional brightness. The light-filled living area of approximately 54 m² opens fully onto the outdoors […] Voir l’annonce immobilière >>