Située au calme absolu dans un écrin de verdure de 3 500 m², cette propriété offre un panorama unique sur la mer Méditerranée, les montagnes et le village de Falicon. Ce véritable havre de paix, en retrait de l'agitation urbaine, combine charme authentique et calme. La villa principale de plus de 230 m² propose un vaste séjour lumineux avec cheminée. Une cuisine indépendante équipée s'ouvre astucieusement sur une majestueuse terrasse, véritable salon d'été avec cuisine extérieure, barbecue et four à pizza. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont des suites avec dressings et salles d'eau privatives, garantissant l'intimité de chacun. En complément, une maison d'invités indépendante de 55 m² accueille vos proches ou permet un projet de location saisonnière, ou l'installation d'un cabinet pour une activité libérale. Elle dispose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Le jardin, complanté d'essences méditerranéennes, invite à la détente avec sa large piscine et son espace bien-être complet comprenant salle de sport, hammam et sauna. Un terrain de pétanque et plusieurs stationnements viennent parfaire cette propriété d'exception entre terre et mer. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 1.090.000 Euro correspond à la première offre possible, incluant honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoit Tordo vous propose: FALICON – Villa d’inspiration niçoise avec piscine et terrain de 2 750 m²

5 pièces | 4 chambres | 165 m² habitables | Terrain 2 750 m²

Située sur les hauteurs de Nice, dans le secteur recherché de Falicon, cette élégante villa d’inspiration niçoise bénéficie d’un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Développant environ 140 m² carrez , la propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, illustré par des projections 3D permettant de se projeter dans un cadre de vie familial confortable et harmonieux.

Rez-de-chaussée – env. 105 m²

Le niveau principal accueille :

Une cuisine ouverte prolongée par un vaste séjour lumineux

Un salon convivial, idéal pour recevoir

Une grande chambre

Un bureau

Une salle d’eau

Cet espace permet aisément la création d’une suite parentale élégante et fonctionnelle.

Étage – env. 38 m²

L’étage propose :

Deux chambres baignées de lumière

Une salle d’eau contemporaine

Une terrasse polyvalente, pouvant accueillir un espace détente ou un projet de véranda

Sous-sol – env. 60 m²

Véritable atout, le sous-sol offre un espace modulable permettant l’aménagement :

D’une salle de jeux

D’une salle de sport

D’un espace cinéma ou atelier

Extérieurs

Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 750 m², la propriété dispose :

D’une piscine sécurisée

D’un vaste jardin paysager

D’un garage fermé

De stationnements pouvant accueillir jusqu’à six véhicules

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>